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270°景觀+L形陽臺，蘇州這個戶型逼死同行！

 新用戶5175TORG 2021-02-01

紅盤追蹤—第42期

樓市最新動態(tài)早知道

1月29號晚上，蘇州灣琥珀半島第一次開盤，開盤150套，當(dāng)晚賣出135套，去化約90%。（數(shù)據(jù)來自售樓處，具體以后續(xù)網(wǎng)簽為準(zhǔn)）

繼建發(fā)悅江南之后，蘇州灣又一個紅盤出現(xiàn)了。



綠地琥珀半島的火爆其實不算意外，疊墅和洋房的配置不差，產(chǎn)品也算是可圈可點(diǎn)，而且戶型還深得人心，成了網(wǎng)紅。

現(xiàn)在蘇州能靠戶型火出圈的樓盤不多了，琥珀半島就是其中一個。每次聊到這個盤，一定會有人提到它的183㎡平墅，堪稱一眼萬年！

一共只有不到50套，一層一戶，一棟樓只有6套。

上次咨詢售樓處，對方表示183㎡連樣板房都沒做，純靠戶型圖吸引顧客。

這次開盤這個戶型只推了12套，據(jù)說也是被秒選，看來都是被吊足了胃口


之前我們寫過蘇州140㎡以上大平層盤點(diǎn)，里面說到過：在二手市場上面積越大單價反而越高，蘇州大平層會越賣越火。

延伸閱讀：蘇州大平層，越大越貴。

綠地琥珀半島這個就厲害了，它是大平層和疊墅的結(jié)合體，一層只有一戶，面積達(dá)到了183㎡。

現(xiàn)在市面上的樓盤1梯2戶都要吹噓一番，琥珀半島這個“1層1梯1戶”的大手筆設(shè)計，必須得吹爆！

約183㎡的4房2廳3衛(wèi)
▼

最引人矚目的，就是這個L形的跑道級陽臺了，客廳的南側(cè)和西側(cè)兩面墻都是采光，270°的視野，絕了！

從傳統(tǒng)的單陽臺，到雙陽臺，有些厲害的開發(fā)商甚至敢于做出三開間陽臺，現(xiàn)在開發(fā)商都喜歡在陽臺上搞創(chuàng)新，但大部分都依舊是“走直線”，拐角陽臺很少見，也很稀有，尺度也不會搞這么大。


有一說一，這個尺度，跑步，種樹，開party應(yīng)該都能做到，搞個空中小花園也是分分鐘的事，怎么小資怎么來，我酸了！

最重要的是，即便是陽臺尺度驚人，也并沒有犧牲房間其它地方的采光效果。

如果算上南側(cè)衛(wèi)生間，這個戶型做到了5+1開間朝南，不出意外是蘇州之最。

大橫廳+雙次臥+主臥套房+衛(wèi)生間，全部位于南側(cè)的采光面，且全部帶有飄窗，戶型整體大開間短進(jìn)深，通風(fēng)透氣采光，基本無槽點(diǎn)。


然后要說的就是超大套房主臥，這個衣帽間的大小，快和北側(cè)書房一樣大了，可以打兩面墻的柜子，好奢侈。這才叫真的衣帽間，別的最多算個更衣室

還有這個衛(wèi)生間也很離譜，比衣帽間還要大，衛(wèi)生間+衣帽間的大小，目測超過南次臥了。


相比之下，別的亮點(diǎn)好像都顯得平平無奇了：

  • 三個臥室，三個衛(wèi)生間，就問你奢不奢侈

  • 廚房帶北陽臺，收納和采光都好棒

  • 西側(cè)生活區(qū)，東側(cè)起居室，動靜分離，房間雖然多，但是動線流暢


183㎡算是給足了設(shè)計師發(fā)揮空間，每一個亮點(diǎn)都踩在改善的心窩上，反正就是超級靚仔戶型~


還有一點(diǎn)，據(jù)小道消息說，琥珀半島可以不封陽臺，蘇州灣目前僅此一家。如果消息屬實，那就更贊了！


時代在變，戶型的評分標(biāo)準(zhǔn)也在變。

以前很多房子只要求坐北朝南，客廳在南面就行了；隨著房地產(chǎn)市場專業(yè)化，開發(fā)商開始琢磨戶型，早期萬科就曾憑借優(yōu)秀的戶型設(shè)計，被業(yè)內(nèi)外稱為教科書級別。

最近幾年，下至剛需上至豪宅，戶型設(shè)計已經(jīng)非常成熟，照貓畫虎套模板，也能做出一個不錯的。

如今三開間朝南已經(jīng)是門檻，大家都是在這個基礎(chǔ)上再繼續(xù)拼刺刀比創(chuàng)新，但是效果甚微。

現(xiàn)在，有一些高端改善和剛需的戶型，蒙上案名其實都難以分辨。

不同樓盤相似的戶型設(shè)計

開發(fā)商都喜歡安全且保守的打法，嚴(yán)格遵循空間邏輯哲學(xué)，功能布局合理、空間井然有序的大戶型并不多。

事實證明，符合有錢人的購買邏輯的產(chǎn)品還是有人買單的，而且接下來當(dāng)蘇州大平層吃香，眾人都想分一杯羹的時候，誰能把戶型做的漂亮，誰才能站得穩(wěn)。

最后，如果你覺得蘇州還有哪些項目在某個點(diǎn)上，做的非常優(yōu)秀，歡迎在評論區(qū)留言，我們將一一實探測評。

最想買哪個盤？

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