地理位置優(yōu)越

寧波北門戶商務(wù)區(qū)位于我市核心老三區(qū)之一的江北區(qū)西北部，杭州灣大通道與寧波繞城高速交匯處，成為寧波接軌大上海、融入長三角的重要門戶客廳，區(qū)域價(jià)值十分明顯。

跨海大橋凸顯門戶地位

2008年杭州灣跨海大橋正式通車。這條目前世界上最長、工程量最大的世界第一跨海大橋，重塑了整個(gè)長三角地區(qū)的發(fā)展格局，更凸顯出寧波北門戶商務(wù)區(qū)不可復(fù)制的區(qū)位優(yōu)勢。 杭州跨海大橋使寧波至上海的行車時(shí)間縮短為不到兩個(gè)小時(shí)，從而基本形成了長江三角洲南翼"3小時(shí)都市圈"，形成了"寧波-上海-杭州"新的金三角和"寧波、蘇州、南京、杭州"新的四邊地區(qū)。由此寧波這座日新月異的港城憑借著這條全長35.7公里的黃金通道真正突破了杭州灣的瓶頸，融入了中國最具活力經(jīng)濟(jì)中心，極大地提升了寧波的城市競爭力，使之成為長三角地區(qū)最重要的合作城市之一，成為長三角南翼區(qū)域核心。寧波北門戶商務(wù)區(qū)作為寧波大都市接軌大上海的最前沿，無疑是熱點(diǎn)中的熱點(diǎn)，必將在新一輪"創(chuàng)富"進(jìn)程中扮演不可替代的角色。 放眼跨海大橋時(shí)代看區(qū)位優(yōu)勢，寧波北門戶商務(wù)區(qū)在新一輪發(fā)展中領(lǐng)跑全市將日趨明朗。它是杭州灣大橋、海港、河港、空港與寧波市中心城區(qū)的結(jié)合部;是上海、蘇南、浙北地區(qū)及余姚、慈溪方向車流、人流、貨物流進(jìn)出寧波城區(qū)和北侖港的必由之路;是北侖港經(jīng)杭甬運(yùn)河向北輻射，擴(kuò)張物流鏈、開拓長江流域貨源的必經(jīng)之地;是寧波城區(qū)接軌大上海，發(fā)展港橋門戶經(jīng)濟(jì)的橋頭堡?？绾４髽?yàn)閷幉ㄏ嚓P(guān)產(chǎn)業(yè)的加速發(fā)展迎來了歷史性機(jī)遇，而作為離市區(qū)最近的產(chǎn)業(yè)承接地--寧波北門戶商務(wù)區(qū)在這一輪由跨海大橋通車引發(fā)的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移浪潮中，無疑將近水樓臺先得月，步步搶占發(fā)展先機(jī)。

