相對于已經(jīng)結(jié)束的2017年購房者更想問2018年我們能買房了嗎？

2017年房產(chǎn)市場給了購房者太多驚喜和驚嚇，當(dāng)然驚喜是給普通購房者的，而驚嚇卻是給囤房投資客和開發(fā)商的，整整去年一年時間各類調(diào)整措施讓囤房投資客怨聲載道，眼睜睜地看著高位出手買的房子一點點降價，每次都是一點點，拋售吧還不死心，總感覺未來哪天轉(zhuǎn)機(jī)就來了，可是隨著各類調(diào)整措施一條條出現(xiàn)，一些不死心的囤房投資客就成了“溫水煮青蛙”里的青蛙到最后才知道大難臨頭。

小編不得不佩服這招高呀！但是囤房投資客也怨不得別人，“房子是用來居住的”這句話從被提出就一直貫穿整個房產(chǎn)市場，國家就已經(jīng)明明確確告訴人們房產(chǎn)市場要變模樣了，投資客還非要反著來能不倒霉嗎？

說完2017，再說說購房者最期待的2018年，在房價穩(wěn)中有落、差別化調(diào)控、滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投資炒房的前提條件下購房者要注意兩個大坑，千萬別跳進(jìn)去。

1、三四線城市房價上升人們已經(jīng)見慣了，但縣城也要去庫存了！

這意味什么？今年市場環(huán)境寬松的三四線城市有什么變化大家有目共睹，有讀者表示“辛辛苦苦工作一年啥也不剩，倒是成功把房價從4500等到8300”，但是三四線城市原本的庫存確實少了不少，而去年12月有關(guān)負(fù)責(zé)人表示“庫存仍然較多的部分三四線城市和縣城要繼續(xù)做好去庫存工作”。

聽到這個消息想必多數(shù)購房者會和小編想的一樣，估計縣城的房子要漲了，但是不論外出打工的人還是想進(jìn)城買房的農(nóng)民都要謹(jǐn)慎了，非理性增長對自己并沒有什么實質(zhì)性的利好，你可能只是幫忙消化了庫存。

2、房貸利率讓購房者難受

房價確實降了，可是看著不斷上升的房貸利率購房者很難過，現(xiàn)在買房就意味著要比去年多花出幾十萬，利息總額增加，月供壓力劇增，打算現(xiàn)在買房的購房者一定要規(guī)劃好，眼下很多城市都出現(xiàn)棄房斷供情況，別錢沒了房子也沒了。