我們都知道房子是一家人最為重要的生活必需品。很多人會(huì)為了買房子費(fèi)不少的心，而他們?cè)谫I房的過程中發(fā)現(xiàn)，如果購買一套新的房子的話，價(jià)格比較昂貴，而一套舊的房子就能夠省下不少的錢。

很多人都在買房的時(shí)候選擇二手房，畢竟二手房源的價(jià)格比較便宜，同樣的二手房源周圍的設(shè)施也是比較的完善，更重要的是二手房源還可能是學(xué)區(qū)房，能夠給孩子一個(gè)良好的教育環(huán)境。

因此，二手房的銷量現(xiàn)在也在不斷地上升的。

但是，隨著二手房的銷量不斷的上升，也帶來一系列的問題。很多的朋友們就是搞不清楚在購買二手房的時(shí)候到底是先交錢還是先過戶。

內(nèi)行人說：其實(shí)這個(gè)順序是有一定的條件的，只要這些條件滿足的話那么其他的都不是問題。

首先，我們應(yīng)該確定的就是房屋的所有權(quán)問題，如果你購買的房子所有權(quán)不是跟你進(jìn)行交易的那個(gè)人的話，就算你把錢給他也沒有用，這樣子只能是上當(dāng)受騙，因此我們?cè)谫徺I房子的時(shí)候一定要確定房產(chǎn)所有權(quán)這個(gè)問題。在確定好房屋所有權(quán)之后才能夠進(jìn)行交易。

其次，再一個(gè)就是購買房屋之后簽合同一定要看好上面寫的是定金還是訂金，假如是定金的話，那么以后有什么問題這個(gè)錢都不能拿回來了。但是如果是訂金的話，在未來如果改變了主意，其實(shí)是可以拿回這筆錢的。

雖然只是一字之差，但是含義卻完全不同。為了保障自己的權(quán)益，各位簽訂合同前可要看清楚是定金還是訂金了。

最后，合同簽訂之后我們?cè)倏梢赃M(jìn)行交錢，然后再過戶之后再貸款。一般來說，房貸大概兩個(gè)月就可以批下來，到時(shí)銀行會(huì)直接把錢轉(zhuǎn)給賣家。

到時(shí)最好跟賣家確定是否到賬，以免以后出現(xiàn)麻煩。