"大兩江時(shí)代"打造投資沃土

2011年5月，我市正式提出"兩江北岸"開發(fā)戰(zhàn)略，寧波由昔日"三江口時(shí)代"向未來的"大兩江時(shí)代"闊步邁進(jìn)。 如果說跨海大橋優(yōu)化的是寧波北門戶商務(wù)區(qū)在整個(gè)長三角地區(qū)的經(jīng)濟(jì)地位，那么"大兩江時(shí)代"將確保寧波北門戶商務(wù)區(qū)在未來寧波的城市布局中，百尺竿頭更進(jìn)一步。在寧波市政府已經(jīng)批復(fù)的《寧波市城市近期建設(shè)規(guī)劃(2011-2015)》中，明確提出寧波北門戶商務(wù)區(qū)所在的江北姚江新區(qū)是寧波這5年中重點(diǎn)推進(jìn)的6大城市新區(qū)之一，規(guī)劃中的姚江新區(qū)，北起姚江，南至寧慈路，西起繞城高速，東至杭甬鐵路，總規(guī)劃面積約70平方公里，將被打造成為對接大上海的國際化休閑體驗(yàn)中心和服務(wù)大寧波的網(wǎng)絡(luò)化生態(tài)智慧新城。 處于黃金發(fā)展時(shí)期的寧波北門戶商務(wù)區(qū)已經(jīng)擁有四通八達(dá)的交通路網(wǎng)，與寧波大都市的每一個(gè)重點(diǎn)區(qū)域便捷通暢相連。商務(wù)區(qū)位于杭州灣大通道(沈海高速)與寧波繞城高速交匯處，東起金山路，西至慈城連接線，南臨北環(huán)西路，北接江北投資創(chuàng)業(yè)中心。距離高速寧波北出口僅約800米，通過跨海大橋及高速交通網(wǎng)絡(luò)，能快速對接上海、杭州、溫州等整個(gè)長三角黃金經(jīng)濟(jì)區(qū)，同時(shí)寧波北門戶商務(wù)區(qū)又是余姚、慈溪進(jìn)入寧波市區(qū)的關(guān)口，所以說，從整個(gè)寧波經(jīng)濟(jì)版圖來看，這里是寧波核心市區(qū)的大門戶。通過現(xiàn)有的交通路網(wǎng)，寧波北門戶商務(wù)區(qū)可以直接進(jìn)入沈海高速公路，經(jīng)杭州灣大橋，2小時(shí)可達(dá)上海;由繞城高速公路西段，10分鐘可到杭甬、甬金和甬臺溫高速公路，45分鐘可達(dá)北侖港區(qū);從寧波北出口上繞城高速，可直接通往舟山跨海大橋，1小時(shí)到達(dá)舟山; 25分鐘內(nèi)可便捷到達(dá)寧波中心城區(qū);經(jīng)機(jī)場高架橋15分鐘到達(dá)寧波櫟社國際機(jī)場。除了現(xiàn)有的交通網(wǎng)絡(luò)以外，備受矚目的4號城市輕軌由鄞州東錢湖至江北慈城，該線路沿商務(wù)區(qū)西側(cè)、南側(cè)環(huán)繞，并在金山路與北環(huán)西路交叉處以及長興路與慈城連接線交叉處各有一個(gè)站點(diǎn)。線路的如期竣工，將極大拉近寧波北門戶商務(wù)區(qū)與城市其他區(qū)域的距離，帶來無限商機(jī)。

商務(wù)區(qū)配套日趨完美

江北區(qū)區(qū)委、區(qū)政府及時(shí)把握發(fā)展的脈搏，在商務(wù)區(qū)啟動之初，就高屋建瓴地將其定位為江北產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級的關(guān)鍵，立志于打造江北經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的新引擎。收益于江北區(qū)的迅速發(fā)展，園區(qū)的配套以一日千里的速度迅速完善。

硬件設(shè)施高標(biāo)準(zhǔn)

四通八達(dá)的路網(wǎng)是寧波北門戶商務(wù)區(qū)的驕傲，但遠(yuǎn)不是它的全部。本著"人無我有，人有我優(yōu)"的原則，園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)劃嚴(yán)格按照寧波市市政標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，創(chuàng)業(yè)中心提供八通一平的基礎(chǔ)設(shè)施，即通路、通水、通電、排污、通訊、寬帶網(wǎng)、天然氣、有線電視和土地平整，城市功能區(qū)還能提供熱蒸汽配套。由于拆遷等前期工作籌措得力，商務(wù)區(qū)近乎是在一張白紙上作畫，因此商務(wù)區(qū)布局科學(xué)，資源配置合理，能夠讓每一家入駐企業(yè)享受到快捷和便利。

隨著寧波城市發(fā)展中心的轉(zhuǎn)移，寧波北門戶商務(wù)區(qū)在未來寧波城市發(fā)展的大格局中，地位進(jìn)一步凸顯，商務(wù)區(qū)所在區(qū)域隸屬于規(guī)劃中的姚江新區(qū)核心區(qū)，在13平方公里的地塊上，將重點(diǎn)規(guī)劃江北行政中心、寧波奧體中心、華東MALL、姚江中央公園、主題酒店與會議中心等行政配套設(shè)施，大量高端住宅和各類休閑娛樂設(shè)施也將在姚江新區(qū)核心區(qū)內(nèi)蓬勃興起。一座集高品質(zhì)的行政辦公、商業(yè)商務(wù)、居住、休閑、文化、體育等功能于一體的綜合性城市新區(qū)已經(jīng)悄然形成。"出行越來越便捷，生活越來越豐富"已經(jīng)成為先期入駐園區(qū)的企業(yè)家和員工一致認(rèn)可的看法。

