提前竣工不等于趕工補(bǔ)償，雖有相同之處，但本身其概念不同，所以不能混為一談，涉及到提前竣工或趕工補(bǔ)償問題應(yīng)如何解決？

——《馬楠講造價(jià)10期》

馬楠老師在調(diào)研時(shí)發(fā)現(xiàn)很多業(yè)主單位、咨詢單位、施工單位的人對(duì)“提前竣工”和“趕工補(bǔ)償”理解不透徹，并將這兩個(gè)概念混為一談，導(dǎo)致常常產(chǎn)生糾紛；

作為工程人應(yīng)將這兩個(gè)概念明確區(qū)分，才能知道不同情況該如何計(jì)算，因其概念不同，算法則不同，結(jié)果也會(huì)有偏差；

提前竣工和趕工補(bǔ)償?shù)墓残蕴攸c(diǎn)就是業(yè)主方要求承包人提前竣工，提前交工；

但它有根本性差異，差異不一樣，算法不一樣，結(jié)果不一樣，會(huì)對(duì)造價(jià)成本產(chǎn)生很大影響，如若合同中標(biāo)明錯(cuò)誤定會(huì)產(chǎn)生糾紛（ps：這說的不就是我嗎？我就不知道它們有什么不同）；

馬楠老師為幫助大家，對(duì)此做了以下總結(jié)：

提前竣工費(fèi)：

它是在簽約合同之前，雙方合同談判時(shí)達(dá)成一致，是簽約前依據(jù)招標(biāo)人要求承包人合同約定的工期簽署超過了短語定額工期的20%，雙方在合同里約定承包商每提前一天發(fā)包人補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)就叫提前竣工費(fèi)

需注意：

①甲方要求承包人提前;

②提前的天數(shù)超過工期定額的20%;

馬楠老師表示要插播一則案例，以免大家'暈頭轉(zhuǎn)向'

各省都有工期定額，往往按照工期定額算出來的工期一般很長，而業(yè)主或開發(fā)商要求的合同工期是很短的；

某個(gè)工程用工期定額算出的工期應(yīng)是300天，300天×20%=60天，300天-60天=240天，遂此時(shí)臨界點(diǎn)是240天

如果合同約定工期為200天，就在20%以外了

承包商索要提前竣工費(fèi)首先要滿足這二個(gè)條件，第一個(gè)是甲方提出的，第二個(gè)是超過了20%。

③在合同談判時(shí)雙方已同意承包商提前一天補(bǔ)償多少，甲方已在合同中表達(dá)清楚，這叫提起竣工費(fèi)

趕工補(bǔ)償費(fèi)

它是簽約后，開工后甲方突然要求承包人提前交工，承包人每提前一天甲方需給承包人相應(yīng)補(bǔ)償，合同中已明確規(guī)定；

并且是開工后提出來的，合同中已有明確規(guī)定，若沒有約定就可以進(jìn)行索賠。

以上就是它們的區(qū)分，將其區(qū)分開目的有二：

⑴、約定時(shí)要約定清楚，明確知道是提前竣工費(fèi)還是趕工補(bǔ)償費(fèi)；

⑵、計(jì)算方便，避免出錯(cuò)；

計(jì)算方法馬楠老師已提前給大家準(zhǔn)備好：

提前竣工費(fèi)=提前竣工天數(shù)×合同中約定的每提前一天的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

若為趕工補(bǔ)償費(fèi)，已知趕工日歷天數(shù)，每趕工一天的補(bǔ)償額合同里已明確約定，如若沒有可按索賠處理；

索賠可按以下所述進(jìn)行索賠，包含：

施工單位名稱

合同編號(hào)

索賠事項(xiàng)

索賠事項(xiàng)起止時(shí)間

索賠實(shí)物量（金額、工程量）

我方當(dāng)事人

記錄人

附件名

是否知會(huì)合同管理部

以上所述是提前竣工費(fèi)和趕工補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算方法，今天干貨分享就到這里啦，我們下期《馬楠講造價(jià)》不見不散！

別忘了關(guān)注和評(píng)論哦~

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參考文獻(xiàn)：《馬楠教授2018線上課程同步資料》