 如果把打造住宅的過(guò)程看作是打造一個(gè)IP，那么建筑設(shè)計(jì)無(wú)疑是其中的重要一環(huán)。從設(shè)計(jì)層面來(lái)看，國(guó)賓錦麟天璽這個(gè)城市級(jí)豪宅IP有哪些設(shè)計(jì)關(guān)鍵點(diǎn)呢？ 2019年3月，德商以17200元/㎡的地價(jià)，拿下西二環(huán)新金牛公園旁約50畝的優(yōu)質(zhì)地塊，創(chuàng)下當(dāng)時(shí)成都樓面地價(jià)的最高紀(jì)錄，國(guó)賓錦麟天璽，是名副其實(shí)的地王項(xiàng)目。打造高端住宅，提單價(jià)、升總價(jià)，樹(shù)立城市新地標(biāo)，進(jìn)一步提升區(qū)域形象，設(shè)計(jì)必須要滿(mǎn)足這些需求，才能實(shí)現(xiàn)地王項(xiàng)目的全面溢價(jià)。 值得一提的是，國(guó)賓錦麟天璽是德商“天璽系”與新希望“錦麟系”兩大豪宅產(chǎn)品系聯(lián)動(dòng)的成果。具體到設(shè)計(jì)層面，國(guó)賓錦麟天璽結(jié)合基地環(huán)境，在規(guī)劃、產(chǎn)品、立面等方面進(jìn)行了全面的設(shè)計(jì)升級(jí)，充分聯(lián)動(dòng)區(qū)域資源，精細(xì)研究每個(gè)設(shè)計(jì)模塊，實(shí)現(xiàn)從整體規(guī)劃到單體產(chǎn)品的全面溢價(jià)，并于蓉西樹(shù)立城市新地標(biāo)，打造城市級(jí)豪宅IP。  在正式打造國(guó)賓錦麟天璽之前，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)深度研習(xí)了紐約ONE57、倫敦海德公園一號(hào)、上海湯臣一品、深圳灣一號(hào)等世界級(jí)豪宅的打造手法，提煉出豪宅IP的打造關(guān)鍵。 · 地脈、景觀等領(lǐng)先市場(chǎng)，具備獨(dú)特的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)； · 具有高端奢侈的產(chǎn)品形象，即產(chǎn)品符號(hào)； · 通過(guò)規(guī)劃布局、產(chǎn)品設(shè)計(jì)等實(shí)現(xiàn)全面溢價(jià)。 國(guó)賓錦麟天璽一街之隔便是占地約173畝的新金牛公園，這個(gè)生態(tài)公園全長(zhǎng)約1.8公里，它的存在就如同中央公園之于曼哈頓，是金牛區(qū)打造“天府文化景觀軸”的核心節(jié)點(diǎn)，也是成都首個(gè)跨環(huán)公園，它是成都主城區(qū)二環(huán)與三環(huán)之間的一個(gè)重要生態(tài)鏈接。  此外，基地周邊交通路網(wǎng)成熟，距地鐵7號(hào)線(xiàn)600米，距龍湖西宸天街僅數(shù)百米，周邊輻射多所幼兒園、小學(xué)、中學(xué)及大學(xué)，全齡教育資源覆蓋。可以說(shuō)，國(guó)賓錦麟天璽是成都首個(gè)由地鐵、商業(yè)和公園組成的城市TOD項(xiàng)目。    草在結(jié)它的種子 風(fēng)在搖它的葉子 我們站著，不說(shuō)話(huà) 就十分美好 ——顧城《門(mén)前》 “執(zhí)掌都市優(yōu)教資源，氤氳厚重人文氣息”，基地?fù)碛袃?yōu)越的先天基因，如何將這些先天基因尤其是生態(tài)景觀資源發(fā)揮到極致？讓景觀不只是周邊風(fēng)景，更是住區(qū)風(fēng)景，窗臺(tái)中的風(fēng)景。 中泰的解法是：以“公園里”為規(guī)劃核心，整個(gè)住區(qū)面朝新金牛公園，7棟高層建筑組團(tuán)，呈C字型半圍合排布，無(wú)視線(xiàn)遮擋，全瞰景觀，住戶(hù)可將窗外廣袤的公園景觀和中庭精致的園林景觀盡收眼底，實(shí)現(xiàn)住區(qū)內(nèi)外以及建筑室內(nèi)外景觀的有效聯(lián)動(dòng)，讓住戶(hù)無(wú)論是在室內(nèi)還是在室外，都有一種身在“公園里”的自在與舒暢。 此外，國(guó)賓錦麟天璽的中庭尺度較以往的天璽系產(chǎn)品進(jìn)一步提升，居住建筑的樓間距最大達(dá)到120m，尺度更開(kāi)闊，住戶(hù)的居住生活也開(kāi)拓了更多空間。
