媒體訓(xùn)練營(yíng)10月10日?qǐng)?bào)道 文|左遠(yuǎn)良 從風(fēng)口到低谷，共享單車一蹶不振，而另一共享經(jīng)濟(jì)的代表短租民宿業(yè)，正邁入發(fā)展的新階段。 10月10日，住宿分享平臺(tái)“小豬短租”宣布完成新一輪近3億美元戰(zhàn)略融資，由云鋒基金、尚珹資本領(lǐng)投，新加坡政府投資公司（GIC）、愉悅資本、晨興資本、今日資本跟投。 這是中國民宿短租行業(yè)今年的第一筆高額融資。對(duì)于本輪融資的用途，小豬聯(lián)合創(chuàng)始人兼CEO 陳馳表示，未來將加大安全體系和服務(wù)生態(tài)的投入。 公開資料顯示，小豬短租目前共計(jì)完成七輪融資： 『數(shù)據(jù)來源：天眼查』 圈地、融資大比拼 2008年，Airbnb在美國舊金山宣布成立，發(fā)明了共享居住空間這一概念。2011年的5月，Airbnb完成1.12億美元的融資，估值達(dá)10億美元。成為獨(dú)角獸之后，催生出了眾多效仿者，例如House Trip和Wimdu，當(dāng)然這一概念開始傳入中國。 2011年是中國短租民宿的元年，自在客、途家、螞蟻短租等本土品牌相繼成立。隨后的2012年正式邁入發(fā)展起步期，涌現(xiàn)了游天下、住百家、小豬短租等一批短租公司。 至2014年，國內(nèi)各類短租平臺(tái)多達(dá)三十余個(gè)，攜程、去哪兒等旅游平臺(tái)也積極布局短租領(lǐng)域，相繼推出民宿業(yè)務(wù)。不過，在2015年以前，短租行業(yè)還是處于監(jiān)管灰色地帶，是否具備營(yíng)業(yè)資質(zhì)尚不明確，同樣處于消費(fèi)習(xí)慣培養(yǎng)期。 國務(wù)院于2015年頒發(fā)了《關(guān)于加快發(fā)展生活性服務(wù)業(yè)促進(jìn)消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí)的指導(dǎo)意見》，指出“要積極發(fā)展客棧民宿、短租公寓、長(zhǎng)租公寓”，首次將短租定性為生活性服務(wù)業(yè)，在多維度給予政策鼓勵(lì)，促進(jìn)行業(yè)邁進(jìn)高速發(fā)展期。 2015年到2017年是短租行業(yè)的高速發(fā)展期。這一時(shí)期短租市場(chǎng)高速擴(kuò)張，各家紛紛跑馬圈地?fù)寠Z房源。 2015年8月下旬，Airbnb正式進(jìn)入中國，中文名稱為愛彼迎。2016年，途家并購攜程、去哪兒網(wǎng)公寓民宿業(yè)務(wù)、螞蟻短租，補(bǔ)齊其在C2C業(yè)務(wù)上的不足，打造完整生態(tài)系統(tǒng)。 2017年底中國本土短租行業(yè)誕生了兩個(gè)獨(dú)角獸。2017年10月，途家獲得3億美元E輪融資，估值超15億美元，成為短租領(lǐng)域第一家獨(dú)角獸，同年11月，小豬短租也完成1.2億E輪融資，估值達(dá)10億美元，是繼途家之后短租領(lǐng)域另一獨(dú)角獸。 值得注意的是，小豬短租近兩輪投資方中的云峰基金由馬云聯(lián)合創(chuàng)辦，這也被認(rèn)為是向阿里系靠攏，而其最大的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手途家則是受到騰訊和攜程的支持。 目前，中國短租民宿市場(chǎng)由途家、小豬短租、Airbnb三足鼎立。以住宿平臺(tái)核心指標(biāo)之一的房源數(shù)計(jì)，截至2018年10月，小豬全球房源突破50萬套，覆蓋全球650多座城市及目的地。小豬的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手Airbnb在全球房源數(shù)為450萬套，但在中國國內(nèi)市場(chǎng)與小豬不相上下，途家全球超過120萬套，國內(nèi)有80萬。 不過，雖然目前中國短租行業(yè)寡頭格局已確立，但美團(tuán)旗下的榛果民宿，以及螞蟻短租在攜程加持下成立的有家民宿，作為后入者也正在暗自發(fā)力。 據(jù)了解，僅成立一年多的榛果民宿房源數(shù)已經(jīng)突破25萬套，新軍力量不容忽視，未來中國共享住宿市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)依然激烈。 