|
很多人覺得4樓、8樓、18樓都不能買，就因為大家都覺得這幾個數(shù)字不好。 在筆者看來，這種說法肯定是錯誤的。 買房本就是一件大事，數(shù)字是無辜的。很多人第一次買房，沒有選房經(jīng)驗，位置已經(jīng)選好了，但最后卻錯在了樓層上面，直到入住了才后悔莫及。 其實真正不能買的是這“6個”樓層，就連開發(fā)商都擔(dān)心“它們”賣不出去。 第一，底層 現(xiàn)在的大環(huán)境，高層住宅已經(jīng)成為“主流”。 在總層數(shù)高達30層甚至40層的住宅中，一樓的光線無疑是最差的，再加上其私密性以及潮濕等問題，很多人都非常排斥。 所以很多開發(fā)商在建房時都會設(shè)計一樓帶院子或者是復(fù)式的格局，以便更好出手。 第二，頂層 一般情況下，一樓和頂樓的房子也是最便宜的。頂樓的缺點很明顯，很多人都會擔(dān)心頂樓漏水、滲水以及夏天熱的問題。 不少人也是因為“錢包”不足，而勉強選擇，但入住后每天都在后悔。 不過現(xiàn)在也有開發(fā)商頂層設(shè)計躍層加露臺，不但價格不便宜，而且還很受大家的喜愛。 第三，設(shè)備層 設(shè)備層就是和電梯機房、排水電機等等在同一層。 這一層最大的缺點就是噪音大，而且不分早晚。對于睡眠質(zhì)量差的人來說，這就是“噩夢”。這些樓層一般分布在頂?shù)讓樱灿虚_發(fā)商設(shè)計在中間樓層。 切記，選房時要讓銷售和工程部問清楚，設(shè)備層在哪一層。 第四，腰線層、槽鋼層 切勿聽信網(wǎng)上說，某某層是腰線層、槽鋼層，一定要去施工現(xiàn)場看一看。如果施工方存在偷工減料的情況，以后很有可能會面臨著滲水的煩惱。 第五，返水層 每一棟樓同一側(cè)的房子基本都用的是同一個下水管道，如果因為堵塞或者水流太低，很可能會返水，但每次返出來的不一定都是水。 而一樓都是單獨的下水管道，所以一般都是在2樓，如果2樓單獨改過管道，那么以此類推。 第六，商鋪的上一層 很多小區(qū)臨街的樓棟地下都會建造商鋪，而商鋪的頂部被開發(fā)商稱之為“露臺”，這并不是真正的露臺，很多人被銷售的話術(shù)說昏了頭，沖動入手。 所謂的露臺，其實就是公用的平臺，而且隱私安全也是一個大問題。而這一層也基本都是返水層。 其實對于一樓和頂樓能不能買，也有著不同的說法，凡事也都有兩面性。 很多家庭和老人一起居住就是喜歡一樓的院子，而頂樓也能很好地避免遇到樓上會“折騰”的鄰居。
|
|
|
