農(nóng)村的宅基地在全國范圍內(nèi)已經(jīng)推行大規(guī)模的確權(quán)，土地的確權(quán)能夠帶來的福利，在這里小編就不多說啦。因為宅基地關(guān)乎著農(nóng)民的切身利益，所以還沒有進行確權(quán)的朋友們要抓緊時間了！

現(xiàn)如今農(nóng)村政策的變化很大，其中要數(shù)宅基地的政策變動最多，而今年的宅基地政策的改革還將繼續(xù)。

在鄉(xiāng)村宅基地的新的變革工作當中，明確的提出了鄉(xiāng)村宅基地的“三權(quán)分置”，也就是宅基地的所有權(quán)、自個圈、運用權(quán)進行分離，來保證鄉(xiāng)村宅基地的所有權(quán)歸團體所有，保證農(nóng)民朋友們宅基地的基本資歷權(quán)，放寬鄉(xiāng)村宅基地的運用權(quán)，使得鄉(xiāng)村宅基地逐漸市場化，然后不斷提高鄉(xiāng)村宅基地的價值。

現(xiàn)在宅基地越來越嚴格，在改革進行中，千萬別做這四件事，不然容易丟了戶口和房子！

一、千萬別隨意遷出戶口

《戶口登記條例》中明確規(guī)定，遷出戶口要經(jīng)過本人的同意，若未經(jīng)本人同意戶口不得遷出，隨意的牽動子女的戶口，其子女將不再有宅基地的繼承權(quán)。

二、未確權(quán)的房屋不得隨意拆除

在土地確權(quán)之后，還有一些農(nóng)民沒有進行宅基地的確權(quán)，房屋要是拆除了，如果這時有人來你家確權(quán)，這樣一來，你就會損失確權(quán)能夠帶來的賠償，所以一定要記得沒有確權(quán)的房屋，千萬不要忙著拆房，因為拆了之后再確權(quán)損失就大了。如果真的要拆房，還是等到之后吧！

三、不可以私自建房

其實城市里有小產(chǎn)權(quán)房，農(nóng)村也有，他們相同的地方就是用地不合法。

只有從國土局申請到住房建設(shè)用地，才可以自己蓋房子，可是現(xiàn)在土地局的原則上是不批準土地給私人的，這是政策的問題，而不是法律的問題。

四、宅基地不可以非法轉(zhuǎn)讓

現(xiàn)在農(nóng)村有許多一戶多宅的情況，與一戶一宅的要求不符合，那么多余的宅基地可以進行有償退出，但如果進行買賣的話，也只能在同一個村的村民之間進行流轉(zhuǎn)。如果村民將自己的宅基地買賣給城里人，那么就是不符合國家規(guī)定的。一旦被查出，宅基地肯定是需丟了的。

在2016年10月30日，國務(wù)院提出的“三權(quán)分置”，重點就是放開土地的使用權(quán)農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以出租，但絕對不可以進行買賣。