早就聽說北京有一家養(yǎng)老社區(qū)特別高大上，無奈因為疫情影響，一直沒有開放參觀。十月初有幸和朋友一起參觀了這個養(yǎng)老社區(qū)，寫篇體驗報告來總結(jié)一下吧。

1. 社區(qū)位置

位于北京昌平新城，距市中心約40公里，緊鄰莽山公園，白浮泉濕地公園（劃重點(diǎn)，后面要考），距離地鐵南邵站1公里。附近有不少居民樓，緊鄰城區(qū)，生活購物應(yīng)該也比較方便，社區(qū)還會定期組織老人們購物、采摘、游玩。

2. 社區(qū)環(huán)境

共分為三期，目前一期和二期已經(jīng)開始入?。t框內(nèi)為一期和二期），三期在建，大概還需要3年的時間。整個社區(qū)比較像一個大點(diǎn)的高檔小區(qū)，面積不是很大，但是很干凈，園林做得也不錯，隨處可見各種果樹。小區(qū)內(nèi)有健身器材，休息長廊，健走道，還有塊門球場地，整體環(huán)境還是很宜人的。

據(jù)介紹，三期建好后，有一個很大的活動會所（就是三期中間那個像飛碟一樣的家伙），可以提供更豐富的活動空間，號稱老年迪士尼，咳咳，貧窮限制了我的想象，我無法想象什么是老年迪士尼。

三期還有一個從小區(qū)直達(dá)西面白浮泉濕地公園的天橋，想象一下，下了樓，不用出小區(qū)，不用過馬路，就能直接去公園，簡直是太幸福了。

3. 醫(yī)養(yǎng)結(jié)合

在社區(qū)里有自己的康復(fù)醫(yī)院，提供24小時急診、急救和重癥轉(zhuǎn)運(yùn)，并與市內(nèi)三甲醫(yī)院建立轉(zhuǎn)診綠色通道。

4. 居住條件

這可能是大家最關(guān)心的問題，住的怎么樣？如果年紀(jì)大了，不能自理了會不會被趕出去？實際上，養(yǎng)老社區(qū)分了四個區(qū)，自理區(qū)、半自理區(qū)、不能自理區(qū)和記憶照護(hù)區(qū)。每位老人在入住前，都要進(jìn)行健康狀況和自理能力評估，會安排在相應(yīng)的居住空間。

自理區(qū)在單獨(dú)的樓，老人們可以獨(dú)立生活，房間也更大，并且配有廚房（部分戶型為開放式廚房）。

半自理區(qū)提供協(xié)助護(hù)理，不自理區(qū)提供專業(yè)護(hù)理，這兩個區(qū)域在康復(fù)醫(yī)院的那個樓，房間面積會小一些，沒有廚房，設(shè)施也會做相應(yīng)調(diào)整。完全不能自理區(qū)有點(diǎn)像，單間，一個病床，但是環(huán)境相比一般醫(yī)院還是溫馨多了。

記憶照護(hù)區(qū)是專門為患有阿爾茨海默癥的老人設(shè)計的，據(jù)說房間設(shè)計和看護(hù)服務(wù)會更不一樣，充分考慮安全性和老人的記憶需求。

房間分為一居（大開間）、一室一廳、兩室一廳、三室一廳幾種戶型，所有房間都提供中央空調(diào)和新風(fēng)系統(tǒng)，地暖，24小時熱水，并配有家具，可以拎包入住。如果不喜歡社區(qū)的家具，也可以把自己的搬來。

5. 餐飲服務(wù)

目前有兩個餐廳，分別在一期的兩個樓下，其他樓距離也不遠(yuǎn)，如果天氣不好，還可以走地下通道，據(jù)說所有的樓下面是聯(lián)通的。

餐廳分為自助和單點(diǎn)，如果選擇自助，一天差不多六七十。如果，不想選自助，還可以自選，價格正常，花樣也不少。因為沒有實地體驗，口味無從評說，單從菜單上看，花樣還是很多的，基本一周都不會重樣，而且是葷素搭配，營養(yǎng)健康。餐飲費(fèi)用是刷卡的，多少隨意。