軟件服務(wù)貼人心

除了城市功能配套優(yōu)勢外，寧波北門戶商務(wù)區(qū)在軟件配套上的優(yōu)勢也極為突出。作為沿海發(fā)達(dá)地區(qū)的寧波市已經(jīng)初步構(gòu)建了與國際接軌的公共行政管理體系和法律保障體系。作為園區(qū)的屬地管理者，江北區(qū)政府在行政服務(wù)中心"一條龍"服務(wù)的基礎(chǔ)上，對重大項(xiàng)目實(shí)行快速通道制度。園區(qū)常設(shè)的服務(wù)機(jī)構(gòu)可為國內(nèi)外投資者提供全方位的貼心服務(wù)，代辦工商注冊、稅務(wù)登記、銀行開戶、海關(guān)備案、土地申報(bào)、規(guī)劃立項(xiàng)及政策兌現(xiàn)等手續(xù)。廣大工作人員通過點(diǎn)點(diǎn)滴滴的真誠付出，讓眾多客商體會到實(shí)實(shí)在在在的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。園區(qū)重視企業(yè)文化和職工隊(duì)伍建設(shè)，為職工提供多種形式的培訓(xùn)工作，并通過各種豐富多彩的活動開展協(xié)助企業(yè)推進(jìn)企業(yè)文化建設(shè)，凝聚職工隊(duì)伍。

對于入駐企業(yè)而言，除了當(dāng)?shù)卣畽C(jī)構(gòu)廉潔高效外，關(guān)心更多的是當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)業(yè)配套情況。隨著商務(wù)區(qū)一期重大招商項(xiàng)目的陸續(xù)生根發(fā)芽，行業(yè)龍頭企業(yè)紛紛搶灘登陸寧波北門戶商務(wù)區(qū)，在城市的北面，豎起行業(yè)發(fā)展的新標(biāo)桿。這些企業(yè)的成功入駐，使得園區(qū)內(nèi)商業(yè)氛圍明顯提升，產(chǎn)業(yè)集聚效果開始體現(xiàn)，浙江民營企業(yè)所特有的區(qū)塊發(fā)展、行業(yè)集群特征一覽無余，產(chǎn)業(yè)發(fā)展的正外部性日趨凸顯。由于地處寧波大市的核心位置，寧波北門戶商務(wù)區(qū)周邊產(chǎn)業(yè)配套極其完整，產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)輻射能量巨大，在園區(qū)一小時(shí)車程內(nèi)，商業(yè)、金融、制造業(yè)上下游配套一應(yīng)俱全，提供的產(chǎn)品選擇多，質(zhì)量好，效率高，入駐寧波北門戶商務(wù)區(qū)，企業(yè)便能坐擁天時(shí)地利人和，笑看商海潮起潮落。

環(huán)境優(yōu)美無以倫比

豐富的自然風(fēng)光、悠久的人文歷史、充裕的文體資源……構(gòu)成了寧波北門戶商務(wù)區(qū)獨(dú)特的生態(tài)人文景觀，"坐在風(fēng)景區(qū)里辦公"對白領(lǐng)精英們而言，不再是可望而不可即的夢想。依托得天獨(dú)厚的地理環(huán)境，寧波北門戶商務(wù)區(qū)擺脫傳統(tǒng)的辦公空間，加入服務(wù)、游憩、生態(tài)、交通、SOHO辦公等功能，布局方式靈活多變，讓商務(wù)人士緊張疲憊的身心從鋼筋水泥森林中解放出來，使工作者能在休閑的環(huán)境中產(chǎn)生更多的靈感，讓辦公不再枯燥，而是一種快樂一種享受。

