物業(yè)公司依據(jù)業(yè)主大會(huì)討論通過(guò)的《王府花園對(duì)外來(lái)車(chē)輛實(shí)行收費(fèi)管理的辦法》，在此制訂和實(shí)施《王府花園車(chē)輛管理細(xì)則》。

1、 車(chē)輛合理、有序停放。

2、 提高小區(qū)安全系數(shù)，清除外來(lái)車(chē)在別墅區(qū)亂停亂放的問(wèn)題。

3、 增加業(yè)主公共收益。

三、管控手段

1、道路及停車(chē)場(chǎng)合適位置設(shè)置禁停、限速、導(dǎo)向、分道行駛、轉(zhuǎn)向等交通標(biāo)識(shí)。

2、彎道路段和必要的地方設(shè)置警示牌和減速帶。

3、在遮擋駕車(chē)人視線影響車(chē)輛行駛，易發(fā)生交通事故的交叉路口及拐彎處須安裝廣角鏡。

外來(lái)車(chē)輛收費(fèi)實(shí)施方案是經(jīng)業(yè)主大會(huì)討論表決通過(guò)的，是所有入住、進(jìn)出小區(qū)人員和車(chē)輛必須遵守的，也是物業(yè)公司實(shí)施服務(wù)管理的依據(jù)。該外來(lái)車(chē)輛收費(fèi)實(shí)施方案在業(yè)主微信群、小區(qū)宣傳欄公示、宣傳。

1、計(jì)入黑名單。即 ，將車(chē)輛號(hào)牌錄入車(chē)牌識(shí)別系統(tǒng)，該車(chē)將不得進(jìn)入小區(qū)。

2、鎖閉。物業(yè)公司配備車(chē)輛鎖閉工具，對(duì)違規(guī)停放的車(chē)輛實(shí)施就地鎖閉。

3、拖離。對(duì)堵塞大門(mén)、要道、消防通道等嚴(yán)重影響小區(qū)秩序的車(chē)輛，實(shí)施機(jī)械或人工拖離。

4、曝光。對(duì)違規(guī)車(chē)輛使用人的違規(guī)行為進(jìn)行拍照、錄像、文字描述，并在小區(qū)內(nèi)曝光。

5、報(bào)警。對(duì)違規(guī)車(chē)輛使用人的違法違規(guī)行為，報(bào)警處置。

為方便管理，共同監(jiān)督，物業(yè)公司將制作《王府花園車(chē)證》，車(chē)證正面印有車(chē)輛號(hào)牌、車(chē)證編碼信息，反面印有停車(chē)注意事項(xiàng)。業(yè)主、租戶(hù)（開(kāi)辦公司）、外來(lái)車(chē)輛將使用不同顏色來(lái)區(qū)別：

?業(yè)主車(chē)證用綠色停車(chē)證

租戶(hù)車(chē)證用藍(lán)色停車(chē)證

開(kāi)辦公司用黃色停車(chē)證

外來(lái)車(chē)輛用紅色停車(chē)證

四、車(chē)輛出入管理

1、物業(yè)公司對(duì)園區(qū)內(nèi)的所有進(jìn)入車(chē)輛進(jìn)行重新登記。

（1）車(chē)輛進(jìn)入辦理驗(yàn)證方式：業(yè)主車(chē)輛指業(yè)主及家人名下車(chē)輛，非業(yè)主本人名下車(chē)輛，需出示家人關(guān)系證明。業(yè)主應(yīng)根據(jù)通知規(guī)定的時(shí)間主動(dòng)向物業(yè)進(jìn)行車(chē)輛登記，及時(shí)錄入門(mén)禁自動(dòng)識(shí)別升級(jí)系統(tǒng)。租戶(hù)車(chē)輛指非經(jīng)營(yíng)租戶(hù)車(chē)輛正常錄入。

（2）除上述之外的車(chē)輛：按照外來(lái)車(chē)輛實(shí)施收費(fèi)

