最近熱播的電視劇《心居》,討論了一個現(xiàn)實問題:那就是要不要擁有屬于自己的房子? 海清在劇中扮演了一個嫁給上海人的外地媳婦兒馮曉琴,她是一個安徽人,早些年她隨著老鄉(xiāng)們一同奔赴了大城市上海,想要在上海有一個自己的安身立命之處。 于是馮曉琴選擇了大部分外地人在上海改變命運的方法,直接選擇找一個上海本地有房子但老實巴交的男人結(jié)婚。 為了房子可以選擇她看不上的男人,為了住在上海四室一廳的房子里,情愿做牛做馬照顧公婆一家老小。 「在上海,即便是我這樣一個天天買汰燒的外地媳婦,都懂得房子是一個人的臉面。 上只角,下只角,內(nèi)環(huán),中環(huán),外環(huán),商品房,經(jīng)適房,拆遷房,買什么樣的房子,就是什么樣的人。至于租房的,那都是無根的浮萍。 而對于我來說,房子啊不只是臉面,更像是刀刀見肉的里子,傷筋動骨。上海啊上海,我做夢都想在這里擁有一套房子。 一套真真正正屬于我自己的房子?!?/span> 什么是臉面?什么是安全感? 就像電視劇《三十而已》里說的:「最先感知到三十將至的,也許不是我們的身體,也不是精神,而是物質(zhì)。比起情感的不安,物質(zhì)的困頓才時時刻刻勒著你的脖子」。 若非是衣食無憂,生活富足,現(xiàn)實中的大部分女人,都在努力給自己尋找安全感。 1、「她時代」經(jīng)濟(jì)下越來越多的女性買房女性婚前購房一直都是一個敏感且爭論不休的話題,現(xiàn)實里也有很多準(zhǔn)夫妻因此分道揚鑣。那么,女性到底該不該擁有一套屬于自己的婚前房產(chǎn)?我翻了翻去年某機(jī)構(gòu)發(fā)布的《2021年女性居住現(xiàn)狀調(diào)查報告》,發(fā)現(xiàn)女性購房比例已經(jīng)連續(xù)三年走高,截至2020年達(dá)到了48%。如果婚前購房年齡以29歲為節(jié)點計算,29歲以下女性購房群體占比增長超過6%。可見,越來越多女性選擇在婚前購房。報告中也針對女生對婚前是否需要有一套屬于自己的房子做了一個采訪:結(jié)果顯示,超6成女性認(rèn)為自己婚前名下要有房。還記得火箭超女楊超越嗎?她總是把賺錢買房作為自己的人生目標(biāo)。當(dāng)初她在參加《創(chuàng)造101》的時候,就在墻面上寫著「買房買房買房」。「在一個城市搬過11次家的人,就能有屬于自己的家了」。這句話大概是很多北漂、滬漂和深漂女生心里最后的底牌。執(zhí)業(yè)十多年的家理律師告訴你,房子真能給人帶來安全感!(一對一咨詢請加微信:lawyer0217,備注公眾號)尤其是女生擁有婚前房產(chǎn),到底意味著什么?是女權(quán)意識的覺醒嗎?我認(rèn)為是的,但并非是宣揚踩踏男性,否認(rèn)伴侶的付出,更多是基于婚姻生存的自我保護(hù)。在我執(zhí)業(yè)過程中見過太多夫妻因為房子寫誰的名而吵架,同時多數(shù)的夫妻感情破裂離婚時都會對房產(chǎn)的分割產(chǎn)生爭議,也有很多女性因為害怕離婚后居無定所而放棄離婚。(一對一咨詢請加微信:lawyer0217,備注公眾號)如今的婚姻越來越像合伙做生意開公司,光靠感情維系的婚姻太過脆弱,結(jié)實的婚姻都有利益的高度捆綁。婚前買房是門學(xué)問。每一項都有深深淺淺的坑等著你往里跳。稍有不慎,滿盤皆輸。(一對一咨詢請加微信:lawyer0217,備注公眾號)1)婚前能個人買房盡量個人買,切勿為對方買房出資裝修。