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房價(jià)一旦下跌,我們將面對怎樣的場景?

 昵稱73801462 2021-02-21
房價(jià)一旦下跌,我們將面對怎樣的場景?

房價(jià)肯定會跌的,但是一二線城市房地產(chǎn)市場受到調(diào)控的影響,不可能大跌,只能是每年以15%的速度下跌,通過五至六年,回歸居住屬性。但是三四線城市房價(jià)肯定會出現(xiàn)大跌,因?yàn)槿丝诹魅肷?,產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)單一,只能吸引到投機(jī)炒房者。

房價(jià)一旦出現(xiàn)下跌,而且形成趨勢,房奴會有二種不當(dāng)行為,一是跟房產(chǎn)商吵鬧,要求全額退房,售樓處擠滿了人群,不是來買房的,而是要退房的人群,屆時(shí)房產(chǎn)商也會覺得好無奈。

二是買房者因?yàn)榉績r(jià)下跌而棄房斷供了,把房產(chǎn)拋給銀行,不還貸了。而銀行拿了這么多房產(chǎn),又不能及時(shí)變現(xiàn),最終只能降價(jià)銷售,房價(jià)也就這樣下降了。

房價(jià)下跌,對于我們普通市民來說,雖然各城市房價(jià)下跌速度有快慢,但起碼房價(jià)下跌了,會有一部分人經(jīng)過自己的努力拼博買得起房了,房價(jià)下跌后炒房者因無利可圖,開始退出市場,中國房地產(chǎn)市場完成了去投機(jī)化、去杠桿化的使命。

當(dāng)然,房價(jià)下跌,成交量萎縮,會影響到其上下游幾十個(gè)行業(yè),比如建材、裝潢、家電、家俱的發(fā)展,不過這是暫時(shí)的,等到大量居民都買得起房了,這樣房地產(chǎn)業(yè)恢復(fù)了理性購房需求,前期受影響的行業(yè)也會逐步恢復(fù)過來,步入可持續(xù)發(fā)展的軌道中來。

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