許多購房者在面對置業(yè)顧問的熱情服務(wù)時，往往不知所措，本來想問的問題有很多，但瞬間全忘了。糖衣炮彈誠可怕，內(nèi)心冷靜價更高。在小編看來，無論遇到什么情況，有7個問題一定要問清，多問一個就少花點冤枉錢。

1、貸款

貸款買房讓許多人成為了房奴，但就算做房奴，也要做一個精明的房奴。所以，要問清貸款問題，包括貸款利率、還款方式、月供等。為了少付利息，若經(jīng)濟實力允許的情況下，建議選擇等額本金，雖然前期還款壓力大，但到后來壓力會很小，總利息較少。

2、真實房價

一般來說，開發(fā)商給出的都是“均價”，而真實房價與“均價”差距很大。其中多層樓盤的4層或5層接近均價;高層樓盤的6-8層接近均價。

3、公攤面積

縱使房屋面積再大，但若公攤面積很大，購房者的實際得房率將會大打折扣。因此，要問清公攤面積問題。

4、入住條件

房屋入住的基本條件應(yīng)包括通水電、通寬帶、通電話、通燃氣、通有線電視，還有小區(qū)清潔、保潔、綠化、排污、照明、信報箱等可正常使用。

5、入住時間

購房者最怕延期交房，一般來說，大品牌開發(fā)商不存在這種問題，而小開發(fā)商就不一定了。

6、車位

如今，買房遇到的一大問題就是車位難求，對于車位問題一定問清，車位是否滿足每戶一個，收費標準如何，是否可售等等。

7、周邊規(guī)劃

有許多新樓盤附近都是荒地，對此，一定要問清周邊規(guī)劃問題，還要查驗其真實性，畢竟這關(guān)乎你的生活質(zhì)量。

最后，小編還要說一點，對于置業(yè)顧問的口頭承諾千萬別當真，只有在購房合同及補充協(xié)議中體現(xiàn)的才有法可依，因此，對于以上7個問題，問清后可在合同中約定好，以免再出問題。