物業(yè)公司由于業(yè)務(wù)繁多，具體的業(yè)務(wù)適用什么稅率呢？

1、物業(yè)管理費(fèi)用適用稅率6%；

2、將小區(qū)的墻面、電梯作為廣告位出租用于廣告發(fā)布，應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)繳納增值稅，適用10%稅率；一般納稅人出租2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇簡易計(jì)稅方法，按照5%的征收率計(jì)算繳納增值稅；

3、停車費(fèi)按照不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)繳納增值稅，適用10%的稅率；

4、提供物業(yè)管理服務(wù)的納稅人，向服務(wù)接受方收取的自來水費(fèi)，以扣除其對外支付的自來水水費(fèi)后的余額為銷售額，按照簡易計(jì)稅方法依3%的征收率計(jì)算繳納增值稅；

5、提供物業(yè)管理費(fèi)服務(wù)的一般納稅人，向服務(wù)接受方收取的電費(fèi)，按16%的稅率計(jì)算增值稅，其相應(yīng)的進(jìn)項(xiàng)稅額可以抵扣；物業(yè)管理費(fèi)小規(guī)模納稅人，向服務(wù)接受方收取的電費(fèi)，按3%的征收率計(jì)算繳納增值稅；

同時(shí)：

提供物業(yè)管理費(fèi)服務(wù)的一般納稅人向服務(wù)接受方收取的自來水水費(fèi)，按照簡易計(jì)稅方法依3%的征收率，對收取的自來水水費(fèi)可全額開具增值稅專用發(fā)票；小規(guī)模納稅人按照簡易計(jì)稅方法依3%的征收率計(jì)稅的，對收取的自來水水費(fèi)向主管國稅機(jī)關(guān)申請全額開具增值稅專用發(fā)票。

若物業(yè)公司承接其他單位或政府機(jī)關(guān)的保潔、保安等服務(wù)，可以按照勞務(wù)派遣服務(wù)來計(jì)算繳納增值稅。