另外如果想自己做點(diǎn)可口的，還可以從食堂買些半成品回去加工，或者可以出去下館子，還是很多選擇的。

6. 娛樂活動

養(yǎng)老社區(qū)不光是保證老人們的基本生活，更重要的是讓老人們老有所樂，享受有品質(zhì)的生活，優(yōu)雅的老去。社區(qū)配有讀書角，健身房，室內(nèi)游泳池，桌球，下棋打牌麻將區(qū)，電影院，還可以學(xué)彈琴，學(xué)芭蕾，學(xué)唱歌，學(xué)書法，學(xué)手工......說實話，看了這些，我真的好羨慕啊，我深深的覺得年輕人太苦逼了。難道我們辛苦的工作，就是為了老的時候可以開始享受生活？

健身區(qū)，乒乓球

臺球區(qū)

棋牌麻將區(qū)

圖書角

教室

手工作品展示區(qū)

書法區(qū)

電影院

社區(qū)提供了很多課程，興趣小組和活動，我也拍了照片給大家看，真的是很豐富。

俱樂部

興趣小組

課程學(xué)習(xí)

如果有一技之長，可以在這里開課，如果沒有，可以從頭學(xué)起。老人們不愁找不到自己的興趣愛好，這樣也不用每天買菜做飯，看手機(jī)，看電視，操心兒女穿沒穿秋褲。

工作人員說，他們統(tǒng)計過，入住養(yǎng)老社區(qū)的老人比在家養(yǎng)老，平均壽命多8-10年。這一點(diǎn)，還真不敢認(rèn)同，雖然我也同意心情好，少操勞可以延長壽命，但是如何統(tǒng)計出入住養(yǎng)老社區(qū)就能多活8-10年呢？你不可能讓一個人活兩次分別體驗下兩種養(yǎng)老方式，再做比較吧？不能簡單的拿社區(qū)老人的平均壽命和社會平均壽命做比較吧？畢竟能入住的老人大多是受過高等教育，經(jīng)濟(jì)條件也比較好，即使在家養(yǎng)老，也比一般人壽命要長。

7. 人性化的設(shè)計

社區(qū)整個的設(shè)計都是充分考慮了老年人的需求。比如整個小區(qū)沒有臺階，都是無障礙出入，園區(qū)里，樓道兩側(cè)，電梯間都有扶手和座椅。

園區(qū)配備了24小時監(jiān)控，房間和公共區(qū)域隨處可見的緊急報警裝置。

緊急報警裝置

房間的設(shè)計也是很注重細(xì)節(jié)的，燈光柔和，沙發(fā)、床偏硬實，不會過于柔軟，椅子高度也適合老人，茶幾是橢圓形的，沒有棱角，桌面還有凸邊，防止東西掉落。衛(wèi)生間，淋浴房也都有扶手，淋浴房還有座椅。

家具避免棱角

步入式浴缸

自理區(qū)的老人可以自由出入社區(qū)，只要進(jìn)行報備，就可以回家小住幾天，子女親戚也可以前來探望，短時間內(nèi)也可以同住。當(dāng)然，也可以出去旅游或者回家住幾個月，但是房間使用費(fèi)還是要照常交的，一旦退出，就失去了入住資格。

8. 入住條件

目前有兩種入住方式，一種是買儲蓄類保險，如果是10年繳費(fèi)期，總保費(fèi)至少200萬。

通過買年金或者終身壽保險，自己和家人可以得到入住權(quán)，入住權(quán)分為兩種：保證入住權(quán)和優(yōu)先入住權(quán)。

保證入住權(quán)：一定可以安排入住，投保人及其配偶享有保證入住權(quán)。如果買的是200萬保險，保證入住權(quán)最晚保留到80歲，也就是如果80歲之前不入住，就失去了資格。另外保證入住權(quán)只可以使用一次。