非登記車(chē)輛需要登記后方可進(jìn)入小區(qū)。

1、訪客車(chē)輛：保安通過(guò)電話，在得到業(yè)戶(hù)同意后放行。

2、網(wǎng)約車(chē)、出租車(chē)及進(jìn)入綜合樓的車(chē)輛需登記，且不得進(jìn)入小區(qū)（在大門(mén)口顯著位置提示），否則，物業(yè)公司將實(shí)施鎖閉或拖離的方式處置。進(jìn)入綜合樓的車(chē)輛須停放在綜合樓院內(nèi)，禁止停放在小區(qū)公共道路上。

3、業(yè)主或業(yè)主家人的沒(méi)有登記且進(jìn)入車(chē)輛管理系統(tǒng)的車(chē)輛，一律按“訪客車(chē)輛”對(duì)待。

4、無(wú)故外來(lái)車(chē)輛不能進(jìn)入本小區(qū)。

5、嚴(yán)禁載重5噸以上的車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)。

五、車(chē)輛收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及管理

六、對(duì)違約車(chē)輛及住戶(hù)的處置原則

1、外來(lái)車(chē)輛收費(fèi)管理方案是經(jīng)符合法規(guī)程序表決通過(guò)的，是代表全體業(yè)主利益和意志的，所有入住、進(jìn)出王府花園小區(qū)的人和車(chē)輛，都必須遵守，不得以個(gè)人的理解和利益凌駕于該細(xì)則之上。

2、對(duì)停放在小區(qū)超過(guò)90天的車(chē)輛，且無(wú)法聯(lián)系到車(chē)主的，物業(yè)公司有權(quán)上報(bào)政府部門(mén)，并將無(wú)主車(chē)輛拖走。

七、附則

1、取消物業(yè)之前公示的王府花園停車(chē)管理規(guī)約，取而代之改為本次王府花園車(chē)輛管理細(xì)則。

2、外來(lái)車(chē)輛收費(fèi)實(shí)施方案預(yù)計(jì)在ｘｘ月ｘｘ日開(kāi)始試運(yùn)行30天后正式執(zhí)行。

附件：

小區(qū)對(duì)外來(lái)車(chē)輛實(shí)行收費(fèi)管理的辦法

一、本辦法在小區(qū)內(nèi)的效力

本辦法經(jīng)業(yè)主大會(huì)投票通過(guò)于業(yè)主大會(huì)決議之日開(kāi)始生效執(zhí)行。本辦法經(jīng)業(yè)主大會(huì)決議后，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主和物業(yè)使用人、關(guān)系人、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)及各類(lèi)進(jìn)駐本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或提供各種服務(wù)的企業(yè)、公司等單位和個(gè)人均有約束力。

二、本辦法具體規(guī)定如下

為了更好的解決小區(qū)車(chē)輛進(jìn)出和停放的秩序問(wèn)題，本次業(yè)主大會(huì)要求物業(yè)公司對(duì)大門(mén)進(jìn)出口道閘設(shè)備進(jìn)行升級(jí)改造，加裝智能收費(fèi)系統(tǒng)；本次業(yè)主大會(huì)授權(quán)之平物業(yè)公司根據(jù)本辦法的具體規(guī)定，實(shí)行對(duì)小區(qū)進(jìn)出車(chē)輛提供收費(fèi)的管理服務(wù)，并制定和實(shí)施相應(yīng)的收費(fèi)管理服務(wù)細(xì)則。

1、收費(fèi)對(duì)象：主要針對(duì)小區(qū)內(nèi)非業(yè)主、外來(lái)車(chē)輛、小區(qū)內(nèi)公司、社團(tuán)、機(jī)構(gòu)等進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的車(chē)輛等。進(jìn)入本小區(qū)的外來(lái)車(chē)輛須經(jīng)物業(yè)核實(shí)、登記方可進(jìn)入，無(wú)故外來(lái)車(chē)輛不能進(jìn)入本小區(qū)。

5、業(yè)主車(chē)輛自動(dòng)識(shí)別免費(fèi)進(jìn)出：業(yè)主車(chē)輛指業(yè)主及家人名下的車(chē)輛，非業(yè)主本人名下車(chē)輛，請(qǐng)需出示家人關(guān)系證明。業(yè)主應(yīng)根據(jù)通知規(guī)定的時(shí)間主動(dòng)向物業(yè)進(jìn)行車(chē)輛登記，及時(shí)錄入門(mén)禁自動(dòng)識(shí)別升級(jí)系統(tǒng)。