[土地是發(fā)展之基、民生之本、農(nóng)業(yè)之資、農(nóng)民之根，觀農(nóng)村土地政策動(dòng)向，察農(nóng)民現(xiàn)實(shí)生活狀態(tài)，敬請(qǐng)點(diǎn)擊上方按鈕，關(guān)注“土地觀察員”！]

一戶家庭只能擁有一處宅基地，且面積不能超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市所規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)，這就是我們常說(shuō)的宅基地“一戶一宅”政策，是《土地管理法》對(duì)農(nóng)村宅基地分配制度的一項(xiàng)明確規(guī)定，也是農(nóng)村宅基地使用管理的一條重要原則。

但“一戶一宅”政策在有些地方并沒有得到很好的執(zhí)行，建新不拆舊、占用農(nóng)田建房、多占多建等問題多有發(fā)生，在一定程度上造成了土地資源的浪費(fèi)和宅基地分配使用的不公。近年來(lái)，由于農(nóng)村宅基地資源不斷減少，宅基地管理逐步嚴(yán)格正規(guī)，各地對(duì)“一戶一宅”制度執(zhí)行的更加嚴(yán)格。

“一戶一宅”真的有必要嗎？這不是對(duì)農(nóng)民改善居住需求的限制嗎？城市居民為什么沒有“一戶一宅”的限制，一個(gè)家庭可以擁有多套房？這是不是限制了農(nóng)民的財(cái)產(chǎn)性收入？以上這些問題，是很多農(nóng)民對(duì)“一戶一宅”政策的質(zhì)疑。對(duì)此，我們一定要搞清楚國(guó)家為什么實(shí)行宅基地“一戶一宅”政策，看了這4點(diǎn)你會(huì)改變看法。

（1）農(nóng)村土地為集體所有，宅基地是無(wú)償分配使用的。我們國(guó)家土地實(shí)行公有制，農(nóng)村的土地所有權(quán)為農(nóng)村集體，宅基地是無(wú)償分配給村民、保障基本居住需求的，而城里的土地是國(guó)家所有、房屋屬于商品房，市民購(gòu)買房屋同時(shí)支付了較高數(shù)額的土地出讓使用的費(fèi)用，從這個(gè)角度上說(shuō)，農(nóng)民也不能擁有過(guò)多的宅基地、占用過(guò)多的集體土地資源。

（2）土地是一種寶貴資源，隨意占有是一種浪費(fèi)。我們國(guó)家人口多、耕地少，而耕地是糧食安全的重要保證。就當(dāng)前來(lái)講，大部分農(nóng)村地區(qū)村內(nèi)建設(shè)用地、未利用地已經(jīng)用盡，如果不限制農(nóng)戶宅基地?cái)?shù)量和面積，就會(huì)有村民違規(guī)占用耕地建設(shè)房屋，或者有村民符合建房條件而不能分得宅基地，不得不占用耕地建房，這就會(huì)造成耕地面積的大量減少。

（3）嚴(yán)格執(zhí)行“一戶一宅”，有利于社會(huì)公平。農(nóng)村土地為集體公有，每家每戶都有土地使用權(quán)，土地使用權(quán)的分配必須公平公正，嚴(yán)格按照“一戶一宅”的原則分配宅基地，就會(huì)防止出現(xiàn)多占亂建現(xiàn)象，能夠最大限度地保障農(nóng)村土地使用分配的公平公正。

（4）按照“一戶一宅”建設(shè)，有利于村莊整體規(guī)劃。良好村莊建設(shè)規(guī)劃對(duì)提高農(nóng)村人居環(huán)境、滿足農(nóng)民居住品質(zhì)需求提升非常重要，而嚴(yán)格落實(shí)“一戶一宅”、嚴(yán)格按照鄉(xiāng)村規(guī)劃進(jìn)行房屋建設(shè)，是鄉(xiāng)村建設(shè)秩序的保證，“一戶多宅”、建新不拆舊、未批先建等情況的發(fā)生，造成大量“空心房”“空心村”以及違章建筑，嚴(yán)重破壞了鄉(xiāng)村規(guī)劃，影響了農(nóng)村的人居環(huán)境。