征地拆遷中，政府為了達(dá)到低成本高速度拆遷的目的，普遍存在損害被拆遷戶權(quán)益的現(xiàn)象。在法治的當(dāng)下，保障每一個(gè)人的合法權(quán)益應(yīng)該是社會(huì)的發(fā)展主流，因此，被拆遷人在面對(duì)不法侵害時(shí)，理應(yīng)用法律武器來維護(hù)自己的權(quán)益。

而維護(hù)權(quán)益，首先講究的是證據(jù)。打官司時(shí)手中證據(jù)越充分，心中也就越有底氣，如果有完美的證據(jù)鏈條來證明事實(shí)經(jīng)過，你就可以在法庭上占據(jù)上風(fēng)，這對(duì)被征收戶來講尤為重要。

那么征地拆遷，你應(yīng)該留取哪些證據(jù)呢？

在我們代理的案件中，很多時(shí)候起訴被駁回都是因?yàn)橐韵聝牲c(diǎn)：

一、沒有足夠的證據(jù)證明是誰拆了自己的房子；

二、沒有足夠的證據(jù)證明自己房屋受到了損失。

也就是說，如果你找不到強(qiáng)拆主體，沒有證據(jù)證明房屋是被強(qiáng)拆的，那么你這個(gè)官司就很難打了。

前不久本所代理的一起上海市某鎮(zhèn)政府行政強(qiáng)拆一案，起初提起訴訟時(shí)正是因?yàn)榉ㄔ赫J(rèn)為提供的證據(jù)材料無法證明存在被訴人行政征收的事實(shí)，所以裁定不予立案，后經(jīng)律師上訴才撤銷了一審裁定，予以立案。

所以我們?cè)谒鸭C據(jù)時(shí)就要注意了，以下材料一定要齊全：

首先要證明房屋的主體。

如何能夠證明這個(gè)被拆的房子是你的，你需要以下這些證據(jù)：

（1）被拆除房屋的所有權(quán)證；

（2）證明被拆除房屋的性質(zhì)、房屋的建筑面積等證據(jù)；

（3）當(dāng)被拆除的房屋所有權(quán)證上記載的所有人與主張權(quán)利的被拆遷人不同時(shí)，還需要提交證明拆遷人對(duì)于被拆遷房屋享有接受補(bǔ)償安置權(quán)利的證據(jù)；

（4）如果是集體土地，你還需要出示土地使用權(quán)證、宅基地證、土地承包合同等；如果是商鋪的話，還需要有營業(yè)執(zhí)照等證件。

（5）其他與房屋有關(guān)的證件原件。

其次，房屋證明是你的之后，接下來就需要證明政府的征收行為，需要以下證據(jù)材料：

（1）征收公告；

（2）房屋征收決定；

（3）已達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，還應(yīng)當(dāng)提交拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；

（4）征收補(bǔ)償決定書；

（5）征收部門支付補(bǔ)償金、房屋搬遷費(fèi)、電話遷移費(fèi)、過渡期補(bǔ)助費(fèi)的憑證；

（6）政府對(duì)在規(guī)定期限沒有搬遷的被征收人作出的限期拆除決定書、責(zé)令交出土地決定書等；

（7）與征收方人員的談判照片、錄音、視頻等資料；

（8）其他與政府征收有關(guān)的證據(jù)材料。

如果房屋被強(qiáng)拆，我們需要知道以下信息：

房屋是哪些人拆掉的，帶頭的人有幾個(gè)，都叫什么名字， 長(zhǎng)什么樣子，擔(dān)任什么職務(wù)，車牌號(hào)是多少，什么時(shí)候拆掉的，動(dòng)用了哪些工具……這些拆遷現(xiàn)場(chǎng)的基本信息最好能夠收集全面，照片、視頻都可以，如果自己不方便出手也可以讓親戚鄰里幫忙錄下來。

房屋內(nèi)物品也要拍攝錄像，報(bào)警錄音也要留存

對(duì)于房屋拆遷及土地征收，中央政府三令五申地方政府要依法進(jìn)行征收并給予被拆遷戶合法合理的補(bǔ)償，但是，全國上下不知有多少被拆遷戶遭受非法強(qiáng)拆，甚至是暴力強(qiáng)拆。

建議廣大的被拆遷戶，在面臨拆遷時(shí)，尤其是遭受或者可能即將強(qiáng)拆時(shí)，自己房屋內(nèi)的物品一定要妥善保存，最好能夠全部拍照錄像，這對(duì)以后申請(qǐng)國家賠償有很大的幫助。

另外拆遷的關(guān)鍵時(shí)刻要及時(shí)撥打110報(bào)警尋求公安機(jī)關(guān)的保護(hù)，并將與警方的電話錄音進(jìn)行留存。

打官司就是打證據(jù)，不同于其他訴訟，征地拆遷在訴訟時(shí)有其特殊化，那就是被告是行政機(jī)關(guān)。要想在行政訴訟中獲取有利地位，必須有足夠的證據(jù)，本文所講的都是征地拆遷過程中需要留存的基本證據(jù)，至于如何取證，我們下期繼續(xù)講解。