父母是農(nóng)村戶口，子女是城市戶口，子女如何繼承父母的房產(chǎn)和土地

首先明確一點(diǎn)，房子可以繼承，但是土地不可以繼承。

房子可以繼承

通常，我們說農(nóng)村里面的房產(chǎn)會包括房子和宅基地。房子是農(nóng)民個(gè)人出錢修建而成的，他屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，房子作為個(gè)人財(cái)產(chǎn)是可以被繼承的。

宅基地是村集體分配給農(nóng)村村民建房子的土地。該土地屬于集體土地，所有權(quán)歸村集體，農(nóng)民個(gè)人只有使用的權(quán)利。所以，農(nóng)民只對宅基地享有使用權(quán)。并且，根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，能夠享有農(nóng)村宅基地使用資格的必須要具有當(dāng)?shù)卮寮w經(jīng)濟(jì)組織成員的身份。所以，如果不是當(dāng)?shù)氐拇寮w成員，你是不可以使用農(nóng)村的宅基地的。

但是如果繼承人通過繼承的方式獲得農(nóng)村的房產(chǎn)，根據(jù)“地隨房走”的原則，繼承人可以占用使用宅基地，但也僅僅限于房子存續(xù)期間可以使用。如果房子倒塌，宅基地就自然的被村集體收回去了。

承包土地不可繼承

承包土地所有權(quán)是屬于村集體的，農(nóng)民承包的土地也只有承包經(jīng)營權(quán)，沒有所有權(quán)。既然土地的所有權(quán)不是自己的，自然也就無法作為遺產(chǎn)傳承給下一代。

但是這里有一個(gè)例外，如果自己的父母承包的是“四荒地”的，后代是可以繼承承包人在承包期內(nèi)的承包權(quán)的。

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