導(dǎo)  語

無論是新房還是二手房，無論是投資還是自住，買房都要考慮到居住舒適度。良好的居住舒適度不僅提升屋主的生活品質(zhì)，還能增加房屋附加值。那么，居住舒適度由哪些因素決定呢？又該如何選擇舒適度高的房子呢？

所謂的房屋朝向一般是指采光面最大的地方，它對建筑物的采光、通風(fēng)、噪音、節(jié)能等方面都會產(chǎn)生一定的影響。一個好的朝向會讓你冬暖夏涼，而不良的朝向不僅會影響居住的舒適度，甚至有時還會因為通風(fēng)等問題危及到住戶的健康。

既然房子的朝向如此重要，那么到底哪種朝向為最好呢？一般來說，坐北朝南當(dāng)之無愧是首選，但條件所限時，我們還是可以選擇以下朝向：東南、東、西南、北和西。雖然北向和西向的房屋接受日照的時間比較少，但是只要有2-3小時接受日照就會消除房間內(nèi)濕氣，殺滅細(xì)菌，調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度。

有購房者認(rèn)為“既然坐北朝南是最佳朝向，那我所有的房間都朝南好了”。

這種觀點顯而易見是錯誤的。布局朝向要根據(jù)室內(nèi)房間的用途需求不同的來改變。購房者在選擇房屋時要對房間的客廳、臥室、廚房等各個布局進行細(xì)致地觀察，選擇各個房間相對應(yīng)的最佳朝向。

【朝向之客廳篇】

客廳是一套住宅中使用率最高，使用人數(shù)最多的空間，以朝南為最佳方向?？蛷d朝南，冬天暖日融融，夏日涼風(fēng)習(xí)習(xí)。

【朝向之臥室篇】

對于一居室的小戶型，其臥室的朝向自然是與房子朝向保侍一致，以南向為最佳朝向。如果臥室有二、三間，其朝向就會有所不同，此時購房應(yīng)以主臥室朝向或多數(shù)臥室朝向為評判標(biāo)準(zhǔn)。臥室以南向為佳，但最好不要靠外墻，不要選朝西臥室。

【朝向之廚衛(wèi)篇】

廚房最好不要選擇北向，避免選擇西向的衛(wèi)生間。衛(wèi)生間一般較潮濕，易滋生病菌，因此要保持采光、通風(fēng)。廚房會產(chǎn)生量大的油煙，靠自然通風(fēng)難將其在短時間內(nèi)排出，所以一般會用抽油煙機或是排氣扇向外排氣。

光面大小、房屋朝向、以及是否直接采光，都直接影響采光的質(zhì)量。一般來說，南向的房子采光好，但是如果樓間距過近，即使是南向的房子也可能出現(xiàn)采光不足的現(xiàn)象。住在一層的住戶應(yīng)該都有這樣的體會——自己房屋的日照時間大大低于高層的住戶。尤其是到了冬天，大白天的有時候也要開燈才能工作，這往往就是樓間距過近造成的。

竅門：選購住宅時，其主要房間應(yīng)有良好的直接采光。一套住宅最好占據(jù)住宅樓的兩個朝向，如板式住宅的南與北、東與西，塔式住宅的東與南、南與西等。如果只占據(jù)一個朝向時，通風(fēng)效果就要差一些，這時可以考慮利用門窗、通風(fēng)井、天井及機械裝置通風(fēng)。