??他們是地產(chǎn)商的中堅(jiān)力量，他們是城市崛起的脊梁，他們是美好生活的營造者。樂居財(cái)經(jīng)聯(lián)動全國百城，推出《見地》人物系列之“對話經(jīng)理人”，一起聆聽區(qū)域總、城市總講述你們建設(shè)美好生活的故事。本期【見地】對話嘉賓是中南置地云貴區(qū)域總裁唐俊飛先生。

??走進(jìn)昆明中南的辦公室，簡約活潑的裝修風(fēng)格、輕松自然的工作氛圍，似乎都很難讓人相信，這其實(shí)是一家排名20強(qiáng)的房地產(chǎn)上市公司。

??唐俊飛很忙，幾乎每隔兩天，就要往返昆明與貴陽一次。從9月份至今，他已經(jīng)習(xí)慣了這樣的工作節(jié)奏：昆明貴陽兩地跑，會議、文件審批等工作在高鐵上快速完成。

??今年9月，唐俊飛被任命負(fù)責(zé)中南置地在貴陽的業(yè)務(wù)。恰巧，這個時間是中南置地昆明公司成立兩周年的日子。

??“2017年9月19日入職中南置地，9月26日，我就到了昆明?！?唐俊飛的加入，使中南置地布局云南的野心加速實(shí)現(xiàn)。而昆明，也成為了他個人職業(yè)生涯中的一個重要起點(diǎn)。

??“此后的每一天，我都當(dāng)成是創(chuàng)業(yè)。” 

??從3個人的新公司到200多人的團(tuán)隊(duì)，兩年快速布局六子，其中2個項(xiàng)目獲得金盤獎，業(yè)績排名進(jìn)入昆明前10。戰(zhàn)績驕人的中南置地，以昆明樓市后來者的身份上演著超越，用驚艷的表現(xiàn)闡述著“南式”美好的內(nèi)涵。中南昆明究竟是如何進(jìn)行精準(zhǔn)布局，在快速擴(kuò)張的同時保證有質(zhì)量的增長的？近日，樂居財(cái)經(jīng)專訪到唐俊飛先生，聽他講述“南式”美好。

??用愛的眼光布局昆明

??中南置地的昆明首秀就烙印上了深刻二字。

??2017年10月，官渡方旺片區(qū)113畝地作為當(dāng)年為數(shù)不多的公開招拍掛地塊，吸引了成都中南、雅居樂、萬科、碧桂園等8家房企競拍，歷經(jīng)55輪網(wǎng)上拍賣后，成都中南以溢價53.3%競得該地塊。中南置地正式宣告布局昆明，聯(lián)合碧桂園在方旺片區(qū)打造中南碧桂園樾府。

??時隔5天，備受關(guān)注的巫家壩核心區(qū)地塊出讓，成都中南又與景成、正夏聯(lián)手再次拿地。速度之快、手筆之大令人驚嘆。有媒體評論，中南殺入昆明的奪地風(fēng)格與在成都如出一轍。

??作為中南建設(shè)集團(tuán)旗下房地產(chǎn)旗艦品牌，中南置地在母集團(tuán)多產(chǎn)業(yè)鏈融合聯(lián)動的支持下，成功進(jìn)駐上海、北京、深圳、南京、蘇州等103個城市，并將業(yè)務(wù)拓展至海外。目前已經(jīng)形成精品住宅、商業(yè)地產(chǎn)、特色小鎮(zhèn)、旅游養(yǎng)生、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等五大業(yè)態(tài)，以及貼心物業(yè)、文教產(chǎn)業(yè)、綠色園林三大配套產(chǎn)業(yè)。延承母公司的大國工匠精神，構(gòu)建起“美好就現(xiàn)在”的企業(yè)理念。

??作為一家民營企業(yè)，中南置地以黑馬之姿一躍而起。從2015年的225億到2018年的1520.5億，中南置地僅用三年時間完成了從百億到千億的蛻變，首次躋身千億房企陣營，實(shí)現(xiàn)銷售業(yè)績五倍增長，位列中國房企18強(qiáng)。今年上半年的財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)顯示，上半年中南置地累計(jì)合同銷售金額約811.9億元，累計(jì)銷售面積約646萬平方米，同比增長均達(dá)到24%。