舉個例子,如果你和男朋友戀愛多年,本來商量好兩家人共同出錢買房還貸,結(jié)果還沒結(jié)婚,男朋友的父母就已經(jīng)出了首付,讓你男朋友偷偷按揭了一套房子,美其名曰不希望你太過辛苦,你只需要出錢裝修一下就好了。遇到這種情況就要警惕了,堅決不能同意,因為你一旦同意就吃大虧了!首先因為房子是男方婚前按揭的,屬于他的個人財產(chǎn),所以離婚的時候法院肯定會判給男方,而你只能得到1/2的(婚后共同還貸的部分錢+該部分的增值)。所以這也是我經(jīng)常告訴很多女性,最好也在婚前買房,因為婚前買房能夠最大限度地享受房屋的增值,也可以避免婚后買房變共有所帶來的各種糾紛和不確定因素。(一對一咨詢請加微信:lawyer0217,備注公眾號)2)如果是合資買房,需要寫明「按份共有」的份額,兩人或以上的出資人參與購房,相互之間發(fā)生糾紛的幾率會增高。出資人之間要有契約意識,明確好使用權(quán)利的分配及轉(zhuǎn)讓權(quán)利。舉個例子,有女孩說,我們的婚房是兩家都有出資的,購買于婚前,這個如何保障自己的權(quán)益呢?首先如果說各出一半,那沒得說,房本上需要共同加名。如果存在特殊情況沒有辦法加上你的名字時,那一定要保留你或者父母出資的證據(jù),就是錢都要從你或者父母的賬戶里出去,千萬不要把現(xiàn)金交給對方來支付購房款,有了爭議就會百口莫辯。其次,如果是雙方出資的錢款都不完全一樣,一方出得多,一方出得少,如果你是出得少的一方,共同署名最能保障自己的利益,如果你是出得多的一方,最好是只署自己的名字。其實,無論是共同出資買房,還是說一方出首付,婚后共同還貸,一般都有一方出資多,一方出資少的情況,畢竟結(jié)婚是沖著感情去的,只要說是兩邊都有付出,寫兩個人的名字都是可以接受的。總的來說,購買房產(chǎn)發(fā)生于婚前,如果女孩有出資的話,能署名的情況下要盡量署名,如果不能署名的話,一定要注意保留出資證據(jù)。(一對一咨詢請加微信:lawyer0217,備注公眾號)3)如果是父母出資為子女購房,特別是一方出資,另一方未出資的情況。分兩種情況:①贈與關(guān)系,如沒有憑據(jù)證明父母的出資性質(zhì)即視為贈與。②借貸關(guān)系,子女向父母借錢并打借條,婚后視為夫妻共同債務(wù)。這也是為什么我經(jīng)常說如果是父母婚后出資購房贈與的話,要在轉(zhuǎn)賬時標(biāo)注,錢款只贈與子女一人,與配偶無關(guān)。如果是借款的話,為了防止將來發(fā)生爭議,父母出資也應(yīng)與子女簽訂簽訂借款協(xié)議。(一對一咨詢請加微信:lawyer0217,備注公眾號)當(dāng)下社會女性單獨購房,這說明當(dāng)今中國獨立的女性不僅懂得配置自己的資產(chǎn),而且很注重自己在社會和婚姻中的地位。有了房產(chǎn)這種剛性資產(chǎn)配置墊底,她不必依附于父母,不必依附于婚姻,即使沒有合適的愛人出現(xiàn)在女孩子的人生里,依然能夠活出自己的精彩。即使她選擇走入婚姻,她依然可以在婚姻和自我中找到理想的平衡。在面對選擇愛情還是面包的時候,她們可以坦然地說,面包我有,你只要給我愛情就好了!最后我還是希望你們都能擁有進(jìn)入一段婚姻和對方相守一生的勇氣,但如果事與愿違,也要擁有可以隨時撤離的退路和智慧。你身邊有獨立購買的女性嗎?歡迎各位在評論區(qū)留言發(fā)表你的觀點!
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