前不久，一位相熟多年的老先生委托我協(xié)助他處理一套他和剛故去的老愛人名下的房產(chǎn)。老阿姨因為是突發(fā)疾病過世，并未留下任何遺囑，所以只能按照法定繼承的手續(xù)辦理。但是由于繼承所需的部分重要資料一時無法找齊且三個子女也湊不齊時間，因此此事只能暫時擱置。過去我們由于家庭財產(chǎn)并不多，所以很少談及繼承的事，可現(xiàn)如今的情形就大不相同了，每家每戶的家庭財產(chǎn)都在不斷增加，財產(chǎn)繼承的問題也變得愈加現(xiàn)實起來。其他的財產(chǎn)或許還好處理，可不動產(chǎn)的繼承就必須按法定的程序來辦理了，辦理的過程中你還真不得不面對這樣那樣的梗，有些個梗還真是不好解決，最終或?qū)⒂绊懤^承的結(jié)果。

梗一：資料準(zhǔn)備不齊之梗

這是多數(shù)人在房產(chǎn)繼承時碰到的最重要也是最難辦的梗。在當(dāng)下中國的制度和法制下，除非繼承人生前留有公證過的遺囑，否則無論是通過公證處辦理繼承或是通過法院判決繼承都需要當(dāng)事人提交大量材料，即使現(xiàn)在國家規(guī)定房產(chǎn)繼承可以直接到不動產(chǎn)登記部門辦理，但估計正式開始執(zhí)行時也得提供大量的材料才行。下面介紹一下具體得提供哪些材料：①所有繼承人的身份證件；②被繼承人即死亡人的死亡證明和注銷戶口證明；③如繼承人死亡的，也要提供死亡證明和注銷戶口證明；④被繼承人的婚姻證明，被繼承人的子女出生證/獨身子女證；⑤被繼承人的關(guān)系證明（由被繼承人人事檔案保管部門填寫）；⑥所有繼承人和被繼承人的親屬關(guān)系證明；⑦被繼承人的財產(chǎn)證明。這些材料中最難搞定的是被繼承人事保管部門出具的證明和第一繼承人中已經(jīng)死亡的父母的材料，還有就是某些解放前結(jié)婚的被繼承人的婚姻證明，許多人在辦理繼承的過程中就是卡在了這些個材料上，有些時候真是因為無法找到或是沒有佐證證明這些個材料導(dǎo)致繼承最終辦不成。

梗二：繼承人聚不齊之梗

去年網(wǎng)上一篇關(guān)于獨生子女無法繼承父母房產(chǎn)全部份額的文章在大眾中引起了好一陣子騷動和熱議，文章中涉及了多個繼承的法律問題都是值得我們在現(xiàn)實中注意的，在這我不想展看說了。我重點要講的是由于那篇文章中所說的小麗父母的房子最終涉及的繼承人有小麗的七大姑八大姨還有他們的孩子，這些人估計文章的主人公都未必相熟甚至有的都從未謀過面，即便那些個不相干的繼承人都無意繼承，要想湊齊他們做出放棄繼承的表示恐怕也是個大困難。在現(xiàn)實生活中這樣的情況也是經(jīng)常出現(xiàn)的，尤其是繼承涉及到代位繼承或是轉(zhuǎn)繼承時。

梗三：繼承人變卦之梗

前些天聽我媽媽講起小區(qū)內(nèi)一戶人家為了父母留下的房子對簿公堂的事，不由得再次感嘆高房價真是能讓人性和親情變得蕩然無存！事情是這樣的：多年前父母為了幫助小兒子解決困難將僅有的一套房子給了他居住，為此大兒子出資又買了套房給父母住，并登記在了父母名下。家庭會議都說好了，將來小兒子居住的房子就留給小兒子，大兒子出資買的房子歸大兒子。后來不知怎么的，小兒子居住的那套房子的產(chǎn)權(quán)人在父母生前就更名過戶給了小兒子。父母不久前去世了，當(dāng)大兒子辦理另一套房子繼承時，其他的兄弟姐妹均表示了放棄繼承的意思，只有小兒子卻變卦不愿放棄了，事情只能鬧到法院解決了，幸好父母生前留了份遺囑，其他兄弟姐妹也作證澄清了事實，法院核實了遺囑的有效性后還是將房子判給了大兒子。倘然在此事中父母未留遺囑，事情的結(jié)局還真就不好說了。所以在當(dāng)前房價居高不下的態(tài)勢下，由于繼承人的矛盾而致房產(chǎn)繼承受阻的梗的確是屢見不鮮。