??得益于集團(tuán)跨越式發(fā)展的戰(zhàn)略支持，中南置地入滇2年，一路攻城拔寨，目前已布局中南碧桂園樾府、中南云境、中南中梁碧桂園天韻、和悅銘著、上悅天地、中南十二集共6個項(xiàng)目，開發(fā)足跡遍及昆明熱門區(qū)域。在昆明克而瑞發(fā)布的《2019年中昆明房企銷售排行榜》中，中南置地一舉挺進(jìn)前十。

??“中南置地帶著愛的眼光布局昆明。”唐俊飛表示，昆明市場對房企有著巨大的吸引力，不僅是擁有稟賦天賜的自然資源，更是因?yàn)檫@座城市有著豐富多姿的文化、兼容并包的性格，以及獨(dú)特區(qū)位優(yōu)勢帶來的時代機(jī)遇。

??唐俊飛認(rèn)為，在一帶一路的戰(zhàn)略背景下，云南將迎來前所未有的機(jī)遇，“市場容量還將得到進(jìn)一步擴(kuò)張?！倍心现玫匾龅氖牵盐諜C(jī)遇，深耕昆明市場，為城市美好人居貢獻(xiàn)中南力量。

??有溫度的狼性團(tuán)隊(duì)

??作為昆明樓市的新鮮面孔，昆明中南留給外界的印象不止于發(fā)展速度快，還在于團(tuán)隊(duì)非常年輕，高效、活力，能拼會玩。按照業(yè)內(nèi)評價，“這是一家不像房地產(chǎn)公司的房地產(chǎn)公司?！弊鳛楣镜闹苯庸芾碚撸瓶★w笑言，“我們是用互聯(lián)網(wǎng)公司的管理方式管理房地產(chǎn)公司?！?/p>

??唐俊飛有一份硬核簡歷，80后，留過學(xué)，萬科新動力出生，在萬科服務(wù)10年，積累下了豐富的項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)；而后，在新城控股、世茂地產(chǎn)均擔(dān)任過重要職務(wù)。作為職業(yè)地產(chǎn)經(jīng)理人，當(dāng)面臨選擇一個新東家時，企業(yè)文化、老板的行事風(fēng)格是其作出選擇的重要因素。

??回憶起當(dāng)初與總裁陳昱含女士面談的情形，唐俊飛記憶猶新?！八f我們都是80后，一起共事的話一定有很多共同話題?！睅拙浜唵蔚脑挘瑓s讓唐俊飛頗有觸動。從面試到入職，出人意料地簡單、高效。

??中南的企業(yè)文化深深地吸引著唐俊飛，他把這種文化根植于團(tuán)隊(duì)管理中。在位于萬達(dá)北塔25樓的昆明中南辦公室，一進(jìn)門的墻上，軟萌可愛字體的關(guān)鍵詞排列組合成了一個大大的愛心，其中幾個標(biāo)簽讓筆者記憶深刻：簡單溫暖，狼性氣質(zhì)，鐵軍品質(zhì)。

??“一支年輕有溫度的狼性團(tuán)隊(duì)”是唐俊飛給團(tuán)隊(duì)的標(biāo)簽。房地產(chǎn)是個非常傳統(tǒng)的行業(yè)，資金和人力密集，在企業(yè)管理終秩序、層級得以強(qiáng)調(diào)，經(jīng)驗(yàn)、社會關(guān)系也在個人價值中頗顯重要，然而在中南置地，偏偏就是打破常規(guī)，他們強(qiáng)調(diào)年輕、平等、開放、創(chuàng)新和個人價值。從中南置地總部到昆明中南，提出“去總化”，減少應(yīng)酬，鼓勵健康生活；倡導(dǎo)“無需揚(yáng)鞭自奮蹄”的激勵和關(guān)懷導(dǎo)向；鼓勵合理PK，建立開放透明彼此信任的關(guān)系。

??“在辦公室裝修之初，團(tuán)隊(duì)提出要健身房，我說裝！團(tuán)隊(duì)又提出要買游戲機(jī)，我說買！現(xiàn)在我們還組建了狼人殺俱樂部?！?nbsp;唐俊飛喜歡大家稱呼他為“唐sir”，是尊重，更有同僚間的親近感。

??就是這樣的一個老板，鍛造了一支平均年齡只有30.6歲，行事高效、能打善戰(zhàn)又充滿人情溫暖的隊(duì)伍?！拔蚁Ｍ诶ッ髦心?，身體累但心不累?！?/p>

