進入11月，天津土地市場宅地成交全面“啞火”，土地交易進入“停滯”階段，僅有4宗工業(yè)用地及1宗體育用地成交。

根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2020年11月，天津市土地市場共成交5宗綜合性地塊，成交土地面積約50.41萬方，成交金額近3.17萬元。

（1）11月宅地供應(yīng)面積下降近九成，整體用地供應(yīng)量環(huán)比上升

天津土地供應(yīng)市場十一月僅供應(yīng)武清地區(qū)一宗地塊，土地面積近10萬方，整體用地方面，供應(yīng)量環(huán)比上升。

（2）1-11月宅地成交面積下降

土地成交面積：

2020年1-11月，天津市共成交各類用地236宗，成交土地面積1434.13萬平方米，同比減少32.50%。其中共成交住宅用地88宗，成交土地面積591.14萬平方米，同比下降42.98%。

2020年11月，天津市共成交各類用地5宗，成交土地面積30.59萬平方米，同比上漲47.11%，環(huán)比下降82.10%。11月天津土地交易市場未成交宅地。

表：天津市土地成交情況

土地成交金額：

2020年1-11月，整體用地成交金額為762億元，同比下降40.7%。宅地成交金額681.6億元，同比下降42.9%。

11月，天津市土地交易市場未成交宅地。

（3）1-11月宅地樓面均價6615元/平方米

經(jīng)統(tǒng)計，2020年1-11月，天津市整體土地成交樓面均價約為3318元/平方米，同比下降18.66%。其中，住宅樓面均價約為6615元/平方米，同比下降1.09%。

11月，天津市整體土地成交樓面均價約為629元/平方米，同比下降82.14%，環(huán)比下降74.55%。

表：天津市土地成交樓面均價情況

（4）具體地塊信息

11月天津共成交綜合用地5宗，土地面積共計30.59萬平方米。成交總價3.17億。

表：天津市11月土地成交情況

以上數(shù)據(jù)表明，天津土拍市場11月住宅地塊交易“停滯”，目前，大部分開發(fā)商拿地的態(tài)度趨于謹慎，導(dǎo)致大部分地塊延期或停牌。

·推/薦/閱/讀·