 隨著我國經(jīng)濟(jì)蓬勃發(fā)展，全國各地也在大力發(fā)展城市建設(shè)，征地拆遷勢在必行。征遷雖說是個(gè)大工程，但每一步的具體流程都有相關(guān)的法律規(guī)定，拆遷戶只需要在征收方的引導(dǎo)下在需要簽字的文件上簽字就可以。 可話又說回來，拆遷這種事不是人人都會(huì)經(jīng)歷，而且還涉及到那么多文件、法律知識(shí)，一旦遇到自己無法解決的問題，拆遷戶只會(huì)手足無措。所以今天，創(chuàng)為律師為大家盤點(diǎn)一下，到底哪些文件需要謹(jǐn)慎簽字，哪些文件需要小心謹(jǐn)慎保存。  這些文件需要你拍照保存 01 擬征收土地公告 縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，要將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的集體經(jīng)濟(jì)組織和村民小組公告。 擬征收土地公告說白了就是告訴大家要拆遷了，范圍在哪里？征收目的是什么？征收范圍確定之后，是不允許新建、改建、擴(kuò)建房屋和改變房屋用途的，一旦違反將不予補(bǔ)償。 02 土地征收公告 征地方案擬定、拿到批準(zhǔn)之后，縣級以上人民政府會(huì)發(fā)布土地征收公告。公告的內(nèi)容包括征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號、批準(zhǔn)時(shí)間、批準(zhǔn)用途；征用土地的所有權(quán)人、位置、地類和面積；征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置途徑；辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙蕖⒌攸c(diǎn)。 03 征地安置補(bǔ)償方案 整個(gè)拆遷過程中，所有拆遷戶都關(guān)心的問題無疑就是征地安置補(bǔ)償方案。一般來說，征地補(bǔ)償安置方案包括以下這些內(nèi)容： 被征收土地的基本情況；土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對象和支付方式；安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、支付對象和方式；地上附著物和青苗安置途徑；農(nóng)業(yè)人員的具體安置途徑；其他有關(guān)征地補(bǔ)償、安置的具體措施。 以上這些文件在公告時(shí)，拆遷戶最好進(jìn)行拍照留證，如果沒有看到這些文件拆遷方就著手準(zhǔn)備拆遷的話，拆遷戶一定要申請政府信息公開。如果拆遷戶對補(bǔ)償方案存在異議，那就要及時(shí)申請行政復(fù)議或者行政訴訟。 這些文件需要你謹(jǐn)慎簽字 01 征詢意見表 征詢意見表主要是尋求拆遷戶的意見，并且把拆遷戶知情、確認(rèn)的有關(guān)材料作為征地報(bào)批的必備材料。如果拆遷戶無異議就可以進(jìn)行簽字。 02 土地登記調(diào)查表 當(dāng)?shù)貒临Y源部門會(huì)對擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認(rèn)。這個(gè)環(huán)節(jié)其實(shí)就是財(cái)產(chǎn)確認(rèn)的環(huán)節(jié)，既然涉及到財(cái)產(chǎn)問題，拆遷戶一定要引起重視，一切確認(rèn)妥當(dāng)無誤之后才可以死簽字，誤登或者少登一定不要簽字。 03 安置補(bǔ)償協(xié)議 簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議的重要性自然不用多說，協(xié)議簽訂之后雙方必須按照協(xié)議的內(nèi)容嚴(yán)格履行，對于拆遷方開出的口頭協(xié)議、空白協(xié)議一定不能簽。 除了以上這些文件之外，拆遷戶還會(huì)看到其他拆遷文件，對此如果有任何不清楚的地方您都可以咨詢創(chuàng)為律師，只有對這些文件引起重視，才能避免因不懂或者馬虎造成的不必要的損失。 |
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