【SU】20210719——森拓&中泰丨成都德商新希望·國賓錦麟天璽——城市級TOD豪宅IP的設(shè)計之...

幻j9j34yi4298z 2021-07-19

展開全文

圖文轉(zhuǎn)自森拓、中泰，由小編編輯整理

成都德商新希望·國賓錦麟天璽落址蓉西文脈之地、毗鄰173畝新金牛公園、首例成都TOD規(guī)劃項目、寬景豪宅……入市以來，國賓錦麟天璽就因眾多優(yōu)勢標(biāo)簽占據(jù)了熱度與話題。

項目所在地一街之隔便是占地約173畝的新金牛公園，這種生態(tài)公園的占有就如同中央公園之于曼哈頓一般。它是金牛區(qū)打造“天府文化景觀軸”的核心節(jié)點同時也是首個跨環(huán)公園，全長為1.8公里，為主城區(qū)三環(huán)之間連接二環(huán)的主題公園。

基地周邊交通路網(wǎng)成熟，距地鐵7號線600米，距龍湖西宸天街僅數(shù)百米，周邊輻射多所幼兒園、小學(xué)、中學(xué)及大學(xué)，全齡教育資源覆蓋?？梢哉f，國賓錦麟天璽是成都首個由地鐵、商業(yè)和公園組成的城市TOD項目。

2019年3月，德商以17200元/㎡的地價，拿下西二環(huán)新金牛公園旁約50畝的優(yōu)質(zhì)地塊，創(chuàng)下當(dāng)時成都樓面地價的最高紀(jì)錄，國賓錦麟天璽，是名副其實的地王項目。而建筑設(shè)計無疑是打造高端人居過程中的重要一環(huán)。從設(shè)計層面來看，國賓錦麟天璽這個城市級豪宅IP有哪些關(guān)鍵點？

打造高端住宅，提單價、升總價，樹立城市新地標(biāo)，進(jìn)一步提升區(qū)域形象，設(shè)計必須要滿足這些需求，才能實現(xiàn)地王項目的全面溢價。

國賓錦麟天璽規(guī)劃呈C字型布局，這種圍而不和的排布，北高南低，戶戶通透。保證了每棟樓都有最好的景觀視野，幾乎每一棟樓都能直面新金牛公園，享受到主城最為難得得公園資源。

設(shè)計最大限度地將生態(tài)公館和中庭景觀引入住區(qū)和室內(nèi)，讓自然參與人居體驗，讓自然融入生活，進(jìn)而成為日常所見。

國賓錦麟天璽約3萬方中庭園林景觀，是整個成都主城區(qū)在售項目示范區(qū)中最大的園林。

中庭園林景觀主要以水景為核心，設(shè)計師在小區(qū)運(yùn)用旋轉(zhuǎn)流動的下沉式庭院，打造空間序列，通過院落、水、墻、植被來展開，以有限空間營造無限意境。步移景異，每次駐足，每一個畫面都如山似水，在形、境、韻的層次上進(jìn)行感官的疊加。

示范區(qū)打造拒絕審美疲勞，入口處即可見下沉式園林庭院，下沉式庭院和普通庭院相比，顯得更加錯落有致，也更加有空間性和立體感。一高一低，宜遠(yuǎn)宜近，至高至明，塑造良好的空間感。

下沉式庭院創(chuàng)新了設(shè)計形式，綜合處理了小面積范圍內(nèi)布局中的問題，保證整體布局的均衡性和穩(wěn)定性，使得整體環(huán)境協(xié)調(diào)統(tǒng)一。庭院下沉式設(shè)計需要滿足使用需求，保證空間的充分利用。

架空層——架而未空，營造互動

架空層很好的解決了大體量住宅下對交通動線造成的阻礙，打開了住區(qū)內(nèi)樓宇間的交通問題，通透了整個住區(qū)的視野，為住區(qū)拉起了一張更具活力趣味的交通路網(wǎng)。每棟樓首層架空層挑高6米，為業(yè)主打造豐富的休閑、娛樂、社交空間。

巴適的成都人最懂“慢”生活，除了常規(guī)的功能性，設(shè)計遵循當(dāng)?shù)孛袼?，新增休閑功能架空層『藝享茶廳』，近6米的超高架空層空間大氣恢弘、水畔休憩享受更多的陽光與微風(fēng)，與藝術(shù)品間的交融讓賞析品茗成為人們對健康生活的態(tài)度。

現(xiàn) 代外觀——刪繁就簡

采用白色金屬鋁扣板、漸變LOW-E玻璃等打造出流線型光感，超現(xiàn)代風(fēng)格的樓棟建筑矗立在主城核心之地。在輕與重、明與暗、淡雅與濃烈之間形成強(qiáng)烈的反差對比，建筑的張力由此彰顯。

一個豪宅IP配置什么樣的戶型產(chǎn)品，才能滿足購買人群對豪宅的期望與居住需求？在國賓錦麟天璽的戶型設(shè)計中，設(shè)計團(tuán)隊將戶型進(jìn)行了全面升級。

對標(biāo)國際著名豪宅設(shè)計，開拓?zé)o敵觀景面，研發(fā)空中社交廚房家庭廳，配置更大尺度的衣帽間和衛(wèi)浴空間，大到每個功能空間的布局，小到空間內(nèi)部的細(xì)節(jié)，都做了精細(xì)化的布局和設(shè)計。

