一提起哪些樓層不該買，常常有人將4樓、8樓、18樓拿出來說。談及理由時，竟然只是因為這些樓層數(shù)字不吉利、寓意不太好！這樣荒謬的選樓“技巧”實在是讓人有些哭笑不得。想要避開選樓的“坑”，不妨聽聽專家怎么說。

在過去千百年間，世人對于房的執(zhí)念似乎從來沒有放下過。尤其是在當(dāng)代社會，“無房即無家”左右了大部分家庭的幸福指數(shù)。很多家庭舉全家之力只為一套房，然而房子買到手就真正幸福了嗎？4樓、8樓、14樓、18樓都不能買？內(nèi)行：真正不能買的是這4個樓層

很多人買到房仍苦惱，因為自己買的樓層不可心。建筑學(xué)家提醒大眾，不要買了再后悔，提前看好，真正不建議購買的是這4個樓層。

第一、“天地”層

所謂的“天地”層顧名思義就是頂層和底層。頂層和底層不建議購買的原因分別有三點。

頂層不能買的三大理由：

一頂層防水是難題，一旦漏雨很苦惱。眾所周知，雖然現(xiàn)在建筑防水技術(shù)已經(jīng)很先進(jìn)，但頂樓漏水問題仍然無法徹底解決。根據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，我國房屋5年內(nèi)頂層漏水概率30%以上，而開發(fā)商防水質(zhì)保也最多只有5年。5年之后所有漏水、防水處理都需業(yè)主自行負(fù)擔(dān)。

二夏熱冬涼太明顯，四季隨溫太郁悶。冬暖夏涼是很多人買房都希望遇到的事情，但頂樓的房屋往往是夏天熱冬天冷，溫度是隨著四季變化而變化，夏天制冷冬天取暖都需要耗費更多的開支。

三依賴電梯怕故障，居住支出又疊加。住在頂樓的用戶對于電梯的依賴是很高的，一旦電梯發(fā)生故障上下樓的不便之處便呈現(xiàn)出來。另外樓層越高所收的電梯費與相關(guān)的二次供水費用也會更多，居住成本又疊加。

底層不能買的三大理由：

一采光太差易潮濕。在城市樓房建設(shè)過程中，為了能夠最大程度利用地皮空間，開發(fā)商都將樓與樓之間的間距間的過小。底層住戶的采光受限是常有的事情，1樓更是如此，因此而導(dǎo)致的潮濕狀況十分常見。

二人生嘈雜難避免。底層住戶要面對著過于嘈雜的人車聲音，尤其是臨街的住戶，每天車水馬龍對于底層住戶的居住舒適度影響很大。

三隱私守護(hù)是難題。很多居住在底層的用戶為了能夠保障行長要常年拉著隔光簾，用以遮擋視線。而一些用戶的窗子剛好與小區(qū)內(nèi)的人行道靠得很近，常常是屋內(nèi)做什么，屋外全知道，私隱性太差。

第二、反水層

所謂反水城指的通常是樓房的第2層。很多樓房采用的都是自然落差排水法，簡單來說就是從上至下使用同一根管道進(jìn)行排水。這種情況下，下水排水的終端通常設(shè)置在2樓，而1樓采用的是獨立管道。這也使得2樓成為了反水層。既容易出現(xiàn)下水管道反味，又容易在特定條件下出現(xiàn)反水情況。

第三、腰線層。

有過買房經(jīng)驗的人對“腰線層”這一概念并不陌生，在建筑學(xué)上對腰線層的設(shè)定并沒有固定樓層規(guī)定，大多數(shù)腰線層都存在著采光不足的問題。

一些帶有橫梁的次頂層腰線層更是會犧牲大量的采光，同時容易堆積雨雪或風(fēng)吹雜物。很多開發(fā)商為了能夠?qū)⒀€層銷售出去，會相應(yīng)降低這一樓層的價格。建議買房者要謹(jǐn)慎選擇，避免買到手之后住著憋悶。

第四、設(shè)備層

大多數(shù)的電梯樓都是有設(shè)備層的，簡單來說設(shè)備層常見的設(shè)備包含了電梯機(jī)房、給水排水電機(jī)電氣設(shè)備房等。有這些設(shè)備曾存在不僅會導(dǎo)致巨大的樓層噪音出現(xiàn)，還會釋放出過多的熱量，影響周圍樓房正常室內(nèi)溫度。

大多數(shù)樓層設(shè)備層都集中在地下室、中間樓層或是頂層，人們在購買房屋的時候要查看同樓層是否存在設(shè)備房，盡量避開這些樓層不要購買。

另外在購房選擇時也要注意樓盤的優(yōu)劣度，若樓盤本身質(zhì)量不好，無論選擇哪一層都有可能帶來居住困擾。人們花錢買房就是為了住的安心讓自己有個溫暖的家，選好樓盤、選好樓層每一環(huán)節(jié)都至關(guān)重要，謹(jǐn)慎一點沒有錯。

結(jié)語

真正明智的購房者，絕對不僅僅是站在迷信角度上去選擇購買哪層樓，而是應(yīng)該站在科學(xué)的角度和日后的居住舒適度上來仔細(xì)甄別該選哪個樓層。根據(jù)建筑學(xué)家的建議，以上4個樓層是最好不要購買的，即便這些樓層在銷售過程當(dāng)中已經(jīng)給出了更多優(yōu)惠的價格，也要為了日后的舒心居住做考量不要貪一時便宜。