精耕細(xì)作下半場(chǎng) 據(jù)中商產(chǎn)業(yè)研究院統(tǒng)計(jì)，2017年中國在線民宿預(yù)訂交易規(guī)模為132.3億元，同比增長(zhǎng)61.5%。預(yù)計(jì)2018年交易規(guī)模將突破200億元。數(shù)據(jù)顯示，2015年和2016年是在線民宿市場(chǎng)發(fā)展高峰期，未來在線民宿規(guī)模會(huì)繼續(xù)增長(zhǎng)，但是行業(yè)增速將有所回落。 增速放緩主要有兩大原因：一是越來越多的民宿倉促進(jìn)入市場(chǎng)，未能長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展；二是市場(chǎng)發(fā)展不夠成熟，沒有制定完善的管理機(jī)制而造成的惡性競(jìng)爭(zhēng)。 ? 『數(shù)據(jù)來源：中商產(chǎn)業(yè)研究院』 這意味著，短租民宿業(yè)走過荒蕪的1.0時(shí)代、求量的2.0時(shí)代，正在經(jīng)歷改變更加劇烈的3.0時(shí)代，新的競(jìng)爭(zhēng)趨勢(shì)將是精耕細(xì)作。 隨著存量房源的爭(zhēng)奪趨近飽和，民宿短租業(yè)競(jìng)爭(zhēng)開始進(jìn)入白熱化階段。首先，房客對(duì)體驗(yàn)的要求不斷提升，需要在安全和服務(wù)商不斷調(diào)整，才能面對(duì)不斷變化的環(huán)境；其次是自身流量的困境，在擴(kuò)充房源的同時(shí)，必須加強(qiáng)流量端的建設(shè)；最后是來自于政策監(jiān)管層面的壓力，近期部分地區(qū)的監(jiān)管部門加大了對(duì)民宿短租業(yè)務(wù)的管理力度。 在用戶體驗(yàn)上，今年5月，小豬短租采用螞蟻金服的核心技術(shù)，將“刷臉入住”功能引入智能門鎖，實(shí)現(xiàn)安全身份認(rèn)證下的智慧入住，并迅速推廣至全國40個(gè)城市。同時(shí)推出面向房東的服務(wù)品牌“攬租公社”，降低房東的參與門檻。安全問題上，目前小豬已在多個(gè)城市展開防盜報(bào)警器、消防報(bào)警器、燃?xì)鈧鞲衅鞯劝踩O(shè)備的部署。 陳馳指出，小豬近年來著手搭建共享住宿服務(wù)生態(tài)體系。未來，隨著物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的引入，保潔管家、智能家居等配套服務(wù)提供方，將通過平臺(tái)形成開放的社會(huì)化協(xié)同體系，讓更多人能夠成為共享經(jīng)濟(jì)的參與者和受益者。 『小豬聯(lián)合創(chuàng)始人兼CEO 陳馳』 流量方面，小豬也開始與阿里巴巴旗下的APP聯(lián)動(dòng)。今年4月，小豬宣布將房源接入飛豬平臺(tái)的民宿短租頻道，數(shù)據(jù)顯示，首批接入飛豬的小豬房源數(shù)在5萬以內(nèi)；8月，小豬又向閑魚全量輸出其國內(nèi)房源。未來雙方也許還會(huì)有更加緊密的合作。 在國內(nèi)，雖然政策監(jiān)管的靴子還未落地，但平臺(tái)規(guī)范化運(yùn)營(yíng)已經(jīng)刻不容緩。近期途家網(wǎng)、愛彼迎、小豬短租等各大短租平臺(tái)都紛紛開始自我凈化與規(guī)范，表態(tài)會(huì)嚴(yán)厲禁止“刷單”等濫用平臺(tái)評(píng)價(jià)機(jī)制的行為，一旦發(fā)現(xiàn)違規(guī)，將會(huì)采取房源排名降低、罰款甚至永久下線、封停賬號(hào)等措施。 共享經(jīng)濟(jì)模式基于信任關(guān)系的建立，民宿短租業(yè)取決于通過平臺(tái)的機(jī)制的優(yōu)化，來引導(dǎo)房東與用戶形成一種友好、信任與誠信的雙邊關(guān)系，未來誰能在這條賽道上走得更穩(wěn)健更遠(yuǎn)，取決于誰能夠在信任機(jī)制與雙邊關(guān)系的友好度上做到最好。 【人物】 王小川 | 劉強(qiáng)東 | 賈躍亭 | 蔡文勝 | 鄒勝龍 何小鵬 | 王功權(quán) | 周鴻祎 | 史玉柱 | 胡勝利
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