01父母的房子 為何不完全屬于兒子

有關(guān)于房產(chǎn)繼承中，親人反目，對簿公堂的案件屢見不鮮。近日在信承遺囑庫了解到一起特殊的遺產(chǎn)繼承糾紛案件，盡管案件過程曲折，但是結(jié)局確是美好的。

陸氏兄弟家住北京豐臺區(qū)，前段時(shí)間，想要辦理房屋繼承過戶問題，原本看似簡單的繼承過戶，卻因?yàn)槠涓改笡]有留下遺囑而變得困難重重。

陸氏兄弟要過戶的這一套房子是其父母留下的，其父母在2010年一場車禍中不幸去世，由于哥哥早年結(jié)婚的時(shí)候買了房子，現(xiàn)在生活穩(wěn)定，加上哥哥心疼弟弟，決定放棄繼承，將父母留下的這一套房子過戶給弟弟。

兄弟倆和睦，相親相愛讓人甚是欣慰，但是天不遂人愿，兄弟倆去房屋登記管理部門進(jìn)行過戶的時(shí)候，被告知該處房產(chǎn)上有其他繼承人，即使哥哥放棄也無法辦理過戶。

陸氏兄弟父母于2010年去世，二人均沒有留下遺囑，因?yàn)闆]有遺囑，所以其父母留下的房產(chǎn)就要按照法定繼承方式處理。

繼承方式包括法定繼承和遺囑繼承。法定繼承是指按法律規(guī)定的繼承人范圍、繼承順序和遺產(chǎn)分配原則進(jìn)行的繼承。法定繼承的第一順序繼承人包括配偶、子女、父母。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承，包括：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人子女的晚輩直系血親代為繼承，一般只能繼承他的父親或母親有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。

02沒有遺囑 竟多出十余位繼承人

兄弟倆為了盡快解決房產(chǎn)過戶問題，不得不走上了訴訟這條路，經(jīng)過法院調(diào)查了解后發(fā)現(xiàn)，原來陸氏父兄弟母去世時(shí)，他們的外公依然在世，外公有6個(gè)子女，其中兩個(gè)兒子已經(jīng)去世。

因陸氏兄弟的外公晚于他們的母親去世，故其外公就他們的母親所持有的份額依法享有繼承權(quán)。如今外公已經(jīng)去世，所以外公的子女就上述外公所繼承的份額也依法享有了繼承權(quán)，另外，兩個(gè)舅舅已經(jīng)去世，所以舅媽還有他們的子女依法享有了繼承權(quán)，這樣算下來，大概有10余位繼承人。

這時(shí)，陸氏兄妹才知道事情的麻煩程度。父母去世后的這些年，與舅舅和阿姨們的來往較少，不知他們是否同意放棄遺產(chǎn)，還有去世的舅舅，他的家里的人會(huì)不會(huì)同意，這都成了未知數(shù)。

后來，經(jīng)過協(xié)商，結(jié)局竟完全出乎意料，所有繼承人一致決定放棄該房屋的繼承權(quán)，他們認(rèn)為，不放棄房產(chǎn)雖然沒有觸犯法律規(guī)定，但是卻違背了道德，兩兄弟失去父母已經(jīng)是不幸了，這么多年辛辛苦苦，不能再給他們增加負(fù)擔(dān)了。

最終，法院判決該房屋產(chǎn)權(quán)歸弟弟所有，弟弟也順利完成了繼承過戶。盡管過程曲折，麻煩頗多，但最終有了完美結(jié)局，也萬幸，這些繼承人同意放棄，一旦不同意，房屋只能分割繼承。

其實(shí)，陸氏兄弟不是個(gè)案，很多人包括獨(dú)生子女在辦理房產(chǎn)繼承過戶的時(shí)候也會(huì)遇到類似的問題，父母想把房子留給自己的孩子，但是法律上卻不一定能實(shí)現(xiàn)。

03律師分析

想要通過繼承來獲得父母過世后遺留的房產(chǎn)，有法定繼承和遺囑繼承兩種方式。

上文所講的案件便屬于法定繼承，有三種繼承途徑:

(1) 協(xié)商繼承，所有繼承人協(xié)商一致；

(2) 公證繼承，憑繼承權(quán)公證書請求過戶登記；

(3) 訴訟繼承，到法院提起繼承糾紛之訴，在法院出具生效法律文書后請求過戶登記。

本案中，由于其中兩個(gè)舅舅去世，又發(fā)生了轉(zhuǎn)繼承，轉(zhuǎn)繼承是指繼承人在被繼承人死亡之后，遺產(chǎn)分割之前，因?yàn)槟撤N緣故尚未實(shí)際取得遺產(chǎn)而死亡或被宣告死亡，其應(yīng)繼承份額轉(zhuǎn)由他的法定繼承人繼承。因此，本案中去世舅舅家的舅媽及子女都成了繼承人之一。本案中，如果陸氏兄弟父母留有遺囑，那么繼承將順利進(jìn)行。不是所有人都如同本案的繼承人一樣一致放棄，所以想要保證財(cái)產(chǎn)全部留給子女，訂立遺囑是很有必要的。