以物抵債是債務人無法清償債權人債務時可能會選擇的一種履行債務的方式，簽訂以物抵債協(xié)議關系到債權能否順利實現(xiàn)，因此需要慎重。在簽訂以物抵債協(xié)議時，有以下幾個方面需要注意。

第一，以物抵債協(xié)議的性質(zhì)。以物抵債協(xié)議是諾成性合同還是實踐性合同，這個問題此前在理論界和實務界始終爭論不休。所謂諾成性合同，即當事人雙方意思表示達成一致，合同即告生效。而實踐性合同則指，只有債務人將抵債的物交予債券人時，合同才成立生效。如果將以物抵債協(xié)議認定為實踐性合同，那么債務人在交付抵押物之前，可以隨時反悔，而無需承擔違約責任。

在2019年發(fā)布的《全國法院民商事審判工作會議紀要》（以下簡稱九民紀要）中，明確了以物抵債協(xié)議的性質(zhì)問題。在債務清償期屆滿后簽訂的以物抵債協(xié)議屬于諾成性合同，僅需當事人意思表示達成一致，而無需標的物的現(xiàn)實交付。

第二，以物抵債協(xié)議簽訂的時間點。以物抵債協(xié)議簽訂的時間點應當是在債務清償期屆滿之后。在債務清償期屆滿之前簽訂的以物抵債協(xié)議有可能因被認定為“流押”、“流質(zhì)”條款而無效?！傲餮骸?、“流質(zhì)”條款是指債務雙方當事人預先約定當債務履行期屆滿時，抵押物或質(zhì)物的所有權直接轉(zhuǎn)移給債權人所有。這樣的條款是為擔保法所禁止的，因為擔保的實質(zhì)在于將擔保物折價，清償債務。抵押權是一種變價受償權。除此以外，預先訂立的“流押”、“流質(zhì)”條款也不利于保護相對于弱勢一方的債務人的權益，債權人有可能趁人之危逼迫債務人簽訂“流押”、“流質(zhì)”條款，使更高價值的抵押物直接轉(zhuǎn)讓給債權人所有。

第三，以物抵債協(xié)議屬于債的變更還是新債清償？債的變更是指，債務雙方的原債務歸于消滅，債權人只能就雙方簽訂的以物抵債協(xié)議所產(chǎn)生的新債務向債務人主張權利。新債清償則是指，原債務并不消滅，雙方簽訂的以物抵債協(xié)議屬于新債，債權人相當于多了選擇的余地，既可以主張原債務，也可以主張新債務。

從債權人的角度來看，將以物抵債協(xié)議認定為新債清償更有利于保護債權人的利益。而究竟如何認定，取決于雙方當事人在協(xié)議中的約定。由于債的消滅、變更必須有當事人明確的意思表示，因此只有當事人在以物抵債協(xié)議中明確約定了原債務消滅，才屬于債的變更。