上周，位于新天地湖濱路168號(hào)的無限極薈購物中心迎來一周年開業(yè)慶典。

去年2月，萬科置業(yè)（香港）有限公司與李錦記健康產(chǎn)品集團(tuán)一同拿下位于新天地的企業(yè)天地3號(hào)樓，該項(xiàng)目總建筑面積87295平方米，其中零售商業(yè)面積為30777平方米。

企業(yè)天地3號(hào)樓商業(yè)部分原本屬于湖濱道購物中心的一部分，經(jīng)過2周的項(xiàng)目交割、8個(gè)月的針對(duì)性招商后，采用“無限極薈購物中心”這一新名字，并于2016年底首次亮相。

據(jù)贏商網(wǎng)現(xiàn)場(chǎng)走訪了解，最初試運(yùn)營(yíng)時(shí)無限極薈中僅9個(gè)品牌開業(yè)。時(shí)至今日，開業(yè)一年不到的時(shí)間，無限極薈已實(shí)現(xiàn)滿租，開業(yè)率超95%。對(duì)于該項(xiàng)目的管理運(yùn)營(yíng)公司萬科全資子公司——萬丈資本而言，無疑是交出了一份不賴的答卷。

53個(gè)品牌已開業(yè)  超一半為首進(jìn)購物中心

作為一個(gè)5萬方以下小型購物中心，無限極薈能容納的品牌數(shù)量大約為60個(gè)。目前，商場(chǎng)已有53個(gè)品牌開業(yè)，包括餐飲、零售、服務(wù)三大業(yè)態(tài)，開業(yè)率超過95%。

在品牌的挑選上，無限極薈呈現(xiàn)出鮮明的特點(diǎn)。

首先，餐飲的數(shù)量達(dá)到29個(gè)，已超過所有品牌的一半?？紤]到無限極薈與新天地企業(yè)天地?zé)o縫連接，周邊有大量5A級(jí)辦公樓，同時(shí)也臨近翠湖天地、錦麟天地雅苑等高端樓盤，對(duì)餐飲的需求相對(duì)較旺盛。

第二，整個(gè)購物中心僅漢堡王、東來順、莆田、easy家樂福等約7個(gè)品牌在上海有超過5家的連鎖店鋪，大多數(shù)則為首進(jìn)或少量布局購物中心的個(gè)性小眾品牌。據(jù)統(tǒng)計(jì)，已開業(yè)的品牌中大約有29個(gè)此前沒有在購物中心開店的經(jīng)歷，如中式面館莫乙安、主打飯團(tuán)的極稻、國內(nèi)經(jīng)典男裝品牌The Ficus等。

對(duì)此，RET睿意德租賃服務(wù)部總經(jīng)理杜斌曾表示，無限極薈中的創(chuàng)新品牌放到時(shí)尚新潮的新天地比較適合，能融入到整個(gè)商圈。但放到全國，這樣的業(yè)態(tài)布局要復(fù)制起來很難。

第三，無限極薈青睞有顏值，更有體驗(yàn)感的新興品牌。比如，3樓的熊也餐廳把一節(jié)廢舊火車車廂搬到商場(chǎng)，紅色火車造型的店面非常吸睛；PRIMO1、T8餐廳則憑借美麗的露臺(tái)展現(xiàn)格調(diào)。

熊也餐廳

同時(shí)，無限極薈還在聯(lián)合運(yùn)動(dòng)品牌，如Runner Camp、The North Face等，竭力營(yíng)造運(yùn)動(dòng)場(chǎng)景，把跑者、健身愛好者引進(jìn)場(chǎng)，在商場(chǎng)公共區(qū)域或項(xiàng)目周邊就可以練起來。

The North Face野練

利用展覽引流

從客單價(jià)來看，無限極薈內(nèi)的餐飲包含高端和平價(jià)美食，幾乎都是大多數(shù)消費(fèi)者可以接受的價(jià)格。而零售品牌的單價(jià)則中等偏上中，傳達(dá)健康、精致、有品位的生活方式。

受限于項(xiàng)目本身的體量，“小而精”的無限極薈要做出影響力還需要更多時(shí)間和努力。目前看來，在沒有成熟品牌引流的情況下，商場(chǎng)平日里的人氣并沒有很高。

一位在無限極薈逛街的顧客告訴贏商網(wǎng)，自己在旁邊的辦公樓上班，平日里午餐時(shí)間商場(chǎng)的人流量較大，其余工作日時(shí)間人不多。

對(duì)此，無限極薈通過符合商場(chǎng)調(diào)性的展覽活動(dòng)，以期收獲更多時(shí)尚潮人和家庭用戶的目光。

在此次一周年活動(dòng)中，無限極薈與英國潮牌Smiley深度合作，做了大型商業(yè)藝術(shù)跨界活動(dòng)［無限極薈Smiley玩生活藝術(shù)展］。整個(gè)商場(chǎng)將傳統(tǒng)和新潮藝術(shù)融合，布滿了治愈系的Smiley笑臉結(jié)合朱敬一老師的水墨古風(fēng)書法，營(yíng)造了很多讓人駐足拍照的場(chǎng)景。

除了拍照?qǐng)鼍暗臓I(yíng)造，在商場(chǎng)2樓連廊處，Smiley快閃店提供時(shí)尚潮流的產(chǎn)品；B2樓， Smiley微笑游樂場(chǎng)則是針對(duì)家庭用戶，給小朋友提供玩樂的場(chǎng)所。

編者按：位于新天地商圈的無限極薈購物中心是萬科旗下萬丈資本在上海核心CBD區(qū)域黃浦區(qū)的首個(gè)綜合性商業(yè)項(xiàng)目。從數(shù)據(jù)上來看，在不到一年的時(shí)間里實(shí)現(xiàn)滿租算是項(xiàng)目的一個(gè)好開頭。不過購物中心后續(xù)如何吸引消費(fèi)者，能否與品牌一同實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)增長(zhǎng)還需要繼續(xù)關(guān)注。

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