我們現(xiàn)在國(guó)際化大都市，大家都感覺還有農(nóng)業(yè)嗎？但是大家可能又會(huì)能清晰的感覺到，我們一到雙休日就驅(qū)車趕往郊區(qū)了，采摘去了，那么就是說我們北京的農(nóng)業(yè)，跟過去的傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)發(fā)生了很大的變化，他是都市型的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。隨著中國(guó)的的發(fā)展，農(nóng)民生活日益提高，在土地確定權(quán)后，宅基地也越來越嚴(yán)格。農(nóng)村宅基地“整頓”來襲，4件蠢事千萬別做，容易丟了戶口和房子！

1、戶口別隨意遷出

根據(jù)《戶口登記條例》規(guī)定，戶口遷出要經(jīng)本人同意，未經(jīng)本人同意，他人不得將戶口強(qiáng)制遷出，因此只有經(jīng)過本人的同意，他人才能將此人的戶口遷出?，F(xiàn)在申請(qǐng)宅基地不是件容易的事，很多人會(huì)根據(jù)分戶進(jìn)行，根據(jù)消息，在19年開始會(huì)取消戶口，要是這時(shí)候把戶口遷出去，那未來你不能繼續(xù)繼承宅基地使用權(quán)。

2、未確權(quán)千萬別拆除

在土地確定權(quán)之后，還有些農(nóng)民沒有進(jìn)行宅基地確權(quán)，房屋要是拆除了，就會(huì)有人來你家確權(quán)，這樣一來你就損失20萬，就算你要建房，想要確權(quán)你就給等明天。

3、私自建房不可有

小編在這告訴大家，只要能從國(guó)土局申請(qǐng)到住房建設(shè)用地，就可以自己蓋房子。但現(xiàn)在土地局原則上是不批準(zhǔn)土地給私人了，這是政策問題，并非法律問題。只要能從國(guó)土局申請(qǐng)到住房建設(shè)用地，就可以自己蓋房子。但現(xiàn)在土地局原則上是不批準(zhǔn)土地給私人了，這是政策問題，并非法律問題。

4、宅基地不可非法轉(zhuǎn)讓

目前我國(guó)宅基地不允許買賣，但在同一集體內(nèi)即一個(gè)村里的村民之間可以流轉(zhuǎn)。宅基地是指建了房屋、建過房屋或決定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地，建過房屋但已無上蓋物、不能居住的土地及準(zhǔn)備建房屋用的規(guī)劃地三種類型。

現(xiàn)在很多農(nóng)民都有一戶多宅的情況，國(guó)家鼓勵(lì)宅基地有償退出。很多農(nóng)民轉(zhuǎn)讓的時(shí)候因?yàn)椴欢?，直接把宅基地轉(zhuǎn)讓給外鄉(xiāng)人，對(duì)于這種不符合國(guó)家的規(guī)定，國(guó)家會(huì)重點(diǎn)處罰，宅基地也會(huì)沒收，到時(shí)候你虧的不止20萬。

小編在這告訴大家，拿到宅基地確權(quán)證書的人，一定要注意，宅基地共有人一欄是否有家庭成員，沒有的話要注意去添加。要是宅基地名字和戶主不一樣，要及時(shí)去變更。未來農(nóng)民的身價(jià)還會(huì)提高，你怎么看呢？