一個(gè)豪宅IP配置什么樣的戶(hù)型產(chǎn)品，才能滿(mǎn)足購(gòu)買(mǎi)人群對(duì)豪宅的期望與居住需求？在國(guó)賓錦麟天璽的戶(hù)型設(shè)計(jì)中，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)將戶(hù)型進(jìn)行了全面升級(jí)。 對(duì)標(biāo)國(guó)際著名豪宅設(shè)計(jì)，開(kāi)拓?zé)o敵觀景面，研發(fā)空中社交廚房家庭廳，配置更大尺度的衣帽間和衛(wèi)浴空間，大到每個(gè)功能空間的布局，小到空間內(nèi)部的細(xì)節(jié)，都做了精細(xì)化的布局和設(shè)計(jì)。 紐約式豪宅家庭廳：客餐廳空間開(kāi)闊，充分滿(mǎn)足家庭聚會(huì)的需要，再現(xiàn)高質(zhì)量的社交時(shí)尚生活。 LDK一體化：戶(hù)型內(nèi)部的對(duì)客廳、書(shū)房、餐廳、廚房進(jìn)行一體化設(shè)計(jì)，動(dòng)靜分區(qū)的同時(shí)，為家庭娛樂(lè)休閑開(kāi)拓更舒適的空間尺度，實(shí)現(xiàn)家庭高質(zhì)量交互，有效提升親密關(guān)系。 豪宅衣帽間：衣服、鞋包、飾品各有歸處，超大尺度衣帽間充分實(shí)現(xiàn)住戶(hù)的奢雅居住理想。 超尺度豪華衛(wèi)?。?/strong>超尺度+個(gè)性化的豪華衛(wèi)浴，與衣帽間直接相連，給予住戶(hù)高質(zhì)量的私密空間和時(shí)間。 再以240㎡和200㎡戶(hù)型為例，進(jìn)一步剖析戶(hù)型：
⊙240㎡戶(hù)型 入戶(hù)玄關(guān)：將客餐廳巧妙地分割開(kāi)來(lái)，空間劃分更加明確，同時(shí)給予客廳更多空間。 11.7m觀景面：南北雙陽(yáng)臺(tái)，11.7m極致陽(yáng)臺(tái)觀景面，縱享奢闊景觀視野。 寬廳設(shè)計(jì)：客廳、偏廳、餐廳三庭合一，讓生活有靜的舒適，又有動(dòng)的空間和樂(lè)趣。 舒適尺度：雙套房設(shè)計(jì)，每個(gè)臥室均配置了舒適的空間尺度，充分滿(mǎn)足采光和視野。 可變空間：可改造為臥室，充分滿(mǎn)足家庭結(jié)構(gòu)變化和多樣化生活場(chǎng)景。
⊙200㎡戶(hù)型圖 后 記 百年前，一代文豪福斯特曾在其著作《看得見(jiàn)風(fēng)景的房間》里寫(xiě)到：窗外的風(fēng)景，決定房子的價(jià)值！ 百年后，國(guó)賓錦麟天璽佇立于蓉城，從規(guī)劃到戶(hù)型都精研細(xì)磨，最大限度地將生態(tài)公館和中庭景觀引入住區(qū)和室內(nèi)，讓自然參與人居體驗(yàn)，讓自然融入生活，進(jìn)而成為日常所見(jiàn)。 項(xiàng)目檔案 開(kāi)發(fā)商丨德商 新希望 項(xiàng)目地址丨成都西二環(huán)新金牛公園旁 總用地面積丨33276.47平方米 總建筑面積丨148547.99平方米 容積率丨3.0 綠地率丨30% 設(shè)計(jì)范圍丨住宅、商業(yè) 設(shè)計(jì)內(nèi)容丨方案、施工圖 創(chuàng)意團(tuán)隊(duì) 總建筑師丨鐘偉 設(shè)計(jì)主創(chuàng)丨員晉明 設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)丨廉成浩 王方石 戴偉 黃萍 施工圖團(tuán)隊(duì) 2.本資料為要約邀請(qǐng)，不視為要約，所有政府、政策信息均來(lái)源于官方披露信息，具體以實(shí)物、政府主管部門(mén)批準(zhǔn)文件及買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定為準(zhǔn)。如有變化恕不另行通知。 |
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來(lái)自： fionagy > 《產(chǎn)品線(xiàn)》