以往的許多城市工業(yè)園區(qū)，大多與生態(tài)景觀無緣，畢竟，大多數(shù)時(shí)間里，良好的生態(tài)環(huán)境與突出的區(qū)位優(yōu)勢，猶如熊掌與魚，不可兼得。但是這一困擾了國內(nèi)外許多工業(yè)園區(qū)的難題，在寧波北門戶商務(wù)區(qū)被徹底打破。寧波北門戶商務(wù)區(qū)是寧波唯一同時(shí)擁有山水資源和三江文化長廊的區(qū)域，得天獨(dú)厚的自然人文環(huán)境讓這片區(qū)域成為寧波最適合發(fā)展商務(wù)區(qū)的熱點(diǎn)區(qū)塊之一。寧波北門戶商務(wù)區(qū)地處江北區(qū)沿山丘陵水庫生態(tài)休閑旅游帶和沿江運(yùn)動休閑旅游帶，有姚江、蓀湖旅游度假區(qū)、寧波都市農(nóng)業(yè)觀光園、英雄水庫及周邊山林果園等豐富的景觀;同時(shí)周邊還有歷史文化價(jià)值很高的國保單位保國寺、國家級歷史名鎮(zhèn)慈城古城、梁祝公園等人文資源;規(guī)劃中的獅子山休閑公園、寧波奧林匹克中心等都適合發(fā)展生態(tài)旅游、商務(wù)旅游、度假旅游、文化旅游等休閑旅游產(chǎn)業(yè)。與商務(wù)區(qū)毗鄰的慈城等區(qū)域，憑借著獨(dú)特的運(yùn)河資源，正在積極申報(bào)聯(lián)合國世界文化遺產(chǎn)，江南水鄉(xiāng)的古韻，在這里一覽無余。

除了得天獨(dú)厚的自然條件外，商務(wù)區(qū)在規(guī)劃之初，就立足于高起點(diǎn)，提出了"欣辦公"的理念。在辦公樓領(lǐng)域引入城市景觀概念，打造生態(tài)辦公已經(jīng)成為一種趨勢，尤其是高科技、創(chuàng)意型的企業(yè)，多數(shù)選擇在景觀優(yōu)美的辦公環(huán)境中落戶，以低密度、獨(dú)棟的小體量辦公樓為主，形成Business Park，使工作者能在休閑的環(huán)境中產(chǎn)生更多的靈感。商務(wù)區(qū)一期引入的企業(yè)家協(xié)會大廈和將于近期隆重登場的中策·世紀(jì)博園項(xiàng)目融匯實(shí)踐了這一現(xiàn)代辦公理念，企業(yè)家協(xié)會大廈外立面經(jīng)典"人"字造型，凸顯寧波企業(yè)家協(xié)作進(jìn)取、構(gòu)建和諧的精神。在建筑設(shè)計(jì)上采用了"工"型短板光學(xué)建筑，建筑內(nèi)每層配置空中花園生態(tài)辦公，符合各種商務(wù)辦公需求。該項(xiàng)目一經(jīng)面世引起業(yè)界廣泛好評;而即將盛大上市的中策·世紀(jì)博園以16棟獨(dú)棟花園式辦公樓為代表的寫字樓項(xiàng)目更是尚未面世就已經(jīng)吸引全市乃至整個(gè)長三角地區(qū)企業(yè)家的眼球。

美國綠色生態(tài)建筑機(jī)構(gòu)曾做過專門調(diào)查，證實(shí)在綠色生態(tài)環(huán)境中辦公可以使大腦皮層充分活躍，使得工作效率提高10%以上。寧波北門戶商務(wù)區(qū)是以形成總部經(jīng)濟(jì)集聚為目標(biāo)，以樓宇建設(shè)為載體的商務(wù)區(qū)。在獨(dú)棟總部辦公區(qū)塊的東北部，規(guī)劃有面積達(dá)87.88畝的中央商務(wù)辦公區(qū)，是集商業(yè)、娛樂、酒店、會展等為一體的綜合性用地，形成商務(wù)辦公氛圍。商務(wù)精英人士可以在水邊書店享受午后閑暇時(shí)光，可以在林中主題畫廊漫步休閑，可以去球場從事多種體育項(xiàng)目。在北門商務(wù)區(qū)西北面，還計(jì)劃打造花園式辦公樓，布置公共半開放的空間，擺脫傳統(tǒng)的辦公空間，加入服務(wù)、游憩、生態(tài)、交通、SOHO辦公等功能，布局方式靈活多變，為喜愛在景觀優(yōu)美的環(huán)境中落戶的高科技、創(chuàng)意型的企業(yè)提供選擇。