今年受疫情影響，很多人預(yù)測(cè)房產(chǎn)市場(chǎng)可能行情不樂(lè)觀，然而現(xiàn)實(shí)卻恰恰相反，今年淮安房產(chǎn)市場(chǎng)異?；鸨?jī)r(jià)、地價(jià)都蹭蹭上漲。

主城新樓盤(pán)均價(jià)破萬(wàn)已成常態(tài)，土地市場(chǎng)高歌猛進(jìn)，幾場(chǎng)土拍刷新淮安地價(jià)格局。市場(chǎng)火了房?jī)r(jià)上漲！緊接著各種讓人看不懂魔幻操作就都來(lái)了……

高首付、綁車位、綁隔壁小區(qū)車位、綁儲(chǔ)藏室、捂盤(pán)不賣(mài)等操作層出不窮！

上面那些還是小場(chǎng)面，有的還沒(méi)拿地沙盤(pán)已經(jīng)建好了，被舉報(bào)又拆了！還有已經(jīng)發(fā)出的嚴(yán)正聲明又撤回，雜技都沒(méi)這一系列操作精彩！

01丨

買(mǎi)房門(mén)檻花樣百出？

綁車位、儲(chǔ)藏室、高首付、茶水費(fèi)、綁商鋪……

如今買(mǎi)房綁車位可以說(shuō)已經(jīng)是常態(tài)了，有的區(qū)域“當(dāng)紅”樓盤(pán)，就算綁2個(gè)車位還是買(mǎi)不到房……

放眼整個(gè)淮安，在售的熱門(mén)樓盤(pán)幾乎都要捆綁車位！綁車位里面也是大有文章，有的綁1個(gè)，有的樓盤(pán)綁2個(gè)，更有甚者要綁隔壁小區(qū)的車位，好家伙直呼好家伙！

淮陰區(qū)某盤(pán)加推合院別墅和高層，均價(jià)10000元/㎡，綁10萬(wàn)元車位，依舊賣(mài)的風(fēng)生水起！

清河新區(qū)某四字樓盤(pán)，曾今開(kāi)盤(pán)反響平平，如今搖身變“紅盤(pán)”，前期推的房源已經(jīng)基本售罄，后面會(huì)加推高層，也要綁車位，聽(tīng)說(shuō)還是綁隔壁小區(qū)的車位！就這？還買(mǎi)不到房！

生態(tài)新城區(qū)更夸張，曾今的房?jī)r(jià)洼地如今的“金字塔頂端”，該區(qū)域新房過(guò)萬(wàn)是常態(tài)，二手房已經(jīng)掛出30000＋元/㎡。

因?yàn)槟壳吧鷳B(tài)新城區(qū)新房存量較少，區(qū)域房源又非常受歡迎，也就促使區(qū)域樓盤(pán)怪相叢生。綁儲(chǔ)藏室、綁商鋪、加茶水費(fèi)，即便買(mǎi)房條件變的越來(lái)越苛刻，買(mǎi)房人還是絡(luò)繹不絕，紛紛削尖腦袋想去生態(tài)新城買(mǎi)房。

某府最后一棟原打算低調(diào)加推卻引發(fā)上百號(hào)買(mǎi)房人扎堆連夜排隊(duì)，最終開(kāi)盤(pán)被迫叫停……

某園四期住宅居然還要綁商鋪……誰(shuí)看了不說(shuō)一句“商業(yè)奇才”！

除了上述的綁車位、綁商鋪、綁儲(chǔ)藏室、茶水費(fèi)外，還有少數(shù)樓盤(pán)捂盤(pán)不賣(mài)！一直說(shuō)加推卻遲遲不推！

淮陰區(qū)某花園還剩最后幾棟待售，備案價(jià)均價(jià)6270元/㎡，因突出的價(jià)格優(yōu)勢(shì)還未開(kāi)盤(pán)10、13號(hào)樓已經(jīng)預(yù)約結(jié)束。以前房等人現(xiàn)在人等房，開(kāi)盤(pán)時(shí)間一直待定。

生態(tài)新城某公館剩余房源還未出售房源一直是個(gè)謎，竟然有置業(yè)顧問(wèn)讓我搬出廳級(jí)干部去搶房也是醉了！

02丨

有意思！究竟誰(shuí)的鍋？

開(kāi)發(fā)商嚴(yán)正聲明不斷

買(mǎi)房人買(mǎi)不到房子，中介卻能拿到！難道是炒作？

開(kāi)發(fā)商：這鍋我們不背！

9月份，生態(tài)新城東片區(qū)的某項(xiàng)目在傳出“官宣”消息！官方聲明發(fā)布2小時(shí)后，緊急刪除！隨后又發(fā)布經(jīng)過(guò)修改的第二條《嚴(yán)正聲明》！

10月份，生態(tài)新城區(qū)某園又發(fā)嚴(yán)正申明，申明內(nèi)容強(qiáng)調(diào)開(kāi)發(fā)商沒(méi)有和任何中介和個(gè)人合作過(guò)，市面上的相關(guān)信息都是不真實(shí)的。

這還不是個(gè)別現(xiàn)象，今年陸續(xù)已經(jīng)有10多家樓盤(pán)發(fā)布了嚴(yán)正申明“杜絕炒房”。

究竟是自導(dǎo)自演炒作，還是中介亂帶節(jié)奏？具體誰(shuí)也不知道……

你對(duì)淮安房產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀有何感想？歡迎在評(píng)論區(qū)留言！