一区二区三区日韩精品-日韩经典一区二区三区-五月激情综合丁香婷婷-欧美精品中文字幕专区

分享

房屋共有人和共同所有人區(qū)別是如何的

 故鄉(xiāng)的愛 2018-01-25

房屋是一種商品,可以交易買賣,所以房屋既可以是個人的,也可能是幾個人共有的?,F(xiàn)實中,有的人是房屋所有權(quán)人,而有的則是房屋共有權(quán)人,那到底房屋所有權(quán)人和共有權(quán)人區(qū)別是什么呢?今天,華律網(wǎng)小編就為您整理了“房屋共有人和共同所有人區(qū)別是如何的”的相關(guān)法律知識,希望對您有所幫助。

一、房屋所有權(quán)人和共有權(quán)人的區(qū)別

1、房屋所有權(quán)人是指房屋權(quán)利的所有人,對房屋享有出讓、贈與等處置的權(quán)利。

2、而房屋共有,指的是由兩個或兩個以上的公民、法人共同擁有該房屋的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。房屋共有人包括持證人和共有人。持證人是指房屋的所有權(quán)證由誰來持有。無論房屋是單獨(dú)所有還是共有都只有一個產(chǎn)權(quán)證,所以要有 個持證人。共有房屋的每一個所有權(quán)人都可以叫做共有人,但持證人只有一個。如果房屋存在共有人,那么處置該房屋需要所有的共有人同時到場簽字。

3、共有房屋一般有“按份共有”和“共同共有”兩種種類?!鞍捶莨灿小笔侵阜课莨灿腥税凑崭髯缘姆课莘蓊~對共有的房屋分享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);“共同共有”是指房屋共有人對共有房屋分享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。房屋共有權(quán)保障共有人的權(quán)利。

4、夫妻間對于房屋所有權(quán)的共同共有,除有特殊約定外,二者是對該房屋不分份額的共同享有權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)。夫妻之間對于該房屋的收益、處置權(quán)利都是相同的,沒有任何區(qū)別。

二、房屋所有權(quán)人和共有權(quán)人相關(guān)法律規(guī)定

物權(quán)法》第三十九條 所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn),依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

第四十條 所有權(quán)人有權(quán)在自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)上設(shè)立用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。用益物權(quán)人、擔(dān)保物權(quán)人行使權(quán)利,不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。

民法通則》 第七十一條【財產(chǎn)所有權(quán)】財產(chǎn)所有權(quán)是指所有人依法對自己的財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

第七十二條 【所有權(quán)的取得】財產(chǎn)所有權(quán)的取得,不得違反法律規(guī)定。按照合同或者其他合法方式取得財產(chǎn)的,財產(chǎn)所有權(quán)從財產(chǎn)交付時起轉(zhuǎn)移,法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

第七十五條 【公民個人財產(chǎn)】公民的個人財產(chǎn),包括公民的合法收入、房屋、儲蓄、生活用品、文物、圖書資料、林木、牲畜和法律允許公民所有的生產(chǎn)資料以及其他合法財產(chǎn)。

公民的合法財產(chǎn)受法律保護(hù),禁止任何組織或者個人侵占、哄搶、破懷或者非法查封、扣押、凍結(jié)、沒收。

第七十八條 【財產(chǎn)共有】財產(chǎn)可以由兩個以上的公民、法人共有。

共有分為按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份額,對共有財產(chǎn)分享權(quán)利,分擔(dān)義務(wù)。共同共有人對共有財產(chǎn)享有權(quán)利,承擔(dān)義務(wù)。

按份共有財產(chǎn)的每個共有人有權(quán)要求將自己的份額分出或者轉(zhuǎn)讓。但在出售時,其他共有人在同等條件下,有優(yōu)先購買的權(quán)利。

而房屋共有,指的是由兩個或兩個以上的公民、法人共同擁有該房屋的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。如果您還有疑惑,本網(wǎng)站也提供律師在線咨詢,歡迎您進(jìn)行咨詢。


    本站是提供個人知識管理的網(wǎng)絡(luò)存儲空間,所有內(nèi)容均由用戶發(fā)布,不代表本站觀點(diǎn)。請注意甄別內(nèi)容中的聯(lián)系方式、誘導(dǎo)購買等信息,謹(jǐn)防詐騙。如發(fā)現(xiàn)有害或侵權(quán)內(nèi)容,請點(diǎn)擊一鍵舉報。
    轉(zhuǎn)藏 分享 獻(xiàn)花(0

    0條評論

    發(fā)表

    請遵守用戶 評論公約

    類似文章 更多

    在线观看日韩欧美综合黄片| 日木乱偷人妻中文字幕在线| 欧美一区二区三区性视频| 青青操精品视频在线观看| 草草夜色精品国产噜噜竹菊| 亚洲综合精品天堂夜夜| 在线视频三区日本精品| 欧美日韩精品久久第一页| 国语久精品在视频在线观看| 日本女优一色一伦一区二区三区| 国产欧美另类激情久久久| 欧洲一级片一区二区三区| 日韩一区二区三区在线欧洲| 精品少妇人妻av一区二区蜜桃 | 精品高清美女精品国产区| 99一级特黄色性生活片| 日本 一区二区 在线| 欧美日韩国产综合特黄| 日本91在线观看视频| 国产原创激情一区二区三区| 一区二区福利在线视频| 国产精品久久精品国产| 国产av乱了乱了一区二区三区| 亚洲成人免费天堂诱惑| 亚洲av一区二区三区精品| 久久99热成人网不卡| 人妻精品一区二区三区视频免精| 日本婷婷色大香蕉视频在线观看 | 久久久精品区二区三区| 99久久精品午夜一区二区| 国产丝袜女优一区二区三区| 日韩一级毛一欧美一级乱| 亚洲婷婷开心色四房播播| 欧美日韩一区二区三区色拉拉| 毛片在线观看免费日韩| 黄色国产精品一区二区三区| 国产一级特黄在线观看| 暴力三级a特黄在线观看| 可以在线看的欧美黄片| 欧美av人人妻av人人爽蜜桃| 欧美精品二区中文乱码字幕高清 |