說到時(shí)下最火的裝修風(fēng)格，那一定少不了Loft。

在小紅書，輸入“Loft”關(guān)鍵詞，竟然有21萬＋篇筆記！一躍成為都市麗人的新一任“夢中情房”。

拋開美貌不談，回到現(xiàn)實(shí)因素，一想到Loft的價(jià)格只是普通住宅的60%，且買一層、送一層，是不是怎么想都賺？

可當(dāng)真正住進(jìn)去才發(fā)現(xiàn)：Loft的美好，原來都只在濾鏡里?。。?/p>

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Loft的美好

只在你的想象里

大城市買房是所有年輕人的終極夢想，但無法承擔(dān)的高房價(jià)，始終是這些人心中永遠(yuǎn)的痛。此時(shí)，既照顧到了錢包、又滿足了面子的Loft，狠狠拿捏住了住年輕人的心。

房屋配置五臟俱全、活動(dòng)區(qū)與休息區(qū)的躍層式的分離、精致的家具……最重要的是，Loft滿足了我們對(duì)安全感和精致感的追求：買了Loft，就等于在大城市有了自己的一片立足之地。

但現(xiàn)實(shí)中，我們只被Loft外表華麗的精致的裝修吸引了注意力，沖動(dòng)購買的欲望蒙蔽了理智思考的大腦?？礋狒[之余，卻忽略了Loft結(jié)構(gòu)、位置、房屋產(chǎn)權(quán)屬性等問題……

1.50㎡變30㎡？！

圖片中的房子明明很寬敞，可現(xiàn)實(shí)中怎么小呢？

原來，博主們在拍攝時(shí)，經(jīng)常會(huì)采用廣角鏡頭拉高視角和視野。這樣拍攝出來的圖片及視頻遠(yuǎn)比現(xiàn)實(shí)中“寬敞”。所以，也就產(chǎn)生了所謂的30㎡看起來比50㎡的還大的效果！ 

所以，看房時(shí)別忘了注意賣家秀和買家秀的區(qū)別哦！

2.家具尺寸嚴(yán)重縮水？

躲得過賣家秀的濾鏡，躲不過樣板間的大坑！

沒想到Loft樣板間也能動(dòng)手腳。尺寸縮水的家具也能讓房子看上去大了好幾號(hào)，讓人產(chǎn)生空間足夠?qū)挸ǖ腻e(cuò)覺！

只有真正入住后，才發(fā)現(xiàn)行動(dòng)非常不便！物品雜而亂，不僅沒有想象中那么舒適，還嚴(yán)重影響居住心情。

3.冬冷夏熱、隔音差？

就算你完美避開了這些視覺陷阱，還有更深的套路等你落網(wǎng)。

Loft內(nèi)部架構(gòu)都是采用鋼結(jié)構(gòu)，許多用戶住進(jìn)去才發(fā)現(xiàn)，隔音非常差！ 

大落地窗也是中看不中用，只能開一扇小窗，吃頓火鍋味道都能在屋里飄上3天。冬天冷的像地窖，夏天又熱的像蒸籠。

4.商水商電成本高？

Loft大多采用商水商電，后續(xù)生活成本極高！最重要的是，Loft還有不能通天然氣的限制。中看不中用，真可謂是束之高閣……

 5.生活極其不方便！

住進(jìn)Loft后，人每天正常的生活動(dòng)線，竟然變成了上下要爬幾十次陡峭狹窄的樓梯……四舍五入，等于幾年就爬了一個(gè)珠穆朗瑪峰！

屋內(nèi)心煩，屋外更糟心。

以全北京最大的商住Loft樓盤——北京像素為例，9500多套房子里容納著三萬北漂。

每層有35戶，電梯只有6個(gè)，還不能保證全都正常運(yùn)行。公寓的走廊就像菜市場；人員流動(dòng)性極大，還能遇見形形色色的奇葩。

6.Loft升值？做夢！

想買Loft公寓來投資，那確實(shí)容易被割韭菜。公寓的轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)在15%到20%之間。且賣不賣得出去全憑運(yùn)氣。

就算你不賣，租出去當(dāng)房東也不劃算。購買loft的最低首付比例為50%，（有些地區(qū)甚至要求全款購買），貸款期限最長10年，因?yàn)橹芷诙?，Loft的租金不僅覆蓋不了月供，如果再算上貸款利息，甚至可能連通脹都跑不贏。

那要是買來自己住呢？由于Loft是商改住，得房率只有60%到70%，而正常住宅得房率在70%~80%，實(shí)際總價(jià)換算下來也并不會(huì)比周邊住宅低多少。 

與此同時(shí)，隨著禁止商改住政策覆蓋的城市增多，種種風(fēng)險(xiǎn)也降低了Loft房型的流動(dòng)性。

這樣的Loft，你還想沖嗎？ 

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到底是什么樣的人

還在買loft？

綜上所述，Loft被詬病最多的問題無異于：40年產(chǎn)權(quán)、價(jià)值縮水、無法落戶、上下樓梯不便等等……可即便如此，還是有大批年輕人選對(duì)Loft愛不釋手，究竟為什么呢？

理由也很簡單，每個(gè)流離在大城市的人，都渴望在此找到一處安身之所。然而無論是遙不可及的商品房，還是動(dòng)輒占據(jù)工資三分之一的房租，都讓我們感覺越來越難以立足。

這時(shí)，可供安放尊嚴(yán)和夢想的Loft便成為了年輕人的心靈寄托，成為在大城市安家唯一的希望。

部分身處一二線城市的年輕人仍堅(jiān)持選擇Loft，純粹以自住為目的。與其等到中年才能換來購房資格，傾盡全家之力勉強(qiáng)湊夠普通住宅的首付，不如選擇不限購、相對(duì)便宜、50平能當(dāng)100平用的Loft公寓。

單身且短期內(nèi)沒有結(jié)婚計(jì)劃、職業(yè)較為自由，同時(shí)對(duì)精致生活有較高追求的年輕人，極其享受Loft帶來的居住體驗(yàn)。 

美好精致，但有著許多硬傷的Loft，雖然不能滿足人們對(duì)學(xué)區(qū)、升值的渴望，但滿足了年輕人對(duì)于自由、精致生活的獨(dú)特追求。

或許某種程度上，這里對(duì)于他們來說意味著一個(gè)可以自由支配的空間，一個(gè)姑且能被稱之為家的東西。

圖片素材來源于網(wǎng)絡(luò)、小紅書、好好住