隨著農(nóng)村房屋規(guī)劃政策出臺(tái)之后，越來越多的人將自己的土地確權(quán)成功，讓農(nóng)民朋友們保護(hù)了自己的切身利益。但是也有很多農(nóng)民朋友反應(yīng)，這個(gè)政策出臺(tái)之后，在農(nóng)村建房變的越來越困難了。那么，關(guān)于農(nóng)村房屋建設(shè)，究竟有哪些問題?廣大的農(nóng)民朋友需要注意什么呢?

1.堅(jiān)持一戶一宅制度

新房屋規(guī)劃政策明確表示，一戶人家只能確權(quán)一處宅基地，若是擁有多處房屋的話，則不會(huì)享有國(guó)家的相應(yīng)保障。

2.不準(zhǔn)隨意翻建

房屋翻蓋在這之后必須有鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證，如若沒有此證，即使翻蓋結(jié)束，也會(huì)被視為違規(guī)行為。除此之外，還需要有房屋所有證、集體土地使用證等一系列文件才能進(jìn)行建設(shè)。

3.耕種用地禁止建設(shè)房屋

為保護(hù)耕地，即使農(nóng)民擁有此土地的使用權(quán)，依然禁止在耕地上建設(shè)房屋。對(duì)于這種違規(guī)房屋建筑，國(guó)家有權(quán)進(jìn)行拆除。當(dāng)然，對(duì)于為了存糧或用作耕地用途的房屋也有一定寬松權(quán)限。

4.只能在村集體規(guī)劃范圍內(nèi)建設(shè)宅基地

宅基地的建設(shè)要在村中允許的范圍內(nèi)建設(shè)，不可隨意占用耕地或空閑地。

5.不可自行施建大面積、高層房屋

處于安全的考慮，國(guó)家不予許個(gè)人私自建設(shè)面積超過300平方米、跨度超過6米以及房屋超過3層的房屋，就算通過建設(shè)審核，也要由專業(yè)的房屋建設(shè)團(tuán)隊(duì)施工。

國(guó)家出臺(tái)政策，要積極配合，在合法的情況下維護(hù)自己的權(quán)益。