5月22日,湖北省人民政府新聞辦公室官方微博宣布,武漢出臺(tái)最新措施支持合理住房需求,對(duì)父母來武漢投靠子女或子女來武漢投靠父母的本市戶籍居民家庭,在限購區(qū)域可新購一套住房,另外,生育二孩或三孩的武漢市戶籍家庭在限購區(qū)域也可新購一套住房。 具體來看,武漢出臺(tái)的支持合理住房需求的新舉措共涉及三個(gè)方面,對(duì)父母來漢投靠子女或子女來漢投靠父母的本市戶籍居民家庭,且在武漢市已有2套住房的,在限購區(qū)域可新購買1套住房。 與此同時(shí),符合國家生育政策生育二孩或三孩的本市戶籍居民家庭,且在武漢市已有2套住房的,在限購區(qū)域可新購1套住房;限購區(qū)域首次購買普通住房的非本市戶籍居民家庭,在本市繳納社?;騻€(gè)稅年限由2年調(diào)整為1年。 隨后,“湖北發(fā)布”官方公眾號(hào)也宣布,除了上述三方面措施外,5月15日,央行、銀監(jiān)會(huì)出臺(tái)了下調(diào)首套住房貸款利率20個(gè)基點(diǎn)等多項(xiàng)金融支持措施,在漢銀行機(jī)構(gòu)將根據(jù)市場化原則適時(shí)下調(diào)新發(fā)放的商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率。 另外,湖北省人民政府官方抖音賬號(hào)“湖北發(fā)布”在此前已宣布,武漢四大遠(yuǎn)城區(qū)全部解除限購,四大遠(yuǎn)城區(qū)包括江夏區(qū)、東西湖區(qū)、經(jīng)開區(qū)、黃陂區(qū)。同時(shí),這四大遠(yuǎn)城區(qū)已經(jīng)不在資格核查區(qū)域。 易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)此分析表示,5月22日,武漢發(fā)布針對(duì)三孩家庭等方面的住房政策。此次政策充分說明,當(dāng)前武漢在積極放松購房政策,和郊區(qū)放松限購一起,釋放了積極的信號(hào)。 從武漢出臺(tái)的樓市新政中可以看到,此次武漢針對(duì)三類群體放松了限購政策,即包括投親家庭、多孩家庭、非本地家庭。此前,武漢發(fā)布四個(gè)郊區(qū)完全放松限購的消息,而此次再針對(duì)限購區(qū)或市區(qū)出臺(tái)新的放松內(nèi)容,對(duì)于相關(guān)群體增加購房資格、降低購房成本等都有積極的作用。 “此次武漢放松限購政策具有很大的啟發(fā)意義,尤其是多孩家庭的購房政策放松,確實(shí)是目前各地政策放松的主流做法?!眹?yán)躍進(jìn)表示,此前包括南京、無錫、東莞、杭州等都對(duì)多孩家庭的購房政策進(jìn)行了放松。該政策的趨勢很明顯,即后續(xù)各地會(huì)結(jié)合限購政策的放松進(jìn)行落實(shí),既增加了人口的生育規(guī)模,也降低了多孩家庭的購房成本。此類政策客觀上有助于促進(jìn)房地產(chǎn)市場短期和中長期的活躍。 圖片來源:“湖北發(fā)布”微博截圖 責(zé)任編輯:劉光博 |
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