當(dāng)房屋被拆遷之后大家是可以享受一些拆遷補(bǔ)償?shù)模瑢?duì)于房屋拆遷賠償?shù)膯栴}，基本上都會(huì)存在爭議，一般都是比較難進(jìn)行解決的，那么房子被強(qiáng)拆了怎么辦呢，房子被強(qiáng)拆之后怎么賠償呢？

房子被強(qiáng)拆了怎么辦

房子被強(qiáng)拆之后一般有以下三種賠償費(fèi)用：

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償別墅被拆遷房屋權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償拆遷別墅住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆別墅戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房的，拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

如果市、縣級(jí)人民政府或房屋征收部門，沒有依法向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，而是采取強(qiáng)拆、偷拆、誤拆等手段將被征收人房屋強(qiáng)制拆除，那么之后被征收人申請(qǐng)國家賠償，能夠獲得的賠償金額是多少呢？

集慧資產(chǎn)評(píng)估法律服務(wù)中心在此作出解答：

在房屋征收的行政賠償案件中，依照現(xiàn)行法律規(guī)定確定行政賠償項(xiàng)目和數(shù)額時(shí)的基本原則是，賠償數(shù)額至少應(yīng)不低于賠償請(qǐng)求人依照補(bǔ)償安置方案可以獲得的全部征收補(bǔ)償權(quán)益，不能讓賠償請(qǐng)求人獲得的賠償數(shù)額低于依法征收可能獲得的補(bǔ)償數(shù)額。

此時(shí)，對(duì)強(qiáng)拆過程中“直接損失”的理解，不僅包括賠償請(qǐng)求人因違法拆除行為造成的直接財(cái)產(chǎn)損失，還應(yīng)包括其作為被征收人所可能享有的全部房屋征收安置補(bǔ)償權(quán)益，如產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房、過渡費(fèi)、搬家費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)以及對(duì)動(dòng)產(chǎn)造成的直接損失等。

關(guān)于賠償項(xiàng)目是以下幾類：

一、房屋本身的賠償價(jià)值。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條第一款規(guī)定，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。

二、搬遷獎(jiǎng)、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）應(yīng)征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

三、房屋內(nèi)物品的損失。

《中華人民共和國行政訴訟法》第三十八條第二款規(guī)定，在行政賠償、補(bǔ)償?shù)陌讣校鎽?yīng)當(dāng)對(duì)行政行為造成的損害提供證據(jù)；因被告的原因?qū)е略鏌o法舉證的，由被告承擔(dān)舉證責(zé)任。

《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國行政訴訟法>的解釋》第四十七條第三款規(guī)定，當(dāng)事人的損失因客觀原因無法鑒定的，人民法院應(yīng)當(dāng)結(jié)合當(dāng)事人的主張和在案證據(jù)，遵循法官職業(yè)道德，運(yùn)用邏輯推理和生活經(jīng)驗(yàn)、生活常識(shí)等，酌情確定賠償數(shù)額。

四、被征收人主張的其他損失（如利息）。

市、縣級(jí)人民政府違法強(qiáng)制拆除案涉房屋后，理應(yīng)及時(shí)履行賠償義務(wù)，盡快支付違法損害賠償金，以使賠償金的孳息盡早歸于受害人，盡可能減少受害人的損失。

若違法損害賠償金不計(jì)付利息，則會(huì)使受害人的直接損失無法得到全部賠償，甚至可能促使加害人拖延履行賠償義務(wù)。

因此，如果被征收人對(duì)利息要求賠償，那么未及時(shí)支付賠償金所產(chǎn)生的利息亦屬于直接損失的范圍，應(yīng)予賠償。

小編鄭重提示：

如果遭遇強(qiáng)拆：

第一：看護(hù)好家中的老人小孩

第二：如果有可能，提前轉(zhuǎn)移貴重物品

第三：對(duì)室內(nèi)室外環(huán)境進(jìn)行錄像

第四：對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)和拍照

第五：第一時(shí)間報(bào)警處理

第六：及時(shí)尋求權(quán)威的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估

房屋在被拆遷之前最好委托專業(yè)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)先進(jìn)行評(píng)估，拿到資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，這樣自己會(huì)有一個(gè)補(bǔ)償金的心理預(yù)期，一是為了公平公正二是為了防止遭遇強(qiáng)拆無法估算其他物品價(jià)值。

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