紐約式豪宅家庭廳：客餐廳空間開闊，充分滿足家庭聚會的需要，再現(xiàn)高質(zhì)量的社交時尚生活。

LDK一體化：戶型內(nèi)部的對客廳、書房、餐廳、廚房進(jìn)行一體化設(shè)計，動靜分區(qū)的同時，為家庭娛樂休閑開拓更舒適的空間尺度，實現(xiàn)家庭高質(zhì)量交互，有效提升親密關(guān)系。

豪宅衣帽間：衣服、鞋包、飾品各有歸處，超大尺度衣帽間充分實現(xiàn)住戶的奢雅居住理想。

超尺度豪華衛(wèi)?。撼叨?個性化的豪華衛(wèi)浴，與衣帽間直接相連，給予住戶高質(zhì)量的私密空間和時間。再以240㎡和200㎡戶型為例，進(jìn)一步剖析戶型：

200~240㎡大平層成就終極置業(yè)

約200㎡戶型圖

該戶型的廚房、餐廳、客廳一體設(shè)計增加了客廳開間尺度，實地參觀樣板間時，一進(jìn)門便被它約8.2米開間大尺度客廳所吸引，對于城市頂豪人群來說，這個場所剛好能成為與親人或朋友聚會的大型交流空間。

同時該戶型景觀陽臺開間達(dá)到約10.3米，加之正對新金牛公園，從陽臺舉目遠(yuǎn)眺，視野體驗極佳；主臥為尊貴的套房設(shè)計，含獨立衣帽間，主臥獨立衛(wèi)浴中配置雙洗手臺。

該戶型書房都帶有開間約5.3米的陽臺，在使采光達(dá)到最大化的同時也提高了房間的通透性。

約240㎡戶型圖

該戶型依然為當(dāng)代購房者所青睞的橫廳設(shè)計，客廳與餐廳分離開來使得房間的空間尺度感更強(qiáng)。餐廳部分，中西一體滿足了高端人群多樣的飲食需求，也是對于“生活要有儀式感”的完美解讀?？蛷d部分，開間達(dá)到約7.2米，整個客廳面積就有約38㎡。

連接客廳與主臥的景觀陽臺開間更是達(dá)到了約11.7米，這種大尺度陽臺只有在全國極少數(shù)高端豪宅中才會有，在成都更是極其少見。

主臥就更不用說了，獨立衣帽間、獨立衛(wèi)生間是豪宅的標(biāo)配，但獨立化妝間卻并不多見，國賓錦麟天璽約240㎡的戶型主臥中就包含獨立化妝間，對于愛美的女主人來說，無論是你的GUCCI、Boucheron還是楊樹林、神仙水，都有了她們的專屬領(lǐng)地。

工程檔案 | PROJECT FILE

項目名稱：成都德商新希望·國賓錦麟天璽

業(yè)主單位：德商集團(tuán)、新希望集團(tuán)

總用地面積：33276.47平方米

總建筑面積：148547.99㎡

容積率：3.0

建筑設(shè)計：森拓設(shè)計機(jī)構(gòu)、中泰建筑設(shè)計

景觀設(shè)計：廣畝設(shè)計

室內(nèi)設(shè)計：矩陣縱橫

設(shè)計顧問：干彤（森拓）

設(shè)計總監(jiān)：周德峰（森拓）

設(shè)計團(tuán)隊：施華豐、鄭嘉輝、陳慧（森拓）

SU單體根據(jù)網(wǎng)圖建模，僅供交流

本站是提供個人知識管理的網(wǎng)絡(luò)存儲空間，所有內(nèi)容均由用戶發(fā)布，不代表本站觀點。請注意甄別內(nèi)容中的聯(lián)系方式、誘導(dǎo)購買等信息，謹(jǐn)防詐騙。如發(fā)現(xiàn)有害或侵權(quán)內(nèi)容，請點擊一鍵舉報。

轉(zhuǎn)藏 分享

QQ空間 QQ好友新浪微博微信

獻(xiàn)花（0） +1

來自：幻j9j34yi4298z > 《住宅》

舉報/認(rèn)領(lǐng)

0條評論

發(fā)表

請遵守用戶評論公約

類似文章 更多

幻j9j34yi4298z

關(guān)注對話

TA的最新館藏

競賽成果 | 兩江協(xié)同創(chuàng)新區(qū)八期創(chuàng)新空間/華工院、華陽國際、重大院、GAD、幾里設(shè)計等
商業(yè)街、綜合體6例
21年效果圖整理 | (新)中式別墅、合院
21年回顧（1-8月） | 70個商業(yè)、綜合體、酒店項目
別眨眼，一口氣帶你看完80 國內(nèi)優(yōu)秀學(xué)校案例的設(shè)計邏輯
21年效果圖整理——醫(yī)院、醫(yī)療篇二

喜歡該文的人也喜歡更多

熱門閱讀換一換

一区二区三区日韩精品-日韩经典一区二区三区-五月激情综合丁香婷婷-欧美精品中文字幕专区

【SU】20210719——森拓&中泰丨成都德商新希望·國賓錦麟天璽——城市級TOD豪宅IP的設(shè)計之...