?證件齊全的自建房是可以分層辦理房產(chǎn)證的。需要辦理如下手續(xù)：一、先由當(dāng)事人持《國有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、身份證明等相關(guān)有效證件辦理初始產(chǎn)權(quán)登記。二、初始產(chǎn)權(quán)登記后，房管部門工作人員會(huì)上門進(jìn)行房屋確認(rèn)，當(dāng)事人憑權(quán)屬證書及公證文書等相關(guān)證件辦理變更登記。三、房管部門工作人員進(jìn)行現(xiàn)場勘查，了解分層實(shí)際情況并進(jìn)行相關(guān)的面積登記。只要該棟樓的樓梯等相關(guān)設(shè)施不影響辦證雙方住戶的日常生活情況，則可以成功分層辦理相應(yīng)的房產(chǎn)證；反之，則不可以辦理，但變更后的雙方可以共同辦理一張房產(chǎn)證，共同享有房屋所有權(quán)。《城鎮(zhèn)自建房土地使用證》所需材料：商品房、房改房、拆遷返還房、經(jīng)濟(jì)適用房申請分割變更登記應(yīng)提交的材料：（一）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的材料：1、大土地證原件及復(fù)印件1份；2、土地出讓合同復(fù)印件1份；3、工商營業(yè)執(zhí)照或行政、事業(yè)代碼復(fù)印件1份；4、總產(chǎn)權(quán)復(fù)印件1份；5、土籍調(diào)查表復(fù)印件1份，《界址點(diǎn)坐標(biāo)成果表》；6、《土地登記卡》（到成都市國土資源局提取）；7、產(chǎn)權(quán)測量報(bào)告；8、申請書1份；9、法人身份證明、委托書各1份，法人、受托人身份證復(fù)印件各1份；10、分割情況說明；11、共用宗土地使用權(quán)分?jǐn)偯娣e總表1份（第1次分割）12、本次分?jǐn)偳闆r表：老方法用土地分割變更登記明細(xì)表及共用宗使用權(quán)登記表；新方法用共用宗土地使用權(quán)分?jǐn)偯娣e匯總表。（以上表格先報(bào)1份，審核無誤后再出3份并加蓋單位公章。按棟號、單元、樓層、序號順序填寫；共有人占格分別填寫，并注明為共有人；共有人土地面積按產(chǎn)權(quán)證上比列分?jǐn)偅⒎謩e填寫；序號或分宗號按戶數(shù)編號；房屋產(chǎn)權(quán)證號填丘地號；表格用電腦制作并打印）。（上述材料中心的復(fù)印件上須加蓋申報(bào)單位的公章證明原件與復(fù)印件一致）。城鎮(zhèn)自建房房產(chǎn)證辦理流程：1、需要在你自建房所在區(qū)委會(huì)開證明、介紹信、證明自建房的權(quán)屬。2、再到你自建房所在城鎮(zhèn)土管所辦理土地使用證。3、到你自建房所在城鎮(zhèn)建辦補(bǔ)辦自建房的審批件。4、拿著以上手續(xù)到自建房所在城鎮(zhèn)房管所辦理房產(chǎn)證。擴(kuò)展資料：農(nóng)村自建房房產(chǎn)證辦理流程：1、需要提交的材料有登記申請書、申請人的身份證明、宅基地使用權(quán)證明（者集體建設(shè)用地使用權(quán)證明）、申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明、房屋測繪報(bào)告或者村民住房平面圖。2、申請村民住房權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。3、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請房屋權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。4、建房戶向村委會(huì)提出建房申。5、村委會(huì)審核同意，簽字蓋章。6、向鄉(xiāng)建辦提出申請。7、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地勘察，同意建房。8、到鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表，經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意，鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章、核實(shí)同意。9、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣服務(wù))。10、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。自建房房產(chǎn)證辦理流程需考慮用地手續(xù)費(fèi)補(bǔ)辦，在符合規(guī)劃的情況下，視土地性質(zhì)而定。1、劃撥用地只需繳納用地管理費(fèi)用，其他費(fèi)用為測繪費(fèi)，繪圖費(fèi)、初始登記費(fèi)等不定（不會(huì)太多，而面積及當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)而定）。2、需出讓的土地，需補(bǔ)繳土地出讓金。3、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在每個(gè)地方都不一樣的，商用的和住宅的又不一樣，而且要看你的房面積有多大。工本費(fèi)是10塊錢，住宅初始登記也要收費(fèi)，看房子有多少層就需要交多少套費(fèi)用，一套80元。詳細(xì)的收費(fèi)情況咨詢房產(chǎn)管理局，面積很大的話就會(huì)比較貴。