??“偏執(zhí)狂”做產(chǎn)品力

??唐俊飛喜歡跑步、踢球，一直保持著完美的身形，在辦公室的一角，掛滿了他參加馬拉松賽的完賽獎牌。閑暇時間也會去刷抖音，看《奇葩說》。

??唐俊飛認(rèn)為，保持年輕的心態(tài)非常重要，更為重要的是“由此得以了解年輕人的想法，研究年輕人的消費(fèi)邏輯?！笔聦?shí)就是，到2020年，90年生的一批已經(jīng)邁入30歲的門檻，將逐漸成長為主力購房人群。

??“只有深刻了解購房者的需求及消費(fèi)方式，才能做出市場需要的產(chǎn)品。”為此，昆明中南還成立了客研部，專門研究客戶需求。

??熟知中南的人都知道，中南對于產(chǎn)品力的重視程度，有著幾乎瘋狂的偏執(zhí)。在掌舵人陳昱含看來，好企業(yè)的命脈，一定是好產(chǎn)品。而中南置地也因此在一眾頭部房企的形象標(biāo)簽中，為自己競得了一席行業(yè)獨(dú)有的占位。

??中南將愛與健康進(jìn)行了重新定義，在他們看來，健康并不僅僅局限于身體層面的健康，惟有身體、心靈、精神的全維健康，才是真正的健康?；谶@樣的思考，2018年，中南置地正式發(fā)布“健康TED社區(qū)”概念，推出《健康TED社區(qū)白皮書》，為健康社區(qū)體系提供了全新的標(biāo)準(zhǔn)。通過健康住宅的研發(fā)、完善的全齡社區(qū)配套以及不斷踐行公益大愛的自我守護(hù)，為中南服務(wù)下的每一個家庭帶來舒適、美好、充滿愛與健康的日常。

??追求品質(zhì)精益求精，亦是唐俊飛的態(tài)度。

??唐俊飛曾經(jīng)干過一件讓業(yè)內(nèi)頗為震驚的事情。去年，在中南云境項(xiàng)目樣板區(qū)基本完工的情況下，因?yàn)闆]有達(dá)到預(yù)期的設(shè)想，最后將兩個樣板間都砸掉重新裝修。唐俊飛要求，提升中南云境的精裝修交付標(biāo)準(zhǔn)。

??這一舉動讓業(yè)內(nèi)嘩然，大家都心知肚明的一個事實(shí)是，樣板房即使砸掉重裝也只有一間房，裝修標(biāo)準(zhǔn)改變卻將影響到未來交付的樓房，投入、材料、工序、工期，都將受到影響。中南置地幾乎傾盡全力，所有環(huán)節(jié)都按照國內(nèi)頂級標(biāo)準(zhǔn)重新來做。

??不過，昆明中南這一“出格”的做法最終還是得到了中南置地總部的允可?！翱偛坑袠?biāo)準(zhǔn)化的模板，但也允許個性化的存在。我們把標(biāo)準(zhǔn)提升了，總部同樣會吸收精華進(jìn)行模板更新?！?/p>

??中南置地開放、包容的企業(yè)文化讓唐俊飛尤為贊賞?！斑@樣的企業(yè)文化，給了我們這樣的職業(yè)經(jīng)理人施展拳腳的空間，放手干、大膽干，有更多的機(jī)會去證明自己?！?/p>

??實(shí)至名歸，在產(chǎn)品力的強(qiáng)大支撐下，中南碧桂園樾府、中南云境均囊獲金盤獎。而昆明中南在東白沙河片區(qū)打造的高端產(chǎn)品系集系“中南十二集”也于10月正式亮相，一個集洋房、花園、陪伴、健康、社交于一體的集致作品再次以強(qiáng)大的產(chǎn)品力驚艷市場。

??對于昆明中南來說，產(chǎn)品力已然成為其快速發(fā)展的王牌抓手，在市場上形成了良好的競爭力和影響力。

??談到未來戰(zhàn)略規(guī)劃，唐俊飛透露，昆明市場是中南拓展西南的重要戰(zhàn)略地，未來將重點(diǎn)關(guān)注嵩明、晉寧等周邊區(qū)域，聚焦主流產(chǎn)品，做健康住宅。

??據(jù)悉，目前中南置地昆明公司、貴陽公司已經(jīng)完成了合并，中南云貴區(qū)域成立。站在新起點(diǎn)，唐俊飛及其團(tuán)隊(duì)還將以全新的精神面貌繼續(xù)向前，將中南美好傳播至云貴高原。