基本信息

　　項(xiàng)目地址: 上海市松江區(qū)辰花公路和人民北路交界口向西300米處

　　面積:占地約9萬(wàn)㎡，建面約22萬(wàn)㎡

　　房間床位數(shù)：2400戶(hù)

　　建筑構(gòu)成：共17棟建筑，其中一幢20層的康復(fù)醫(yī)院，6棟獨(dú)立生活樓和10棟活躍老人生活樓

　　客戶(hù)類(lèi)型：主要面向活力老人，及半護(hù)理、全護(hù)理、失智長(zhǎng)者

　　醫(yī)療配套：擁有200床位的二級(jí)甲等老年康復(fù)醫(yī)院

　　開(kāi)業(yè)時(shí)間：2016年7月，目前一期1、2號(hào)樓280戶(hù)已全部入住，3-6號(hào)樓正在辦理登記。

　　建筑設(shè)計(jì)：約翰·波特曼建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所

　　景觀設(shè)計(jì)：加拿大頂級(jí)景觀設(shè)計(jì)公司W(wǎng)AA

產(chǎn)品打造

　　一期產(chǎn)品主要分4個(gè)面積段，40/60/80/120平米，以一室戶(hù)和一室一廳為主，搭配部分兩居室，適合兩代同堂居住;

　　每戶(hù)老人配備管家，輔以五星級(jí)的家政服務(wù)。每棟一樓大堂為公共活動(dòng)空間。電梯內(nèi)和每層樓層走廊設(shè)有安全扶手、休息空間等，每戶(hù)有戶(hù)門(mén)記憶箱、子母門(mén)、雙貓眼。居室的適老化裝置主要包括：配有防燙電磁爐、大字電話(huà)、緊急呼叫系統(tǒng)，衛(wèi)生間配有雙監(jiān)測(cè)器、防滑地磚、安全扶手等。

　　每幢樓室內(nèi)室外都有中央空調(diào)和地暖，工作人員介紹說(shuō)申園的機(jī)電設(shè)備是國(guó)外一流公司設(shè)計(jì)，高度智能。樓內(nèi)有過(guò)濾PM2.5的新風(fēng)系統(tǒng)，保證室內(nèi)空氣清新。

　　園方在戶(hù)內(nèi)外設(shè)置了活動(dòng)探測(cè)器，設(shè)置無(wú)線定位，實(shí)時(shí)了解老人活動(dòng)情況。 戶(hù)內(nèi)衛(wèi)生間、活動(dòng)場(chǎng)所等都裝了緊急拉繩報(bào)警系統(tǒng)，老人遇到突發(fā)情況可隨時(shí)得到救助。

　　住戶(hù)每人還持有一張IC卡，擁有消費(fèi)、門(mén)禁、娛樂(lè)、定位功能，便于日常使用與攜帶，像在豪華游輪上一樣。

配套體系

　　泰康之家申園主要從醫(yī)療、生活、文娛休閑方面打造配套體系

　　醫(yī)療配套：二級(jí)甲等康復(fù)醫(yī)院，1F為基本醫(yī)療區(qū)，2F為康復(fù)醫(yī)學(xué)區(qū)， 8-20F為病房層，根據(jù)老人護(hù)理等級(jí)進(jìn)行劃分，其中8-11F為協(xié)助護(hù)理區(qū)，12-18F為專(zhuān)業(yè)護(hù)理區(qū)，19-20F為記憶照護(hù)區(qū)。2017年10月開(kāi)始就可以使用醫(yī)保。

　　生活及文娛配套：一棟地上3層加地下一層的會(huì)所，囊括了項(xiàng)目生活、娛樂(lè)等各項(xiàng)配套。

　　其中一樓為餐廳，居民可自主選擇自助、點(diǎn)餐、包間、送餐等不同用餐形式，也可根據(jù)各自不同口味喜好選擇中餐、面點(diǎn)、西餐及簡(jiǎn)餐等美食。

　　地上2-3F及地下1F為公共文娛活動(dòng)區(qū)域。

　　其中地下一層為活動(dòng)區(qū)，主要有臺(tái)球室、乒乓球室、電影院、健身房、游泳池等。

　　地上2F有音樂(lè)教室、黨員活動(dòng)室、圖書(shū)室、電腦室、書(shū)畫(huà)室、手工室、舞蹈房、卡拉OK廳等，比較特色的是在會(huì)所西南角設(shè)置了教堂，東南角設(shè)置了佛堂。

　　3F為美術(shù)館，定期舉辦一些畫(huà)展等，同時(shí)因?yàn)槭侨鞑晒猓砸苍O(shè)置休閑區(qū)域供居民會(huì)客、休閑所用。

　　公共空間：申園室外環(huán)境營(yíng)造也比較到位，會(huì)所每層都圍繞一圈室外空中花園，頂部有風(fēng)雨廊，老人在室內(nèi)活動(dòng)乏味時(shí)，可以去外部空間走走，呼吸新鮮空氣。同時(shí)每棟建筑之間也有風(fēng)雨連廊連接，新風(fēng)、中央空調(diào)、地暖都配備，讓老人有四季如春的感覺(jué)。

收費(fèi)模式

　　1、 入門(mén)費(fèi)20萬(wàn)，交費(fèi)后可以開(kāi)始排隊(duì)。

　　2、 根據(jù)房型不同，押金也不同。其中40㎡房源押金100萬(wàn)，60㎡150萬(wàn)，80㎡200萬(wàn)，120㎡300萬(wàn)。月費(fèi)為6000元/人起，兩人一間的話(huà)是8600元/間起，但僅限夫妻同住。住滿(mǎn)3年，入門(mén)費(fèi)和押金可以退，依照入住時(shí)間扣除一定的費(fèi)用。

　　3、 伙食費(fèi)1800元，采用自助餐形式，其中早餐12元，中餐28元，晚餐是20元，一天共計(jì)60元。但實(shí)際是吃一頓刷一頓，適應(yīng)各類(lèi)老人的就餐習(xí)慣。

　　4、 康復(fù)醫(yī)院的護(hù)理區(qū)收取護(hù)理費(fèi)，根據(jù)護(hù)理等級(jí)不同收取18000-24000不等。如果是從活力老人區(qū)轉(zhuǎn)入護(hù)理區(qū)短暫居住，那么原有房源可以保留，并且月費(fèi)打6折。

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