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近日，《2020年南陽市中心城區(qū)義務(wù)教育學(xué)校招生工作方案》出臺，（全文鏈接：2020年南陽市中心城區(qū)義務(wù)教育學(xué)校招生工作方案）新方案相比去年變化很大，比如今年中小學(xué)采取網(wǎng)上報(bào)名、公民同招等等。在方案中，有一條引起了不少人的注意：
這條信息對于南陽人來說可謂驚雷：一套房子以后每6年才能上一個(gè)小學(xué)生、每3年才能上一個(gè)初中生？學(xué)區(qū)房變成了學(xué)位房！那要是這樣，我新買的房子，怎么知道過去有沒有孩子上過學(xué)，是否會占用我家孩子的學(xué)位，導(dǎo)致我們今年上不了學(xué)呢？ 別慌，繼續(xù)往下看，其實(shí)相關(guān)單位早已考慮到了，這個(gè)條款是給足了大家反應(yīng)的時(shí)間：
所以說你要是剛剛買的房子，是不用擔(dān)心這一條的，也就是說是從今年開始算的：要是你家的房子今年正好入了一個(gè)小學(xué)新生，那么6年內(nèi)這套房子即便過戶給了別人，他家孩子就不能在這6年內(nèi)上小學(xué)了 ，初中同理。 2020年以前這套房子有沒有孩子入學(xué)呢？教育行政部門和學(xué)校沒備案和記錄，他們也不知道。所以這套房子2020年以前的事情，你不用考慮。 有的家長說了：我家兩個(gè)孩子相差兩三歲怎么辦？兩個(gè)孩子三年內(nèi)都要上同一所小學(xué)呢？文中也解釋了“同一父母或同一監(jiān)護(hù)人的子女除外”，所以說，對此不必?fù)?dān)心。 實(shí)行6年/3年一學(xué)位的新政，好處肯定是有的，對于南陽的教育擁擠度有一定的緩解作用：過去很多人買了房子自家孩子上了學(xué)就轉(zhuǎn)手一賣賺取高價(jià)，現(xiàn)在沒那么容易了，對于賣主來說，會因?yàn)?#39;學(xué)位'時(shí)限而拉長房源的成交周期，拉長交易的周期也就變相拉長了學(xué)校生源的周期，為部分不合理的“學(xué)區(qū)房”降了溫。 當(dāng)然了，買家能挑選的余地也大大減少：想買房后讓自家孩子上學(xué)，必須要購買“空閑學(xué)區(qū)房”。而“空閑學(xué)區(qū)房”肯定相對要少，這類房子的價(jià)格有可能上漲！ 這個(gè)政策出臺，需要一段時(shí)間才能顯現(xiàn)其效果。對于近兩年入學(xué)的孩子們和樓市并不帶來什么實(shí)際的影響。反應(yīng)周期應(yīng)該在兩年后至五年間，因?yàn)槟菚r(shí)候有些房子已經(jīng)即將達(dá)到初中學(xué)位和小學(xué)學(xué)位的期限。 以后購買南陽二手房的朋友們一定要注意了：注意該戶地址6年內(nèi)或者3年內(nèi)是不是已經(jīng)有符合條件的孩子入學(xué)過，一定要和賣家或者中介充分溝通，口說無憑，一定要在合同上增設(shè)相關(guān)的違約條款，維護(hù)自身權(quán)益。 我們也建議學(xué)?；蛘呦嚓P(guān)單位也建立相應(yīng)的對外查詢方式，能夠讓購房者輸入不動(dòng)產(chǎn)權(quán)編號方便地查詢該房產(chǎn)是否占用過學(xué)位。 有朋友覺得如果限制學(xué)位時(shí)間，是否會造成有學(xué)位的南陽學(xué)區(qū)房更加稀缺、價(jià)格更高呢？其實(shí)不用太過擔(dān)憂，其實(shí)每個(gè)學(xué)區(qū)的房子都是供應(yīng)很充裕的，供大于求。而且有些超老破小的房子因?yàn)榉孔拥姆魁g過長有貸款限制，一把付，很多人都滿足不了條件。 如果價(jià)格過高，人們自然會選擇到其他學(xué)區(qū)購買新房，畢竟南陽這些年新建了20所完全學(xué)校，未來周邊新樓盤會成倍增長，新學(xué)校的軟硬件比老城區(qū)的學(xué)校要好的多。而且不會像二手房那樣容易產(chǎn)生各類風(fēng)險(xiǎn)和糾紛，別人居住過多年居住體驗(yàn)不適等等。 這個(gè)政策也給很多人提了醒：高價(jià)炒學(xué)區(qū)房有風(fēng)險(xiǎn)。難保以后多校劃片也普及過來呢？這是一個(gè)多變的時(shí)代，一定要做好各種風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備。 掃碼及時(shí)獲取南陽教育八卦 限時(shí)免費(fèi)加入南陽家長群： |
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