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揭開謎團(tuán)!幾大關(guān)鍵詞告訴你2018武漢房子到底該不該買!

 雨中行2015 2018-03-14

“金三”之際,各大品牌房企項(xiàng)目陸續(xù)開工,多個(gè)純新盤在業(yè)內(nèi)造勢,可以看出,品牌房企還是很看好我大武漢的哦!


開年首場土拍無流拍,而且我們可以隱約洞察到,樓面價(jià)已悄悄回歸合理,不同于去年,動不動就地王神馬的好緊張。房地產(chǎn)市場終于慢慢健康了,開始循序漸進(jìn)的茁壯成長。


好吧,我等關(guān)愛天下蒼生的普通人終于不擔(dān)憂有開發(fā)商站崗了,再心疼那些站崗地王100秒。


同時(shí),不少購房網(wǎng)友連連發(fā)問:

在武漢哪里能買到150萬以內(nèi)的樓盤?

在光谷哪里有房子可買?

……


本以為大家還在猶豫房子該不該買,其實(shí)是在糾結(jié)還有什么在買的可以買。連馬云都攜“朋友圈”空降大武漢,誰還會為在不在武漢買房糾結(jié)呢?

 

確實(shí),如果作為剛需一族,在武漢買房的壓力依舊存在。然而,目前的武漢房地產(chǎn)市場依舊存在幾大關(guān)鍵迷局,這里,小妹將為大家一一揭開謎團(tuán)!

 

“控房價(jià)”等調(diào)控措施持續(xù)購房好時(shí)機(jī)仍在當(dāng)下?

2018年,武漢仍將繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)調(diào)控措施,市房管局將制定區(qū)域新建商品住房價(jià)格階段性控制目標(biāo)與最高限價(jià),聯(lián)合國土規(guī)劃部門實(shí)施“控房價(jià)、限地價(jià)”管控措施,防止高價(jià)地推漲房價(jià)。

 

值得強(qiáng)調(diào)的是,武漢還將繼續(xù)實(shí)行差別化調(diào)控政策,全面推行“首套剛需人群優(yōu)先選房”

 

從胡潤研究院3月5日發(fā)布《2017年度胡潤全球房價(jià)指數(shù)》來看,相較于2016年,武漢2017年的房價(jià)漲幅回落。

回到具體各區(qū)域的房價(jià)來看,以今年2月房價(jià)為例,部分區(qū)域呈現(xiàn)一二手房房價(jià)倒掛現(xiàn)象。

 

以小妹最近跑盤的不限購的陽邏為例,目前這一區(qū)域內(nèi)主要以剛需購房為主,區(qū)域內(nèi)新房均價(jià)為6200元/㎡左右,二手房均價(jià)則達(dá)到8500元/㎡左右,價(jià)差達(dá)2300元/㎡+。

 

反之,從二手房價(jià)格推測新房價(jià)格,可參考下圖自行補(bǔ)腦

(數(shù)據(jù)來源:房天下,僅供參考)


這,是坐等升值?


限購層層遞進(jìn)遠(yuǎn)城區(qū)迎來“黃金時(shí)間”?

近年來,武漢限購政策逐步加緊。

迄今,江岸區(qū)、江漢區(qū)、硚口區(qū)、漢陽區(qū)、武昌區(qū)、青山區(qū)、洪山區(qū)以及武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)、武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)(不含漢南)、東湖生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū),以及東西湖區(qū)、江夏區(qū)、黃陂區(qū)的部分區(qū)域全部納入限購范圍。

 

此外,長江新城起步區(qū)出臺限購限售政策。

至此,對于武漢市戶籍購房者而言,限購區(qū)域內(nèi)僅能購買2套住宅! 


對于非武漢市戶籍購房者而言,可提供自購房之日起前2年(含2年)在武漢市連續(xù)繳納社會保險(xiǎn)或者個(gè)人所得稅證明,即可在限購區(qū)域內(nèi)僅能購買1套住宅!

不限購區(qū)域,只認(rèn)貸不認(rèn)房!無論是否擁有武漢市戶籍,只要沒有房貸,在武漢不限購區(qū)購房均視為首套房。


當(dāng)然,對于限購這一既定事實(shí)而言,新的事實(shí)不斷發(fā)生,比如,遠(yuǎn)城區(qū)頻頻高調(diào)亮相土地市場,房企接連轉(zhuǎn)戰(zhàn)遠(yuǎn)城區(qū)。 

究竟苦等主城區(qū)資格,還是順勢轉(zhuǎn)戰(zhàn)遠(yuǎn)城區(qū)?

很多人,選擇了后者……


限購?買房難?入主武漢其實(shí)so easy?

不得不提的還有,在房地產(chǎn)市場“亂花漸欲迷人眼”之時(shí),注重人才引進(jìn)的武漢,其實(shí),買房也越來越容易。

 

大學(xué)生八折買房今年將成現(xiàn)實(shí) 

武漢首個(gè)大學(xué)生8折購房項(xiàng)目“長江青年城”預(yù)計(jì)2018年底建成,也就是說,2017年,大學(xué)生八折買房將成為現(xiàn)實(shí)。


非武漢戶籍的個(gè)人有望憑“房票”買房

非本市戶籍的個(gè)人憑房票,也可在我市范圍內(nèi)購買首套住房。房票抵付購房款時(shí),應(yīng)全額使用。房票又叫人才住房券,是政府對達(dá)到相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)以及各類創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才發(fā)放的用于租購房屋的補(bǔ)貼憑證。


大武漢歡迎你 2018買不買房就看這里?

隨著城市發(fā)展,武漢越來越宜居,從經(jīng)濟(jì)、環(huán)境、交通上都在飛速變化著,而交通的變化,會大大縮短各區(qū)域之間的時(shí)間與距離,帶動各區(qū)域的發(fā)展。


7號線今年開通

武漢地鐵7號線一期工程目前全線19座車站主體結(jié)構(gòu)已完工,江南(武昌段)江北(漢口段)區(qū)間已實(shí)現(xiàn)軌通,正在分段調(diào)試。

(實(shí)線標(biāo)識為地鐵7號線一期線路,虛線為紙坊線,來源:武漢地鐵)

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