買房是人生大事，但是小細(xì)節(jié)尤其重要，可以說每個(gè)環(huán)節(jié)都可以說是“危機(jī)重重”，如果有哪一步走錯(cuò)了，可能會(huì)給購房者帶來難以避免的麻煩。

1.買新房時(shí)候不調(diào)查開發(fā)商，買二手房不查房主所有證件。新房大多是期房，在價(jià)格上，期房往往會(huì)有些許優(yōu)勢(shì)。但是房子是2，3年才能看到真正建成后的實(shí)體，夜長夢(mèng)多，誰也難保這個(gè)時(shí)間里房子會(huì)如預(yù)期中一樣建好，這時(shí)候選擇靠譜有資歷的開發(fā)商就很重要，購房者去一個(gè)樓盤選房的時(shí)候，可以去調(diào)查一下該開發(fā)商的過往作品和口碑。如果購買二手房，打交道的則是房主和中介，購房者也不能掉以輕心，應(yīng)該查證所需要的相關(guān)證件業(yè)主是否擁有并且合法。

2.交錢的時(shí)候明白“定金”和“訂金”。購房者在買房的時(shí)候一定要明白，自己交出的每一筆錢到底是什么。如果交的名頭是“定金”，那么購房者就要小心了，因?yàn)槎ń鹗侨绻彿空叻艞壗灰祝清X是不能拿回來的。如果是“訂金”，則不受約束，如果商家沒有按照規(guī)定及時(shí)交房，錢可以拿回來。如果是＂訂金＂，商家沒有按照規(guī)定及時(shí)交房的話，錢是可以拿回來的。

3.錢交了，什么時(shí)候能過戶？這點(diǎn)，買二手房比買期房更要煩惱，買期房，從交了首付后，如果出意外拿不到房子，那也是自己無法控制的事，但是買二手房現(xiàn)房，最后卻拿不到房子，很可能就是賣家有問題，而買家未能提前防范了。所以買房，過戶的流程和手續(xù)中，每一步都注意，不能出差錯(cuò)。

4.看周圍配置，但是要注意哪些是真有價(jià)值，哪些毫無用處只是哄業(yè)主多交物業(yè)費(fèi)！一套房買了之后想升值，地段重要，但是周圍配置也很重要。但是有的購房者會(huì)過于看重周圍的配置，卻不懂得分辨什么是有利配置，什么是無意義配置。有些意義不大，完全稱得上擺設(shè)的配置，不僅不能給房子帶來升值，還要為此多付物業(yè)費(fèi)！

5.能占別人沒有的便宜？不一定的！大家都是非親非故，想想自己抽獎(jiǎng)時(shí)候中獎(jiǎng)的概率，為什么別人賣房子的一見如故就要給一個(gè)大便宜讓購房者占呢？因?yàn)椋@很可能只是樓盤銷售員的售房策略而已。

很多時(shí)候，購房者在買房的時(shí)候注意不要貪圖小便宜，不要粗心馬虎，往往能給購房過程省去一半麻煩！