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學(xué)區(qū)房和學(xué)位房區(qū)別： 孩子是一個家庭的核心，而孩子的教育問題是每個家庭的重中之重，每個父母都希望自己的孩子不要輸在起跑線上，用盡渾身解數(shù)也要讓自己的孩子上名校，但是上名校真的不是一件容易的事情。由此就出現(xiàn)學(xué)區(qū)房和學(xué)位房這兩個概念，很多人對著兩個概念分不清，下面小編來詳細(xì)介紹一下。 一、什么是學(xué)區(qū)房？ 學(xué)區(qū)房重點在“區(qū)”，是由教育部門根據(jù)每年片區(qū)入學(xué)生源及學(xué)校招生指標(biāo)劃分出來的一個范圍，在這個范圍里學(xué)生可以通過享受義務(wù)教育免試就近入學(xué)，這種范圍內(nèi)房子叫做學(xué)區(qū)房。 二、什么是學(xué)位房？ 學(xué)位房重點在于“位”，一般就是開發(fā)商和某名校有聯(lián)建關(guān)系或者合作關(guān)系，購房者買這個房子就帶一個上學(xué)的指標(biāo)。 區(qū)別1：學(xué)區(qū)、位的來源 學(xué)區(qū)：根據(jù)生源情況來劃分；學(xué)位：開發(fā)商與“名校”有聯(lián)建、合作故送學(xué)位。 區(qū)別2：學(xué)區(qū)、位的獲得 學(xué)區(qū)：通過購買劃分學(xué)區(qū)內(nèi)的房子獲得學(xué)區(qū)；學(xué)位：購房者通過買房獲得學(xué)位名額。 區(qū)別3：學(xué)區(qū)、位的變動 學(xué)區(qū)：學(xué)區(qū)因人數(shù)或地域的變化而不穩(wěn)定；學(xué)位：名額固定，不會隨學(xué)區(qū)的變動而變動。 相同：學(xué)區(qū)房會因為學(xué)區(qū)變動而無效，學(xué)位房也會因為時間限制或名額有限而失效。 三、購房小建議 1.對于單純考慮上學(xué)購房者，建議買學(xué)位房，買了學(xué)位房就一定能入學(xué)（當(dāng)然要注意有無時間限制），無需考慮學(xué)區(qū)劃分問題；具體要看與開發(fā)商的購房合同。 2.對于上學(xué)兼投資的購房者，建議買入學(xué)區(qū)房，雖然學(xué)區(qū)會隨著每年劃分發(fā)生變化，但學(xué)區(qū)房，周圍無新建樓盤，生源數(shù)量比較穩(wěn)定，即使每年都劃分學(xué)區(qū)，但一般學(xué)區(qū)不會變動。而新區(qū)學(xué)區(qū)房，新區(qū)在建房屋很多，年輕夫婦購買人數(shù)較多，生源數(shù)量在未來某一個階段可能出現(xiàn)爆發(fā)式增長，教育資源無法承受，學(xué)區(qū)必然重新劃分。 3.不管是購買學(xué)位房還是學(xué)區(qū)房，都要以實際情況及與開發(fā)商的合同為準(zhǔn)，因此買房前要時刻關(guān)注政策變化，簽訂購房合同時也要注意合同內(nèi)容。  |
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