最近有很多拆遷戶咨詢我們拆遷律師說自己家馬上要拆遷但是不知道對方是否合法，也不知道自己家拆遷應當讓對方出示什么文件以證合法性真實性，拆遷戶的這些顧慮拆遷方更清楚所以他們經(jīng)常沒有任何文件就將拆遷戶的房屋拆掉了。

在這種不對等不公平的拆遷環(huán)境里補償是否合理是否能拿到補償都是一個未知數(shù)，今天我們針對這個話題帶大家了解在國有土地房屋征收時拆遷方應當出示什么文件。

評估報告

根據(jù)法律規(guī)定評估機構(gòu)對被拆遷房屋完成評估作出報告后應當告知拆遷戶，拆遷戶收到評估報告后如果對評估結(jié)果不滿意的可以及時的提起救濟，拆遷方?jīng)]有把評估報告送達給拆遷戶的剝奪了拆遷戶的權益，無論是拆遷戶對評估報告不滿意還是對執(zhí)行程序有意義都可以提起維權，當然法律就在這里你用不用自己選擇。

安置補償方案

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定房屋征收部門擬定安置補償方案后要報請市縣ZF開始組織對方案的論證程序，應當充分的征求拆遷戶的意見征求意見日不能少于30日。

安置補償方案中應當包含安置補償方式、過渡方式、補償標準、執(zhí)行程序等其他事項，拆遷方?jīng)]有按照法律規(guī)定在拆遷范圍內(nèi)進行公告沒有聽取拆遷戶意見的都屬于違法行為，拆遷戶可以根據(jù)違法點啟動維權程序。

拆遷決定

根據(jù)法律規(guī)定在開始房屋拆遷之前需要由市縣ZF作出房屋拆遷決定并在拆遷范圍內(nèi)公告，公告內(nèi)容中應當包含此次拆遷的目的、拆遷主體、拆遷范圍、實施單位、安置補償方案以及拆遷戶有異議的申請救濟的途徑和期限。

房屋拆遷決定作出后應當及時的在拆遷范圍內(nèi)公告否則作出的決定將毫無意義，拆遷方?jīng)]有依法公告的拆遷戶可以通過信息公開的方式獲得，拆遷戶可以根據(jù)公告內(nèi)容得知自己的安置補償方式，如果不滿意或者有意義的可以及時的提起救濟，等到房屋被拆后再提起維權已經(jīng)晚了三分。

安置補償決定

根據(jù)法律規(guī)定拆遷部門和拆遷戶在規(guī)定時間內(nèi)對補償不能達成一致的，將報請作出房屋征收決定的市縣ZF依照安置補償方案作出補償決定并公告，補償決定中應當明確寫明拆遷戶對決定有意義的應當提起哪些救濟途徑，明確寫明提起不同救濟途徑的期限和注意事項，如果安置補償決定沒有告知給拆遷戶的補償決定對拆遷戶沒有任何法律效力。