都說到了年底，就是做各種各樣的數(shù)據(jù)、報表，小編最近一周的時間確實也全部在整理數(shù)據(jù)。

前兩天，小編發(fā)了一篇廈門六大區(qū)近1000個學區(qū)房小區(qū)匯總，將劃片、對應(yīng)學區(qū)、價格、戶型等等一系列的都羅列了出來（廈門六大區(qū)近1000個學區(qū)房盤點！劃片、報價、戶型、入學條件，你想知道的都在這！)

在文章發(fā)完之后，小編收到這樣的一條回復：學區(qū)房是給那些剛需、改善、投資客們看的，真正的土豪根本不在意這些。

這句話是否在理呢？其實，現(xiàn)在很多買房的也基本上就是這幾個群體。不過，既然有人提出了質(zhì)疑，小編今天就來統(tǒng)計下廈門所有在售、入市擬售的新盤及六大區(qū)的二手房報價，細數(shù)了下，總數(shù)超過了2000個！年底有想買房的不妨可以趁機撿撿漏。

壹

據(jù)統(tǒng)計，2019年1-11月，廈門市一手住宅成交12274套，這一數(shù)據(jù)對比2018年（2018廈門一手住宅成交5618套）同比上漲了118%。

在這其中，島內(nèi)的中駿天宸與建發(fā)璽樾這兩個純新盤，無論是項目首開，還是加推，取得的成績都相當亮眼，并且雙雙登上了成交金額總榜的前兩名，可以看出廈門的高端購買力并不缺乏。

而島外，有消息顯示，翔安某盤總價220萬左右的房源，在短短的半個月內(nèi)，快速消化掉了上百套；集美新城某盤最后一棟房源加推，3小時左右的時間狂銷2億；海滄一樓盤將在上周末迎來首開，據(jù)傳在認籌期就出現(xiàn)了排隊的現(xiàn)象……

而現(xiàn)在很多項目為了沖刺年底的報表，都有作出一定的優(yōu)惠，如何把握住2019年買房的最后一次機會，就看你的選擇了。

據(jù)小編統(tǒng)計，目前廈門在售擬推的新房大約有82個，其中集美、翔安、同安三個區(qū)的在售項目最多，如果喜歡新房的人，不妨可以多多了解（數(shù)據(jù)僅供參考，具體以售樓處為準）。

貳

最近的二手房市場也是有所回暖，據(jù)統(tǒng)計，11月廈門二手房成交3188套，其中，二手住宅成交2311套(16日、30日無成交數(shù)據(jù))，相比10月的1931套，上漲19.7%，日均成交約77套。這也是廈門二手房在連跌6月后首度成交量回升！

二手住宅成交量上漲的同時，上個月的二手房房價也有所上漲。

根據(jù)中國房價行情網(wǎng)顯示，11月廈門二手房價45025元/㎡，排行全國第四，環(huán)比上漲2.37%，同比上漲4.19%。

不過，雖然整體上的價格有一定的上漲，但是也不乏一些性價比高的房源出現(xiàn)。

小編統(tǒng)計了廈門六大區(qū)1900多個小區(qū)的二手房報價，如果有想買二手房的不妨可以看看。

思明區(qū)

湖里區(qū)

集美區(qū)

海滄區(qū)

翔安區(qū)

同安區(qū)

叁

其實，每年的年底，不管是新房還是二手房，都有很大概率出現(xiàn)一些優(yōu)質(zhì)的筍盤。

一方面為了回籠資金，保證現(xiàn)金流，開發(fā)商只能在價格上做出一定的讓步，譬如現(xiàn)在就有很多首付分期、降價促銷的項目出現(xiàn)。而越靠近年底，對那些資金壓力大的開發(fā)商而言，不僅不敢拿地，降價也是不得不采取的措施。

另一方面，年底往往是買房置換的高峰期，買賣過房子的人都清楚，年底了人心不定，這個時候討價還價的余地會更大一些。

不過，買房并非買白菜，想要撿漏可是項技術(shù)活。雖然說在下行的情況下，入手一套高性價比樓盤并不算太難，但還是得要“貨比三家”、權(quán)衡利弊。

2000多個小區(qū)，你更喜歡哪里的小區(qū)呢？歡迎留言討論~