梗四：有遺囑也無法繼承房產(chǎn)之梗

看了標(biāo)題，各位讀者可能會有點蒙圈。有遺囑都不能繼承房產(chǎn)，這是個什么鬼？告訴大家，不是見鬼，而是遺囑指定的繼承人因為不懂繼承法的規(guī)定，自己給自己制造了一個無法克服的梗，不及時糾正會讓自己繼承的事化為泡影。頭條號上有過一片文章就是介紹此類事情的，我在這簡要還原一下那兩個故事。故事一：哥哥膝下無兒女，生前立了公證遺囑將名下房產(chǎn)留給妹妹的兒子和女兒。哥哥去世后的半年，妹妹帶著公證遺囑去辦理房產(chǎn)更名過戶手續(xù)，但是被拒。故事二：小芳是個獨生子女，母親早逝，父親再婚，從小是爺爺奶奶帶大的，爺爺奶奶生前特意留了份公證遺囑明確名下房產(chǎn)由小芳一人繼承，與他人無關(guān)。爺爺奶奶去世后兩年，小芳拿著公證遺囑想要辦繼承手續(xù)，經(jīng)查詢發(fā)現(xiàn)房子已經(jīng)更名過戶給了父親，小芳遂將父親告上法庭，法院最終判決小芳敗訴。啥意思？有國家公證機(jī)關(guān)出具的公證遺囑都不能讓我繼承房產(chǎn)，這不是逗人玩嗎？很負(fù)責(zé)的告訴大家，事實就是這么的殘酷，給大家解釋一下吧！我國的繼承法規(guī)定，遺囑繼承是指按照立遺囑人生前所留符合法律規(guī)定的合法遺囑的內(nèi)容要求，將遺產(chǎn)的全部或是部分指定由法定繼承人的一人或數(shù)人繼承。請注意遺囑繼承人只能是法定繼承人，法定第一順序繼承人是配偶、子女、父母；第二順序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。看到了吧！前面的兩個故事里房產(chǎn)指定繼承者并非法定繼承人，所以被繼承人生前所立的實際上是遺贈而非遺囑，我國現(xiàn)行的《繼承法》規(guī)定受遺贈人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈后的兩個月內(nèi)，作出接受或放棄遺贈的表示。到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。所以上述兩個故事中的當(dāng)事人均因為沒有在規(guī)定時間內(nèi)作出明確表示而失去了自己應(yīng)有的權(quán)利。現(xiàn)如今有不少人是直接把房產(chǎn)留給第三代的，請這類的相關(guān)當(dāng)事人務(wù)必注意我上述講的這一點，別到時繞回到法定繼承的路上，那就自找麻煩了。

目前解決房產(chǎn)繼承路上的梗的辦法要么是生前處理掉，要么就是生前立份公證遺囑，但是由于傳統(tǒng)觀念的影響及社會的殘酷現(xiàn)實，多數(shù)的老人不愿立遺囑，又不放心生前處理（柏阿姨常教導(dǎo)的：老句伐脫手，脫手伐老句！），所以最終的結(jié)局是走法定繼承的路。法定繼承的事那個繁瑣啊！真是誰辦誰知道！實際上生前立遺囑是最好的形式，留下對自己的財產(chǎn)明確的處置意愿，即是對自己最后的一個交代，也可減少繼承人的麻煩和紛爭，尤其是對獨一代的父母而言。在文章的最后，我最想說的是：作為父母財產(chǎn)的主要繼承的子女而言，以何種方式分配財產(chǎn)和如何分配財產(chǎn)，這都是父母的事。我們要做的也是唯一必須要做的就是在父母有生之年盡到一個做子女的本分，莫忘古訓(xùn)：百善孝為先！