眾所周知，購房需要支付一大筆的資金，很多人認(rèn)為只要把房款交清就好了，其實(shí)不是這樣的。因?yàn)榻煌攴靠詈筮€需要繳費(fèi)各種各樣的稅，很多人就會問買新房子要交哪些稅呢？下面就跟小編一起來看看吧。

1. 契稅

契稅的稅率是不同的大概分為普通新房和非普通住宅，比如普通住宅的正常定為：小區(qū)建設(shè)面積的容積率在1.0以上、獨(dú)棟建設(shè)面積在140平方米左右以及實(shí)際的售價比同級別住房的交易費(fèi)用更低1.2倍左右的。上述三種情況就是普通住宅，能享受到1.5%的優(yōu)惠稅率，而非普通住宅的稅率是3%。簡單的說就是140平米的新房它的契稅是1.5%，140平米以上的是3%，其中3%的稅率是與首付同時交的，大概由開發(fā)商代收，同時開發(fā)商也會出具正規(guī)的購房發(fā)票。

2. 合同印花稅

合同印花稅在與開發(fā)商訂合同的時間就直接繳費(fèi)，它的稅率是總是房款的0.05%，大概與首付同時繳費(fèi)，這樣方便辦理合同登記和房產(chǎn)證。但是在住宅類似房屋購買收購中合同印花稅是暫免的，所有業(yè)主們不需要支付這部分的稅費(fèi)，那么在計(jì)算的期間就可以省略掉。

3. 銀行按揭費(fèi)用

目前很多人都是向銀行按揭購房，如果是這樣的話那么在簽訂合同時就要交第二組費(fèi)用，每個銀行要錢的規(guī)則有些細(xì)微的差別，但是大致是類似的。按揭費(fèi)用包括了抵押登記費(fèi)每戶80元，權(quán)證印花稅每戶5元。同時還包括保險費(fèi)，保險費(fèi)是一次性交完的，大概情況下有1年至5年它的稅率為0.07%，6年至10年它的稅率為0.06%，20年以上為0.045%。

4. 產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)

產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)簡單的說就是辦理房產(chǎn)證所需要的費(fèi)用，大概情況下住宅房間是80元每套，非住宅房間是550元每戶。其次多個一個產(chǎn)權(quán)人就要多收購10元，這是工本費(fèi)，但是每戶只需要一本的話，那么是不需要工本費(fèi)的。

5. 房間維護(hù)基金

維修基金是購房款的2%至3%，含了外墻、下水道、屋頂?shù)葓鏊木S護(hù)基金。開發(fā)商或是物業(yè)公司在銀行開戶后業(yè)主可以自行交存，簡單的說業(yè)主在領(lǐng)取了鑰匙申辦了入住手續(xù)后，開發(fā)商就會收取這部分的稅率。

6. 出售手續(xù)費(fèi)費(fèi)用

此費(fèi)用分為住宅和非住宅，如果是住宅的話，那么是建設(shè)面積X3元每平方米，非住宅是建設(shè)面積X11元每平方米。

7.物業(yè)管理費(fèi)

大概開發(fā)商通知可以入住時，業(yè)主們是沒有理由拒收樓的。其中物業(yè)費(fèi)是開發(fā)商發(fā)出通知一個月后開始計(jì)算，大概都是先交三個月。如果是業(yè)主長期不住的樓房或是開發(fā)商沒有售出的空置房，這些也要繳費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)。

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