優(yōu)先入住權(quán)：相對于沒有買保險的客戶，可以優(yōu)先安排入住，投保人及其配偶雙方的父母，還有子女，享有優(yōu)先入住權(quán)。

另外一種方式是直接交押金，除了20萬入門費(fèi)，還需繳納100萬以上的押金（辦理樂泰財富卡），具體金額和房型有關(guān)，繳納押金，房屋使用費(fèi)會有一定的優(yōu)惠。

這兩種方式，只是入住的門檻，入住后每個月還會有1-3萬的費(fèi)用（包括房屋使用費(fèi)，居家費(fèi)用和餐費(fèi)），如果需要護(hù)理，還有額外的護(hù)理費(fèi)。

不得不說，這個經(jīng)營模式太會玩了。首先，入住的前提是買高額保險或者繳納高額押金，相當(dāng)于低息或者無息借款。養(yǎng)老社區(qū)建好之后，客戶要在這里維持長期高消費(fèi)。此外養(yǎng)老社區(qū)可以吸引更多的高端客戶。這就好像，不要利息借錢給別人去買雞，回頭別人再把雞蛋高價賣給你，而且可能還要排隊買雞蛋。

9．參觀感受

• 老（有）年（錢）人的生活質(zhì)量真高

傳統(tǒng)的居家養(yǎng)老，無非是給孩子買菜做飯打掃衛(wèi)生，看孩子的孩子，和孩子生氣；要不就是自己在家，給自己買菜做飯打掃衛(wèi)生，看電視看手機(jī)，盼著孩子回來。高端養(yǎng)老社區(qū)真的是提供了另外一種可能，年輕時沒條件學(xué)的，玩的都可以補(bǔ)回來，不再服務(wù)別人，而是別人服務(wù)自己。

• 有錢真好，搬磚趁早

我大概算了下，按照一室一廳的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，不算買保險或者交押金，如果計劃從60歲入住到90歲（這個估計很可能保守了），至少還需要600萬以上的儲蓄，這對于普通家庭還是很有壓力的。

借用王爾德先生的一句毒雞湯：在我年輕的時候，曾以為金錢是世界上最重要的東西。現(xiàn)在我老了，才知道，的確如此。

• 鍛煉身體，培養(yǎng)愛好

身體健康是高品質(zhì)晚年生活的基礎(chǔ)，如果身體出現(xiàn)狀況，再好的環(huán)境，設(shè)施，娛樂，服務(wù)也無福消受，而且還可能提前花光自己的養(yǎng)老儲蓄。另外，閑暇之時，真應(yīng)該多培養(yǎng)些興趣愛好，這樣年老時，可以把時間消磨在這些美好的事情上，也更容易融入新的群體。

• 再好的養(yǎng)老社區(qū)也不一定適合所有人

這次參觀給我的整體感覺是，高端養(yǎng)老社區(qū)真的挺好的，不僅是提供一個照顧看護(hù)老人的地方，而且提供了一種更舒適、更優(yōu)雅、更輕松的養(yǎng)老方式。（以上純粹個人臆想，這次的參觀時間比較短，而且是在中午老人們休息的時間，所以并沒有看到太多老人，也沒有機(jī)會和他們聊聊居住感受）

但是縱使它有千般好，可能也不及自己住了幾十年熟悉的家，可以養(yǎng)寵物，可以抽煙，可以隨意進(jìn)出，周圍有熟悉的鄰居，離兒女也更近。當(dāng)然，還有一點(diǎn)，更省錢。

在中國傳統(tǒng)觀念里，養(yǎng)兒防老，和兒孫生活在一起才是正確的晚年生活。而去養(yǎng)老院，是子女不孝，是很難接受的。前不久，在某綜藝節(jié)目里，黃渤談到自己想把父親送到養(yǎng)老院，全國人民都在罵他不孝，非常無奈。

即使是明星，擁有普通人遠(yuǎn)遠(yuǎn)不及的社會資源和經(jīng)濟(jì)實力，都面臨同樣的問題。隨著中國步入老齡社會，養(yǎng)老壓力也越來越大。不管怎么樣，養(yǎng)老社區(qū)都為我們提供了一種可能。