劉先生是錫林浩特市一棵樹村委會居民，在本地擁有房屋及院落，以種植大棚為生。2016年，本地啟動巴彥查干街道辦事處塔林社區(qū)國有土地上房屋征收項目，劉先生的房屋及大棚被納入征收范圍。因補償標(biāo)準(zhǔn)不合理，劉先生未與征收方簽訂征收補償安置協(xié)議。2016年12月6日，征收人給劉先生下發(fā)了征收補償決定書。2017年3月28日，劉先生的大棚被強拆，2017年8月23日劉先生的房屋也被強拆，給劉先生造成了巨大的損失。

劉先生經(jīng)多方了解咨詢后，委托德凱律師團維護自己的合法權(quán)益。我方介入后，與劉先生進行了充分溝通，對案件事實進行了充分了解，對征收項目進行了調(diào)查分析后，我們發(fā)現(xiàn)，征收項目存在很多不合法之處，并確立了維權(quán)方案。我們針對強拆行為提起了確認違法的訴訟，針對房屋征收決定提起了撤銷訴訟，針對房屋征收補償決定提起了撤銷訴訟。

經(jīng)法院審理，法院以行政機關(guān)未按照法定程序依法行政、未能提供作出行政行為的證據(jù)和所依據(jù)的規(guī)范性文件，不符合法律規(guī)定為由，判決強拆行為違法；法院以作出征收決定證據(jù)不足為由，判決撤銷了房屋征收決定；法院以作出房屋征收補償決定的前置行為房屋征收決定違法為由，判決撤銷了房屋征收補償決定。

律師提示

征收過程中，作為被征收人，咱們往往會受到不公平的待遇，例如，房屋被認定為違建，被責(zé)令限期拆除；房屋沒有產(chǎn)權(quán)證，給的補償特別低等等。作為征收方，其行為目的是想以較低的成本完成征收工作，作為被征收方，想要的是得到合理的補償。于是，補償?shù)亩嗌偈钦魇针p方博弈的焦點。

咱們作為被征收方，往往在補償談判時比較被動。咱們的談判對象是政府，無論財力還是勢力都比你大得多；咱們大多數(shù)人是第一次面對拆遷，沒有談判的經(jīng)驗，也不清楚相關(guān)的法律法規(guī)。所以，咱們在補償標(biāo)準(zhǔn)不合理的時候往往不知所措，感覺孤立無援，此時，征收方在給咱們施加點壓力，比如下個征收補償決定書，咱們的心里防線很容易被突破，無奈的簽訂不合理的補償安置協(xié)議。

劉先生在面臨房屋被下征收補償決定書和被強拆的雙重壓力的情況下，不但沒有屈服，反而下定決心委托德凱律師團介入幫助自己維權(quán)，也正是劉先生這一舉動，最終為自己爭取到了合理的補償。如果您也在征收過程中不知所措，請及時咨詢專業(yè)拆遷律師。