綠維案例花鄉(xiāng)果巷實(shí)景圖

模式一：花卉+婚慶產(chǎn)業(yè)

• 產(chǎn)業(yè)依托：花卉種植和桑椹種植產(chǎn)業(yè)。

  
  

• 規(guī)模要求：100畝至萬畝不等，根據(jù)不同規(guī)模進(jìn)行不同設(shè)計(jì)。

  
  

• 項(xiàng)目定位：月亮愛谷世界。一生一世走世界。

  
  

• 客群市場：婚慶主題，花卉觀光休閑等200千畝以內(nèi)的市場。

  
  

• 創(chuàng)意內(nèi)容：花卉產(chǎn)業(yè)在旅游開發(fā)上一般要與婚慶產(chǎn)業(yè)進(jìn)行結(jié)合，打造花卉婚慶產(chǎn)業(yè)園區(qū)，以各種芳香、觀賞和經(jīng)濟(jì)花卉種植為底色，形成七彩浪漫童話花海，種植本身可以形成大地景觀成為靚麗的風(fēng)景線。

  
  

• 主要贏利點(diǎn)：花卉種植、銷售、鮮切花；花卉深加工、延伸品、婚禮蜜月洞房；花卉養(yǎng)生、保健、美容等

模式二：苗木+休閑娛樂

• 產(chǎn)業(yè)依托：苗木種植產(chǎn)業(yè)。

  
  

• 規(guī)模要求：500畝至萬畝不等，根據(jù)不同規(guī)模進(jìn)行不同設(shè)計(jì)。

  
  

• 項(xiàng)目定位：月亮生態(tài)城（設(shè)計(jì)為八卦圖）創(chuàng)意化綠化情景樣板間。

  
  

• 客群市場：花卉苗木和桑椹苗木休閑度假產(chǎn)業(yè)。

  
  

• 創(chuàng)意內(nèi)容：農(nóng)業(yè)在國家大力推進(jìn)生態(tài)文明建設(shè)的當(dāng)下，苗木產(chǎn)業(yè)由于高附加值和經(jīng)濟(jì)效益，在當(dāng)下的廣大鄉(xiāng)村已經(jīng)成為重要的產(chǎn)業(yè)，升級選擇。苗木花卉產(chǎn)業(yè)本就具備旅游觀賞和開發(fā)價(jià)值。針對苗木產(chǎn)業(yè)，情景苗圃基地，木概念極為有效，即通過綠化樣板間的形態(tài)展示苗木搭配的效果，將苗木產(chǎn)業(yè)，休閑游憩、游樂運(yùn)動整合為一體。

  
  

• 主要贏利點(diǎn)：苗木種植、銷售；運(yùn)動、游樂、親子等。

模式三：林業(yè)+游樂項(xiàng)目

• 產(chǎn)業(yè)依托：林業(yè)種植產(chǎn)業(yè)

  
  

• 規(guī)模要求：200畝至萬畝不等，根據(jù)不同規(guī)模進(jìn)行不同設(shè)計(jì)，本項(xiàng)目主要是針對經(jīng)濟(jì)林業(yè)資源。

  
  

• 項(xiàng)目定位：樹上穿越，創(chuàng)意游憩森林公園。

  
  

• 客群市場：森林游樂游憩客群市場。

  
  

• 創(chuàng)意內(nèi)容：針對林業(yè)資源的開發(fā)，創(chuàng)建“樹頂木屋、樹中穿越、林下游憩”的三維空間開發(fā)理念，即依托樹冠可以開發(fā)樹頂溫泉SPA、樹頂度假木屋、樹頂休閑書吧、樹頂瑜伽健身臺、樹頂觀光餐廳等項(xiàng)目，將觀光與休閑度假項(xiàng)目進(jìn)行整合發(fā)展；樹中依托樹干通過空中吊橋、藤索、棧道和各種拓展運(yùn)動結(jié)合，打造適合兒童、團(tuán)隊(duì)的拓展訓(xùn)練項(xiàng)目；樹下利用陸地空間打造度假式營地、森林氧吧、塑料瓶建設(shè)的房屋、林下采摘項(xiàng)目等。

  
  

• 主要贏利點(diǎn)：游樂運(yùn)動、度假、養(yǎng)生、林下經(jīng)濟(jì)等。

模式四：牧場+牧場生活體驗(yàn)

• 產(chǎn)業(yè)依托：畜牧家禽養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)。

  
  

• 規(guī)模要求：養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)需具備一定的規(guī)模，或者是依托草原、荒地、山林的養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)，或者養(yǎng)殖場周邊有可利用的空地資源。

  
  

• 項(xiàng)目定位：勇士狩獵公園――回歸大自然原始體驗(yàn)。

  
  

• 客群市場：特色畜牲產(chǎn)品，美食和體驗(yàn)游樂。

  
  

• 創(chuàng)意內(nèi)容：這里所指的農(nóng)場是具一定規(guī)模的養(yǎng)殖基地。養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)本身就是農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)一個(gè)重要的組成部分，針對于類似資源依托的項(xiàng)目，可以依托空地資源的話，建立一個(gè)勇士狩獵公園，該狩獵不等同于傳統(tǒng)狩獵，而是讓游客赤手空拳抓農(nóng)場特意放養(yǎng)的各種特色動物、去撿散養(yǎng)的雞鴨鵝下的蛋、去挖山地野菜等，而且游客獲得的動物蛋蔬菜，一方面可以就地交由餐廳進(jìn)行定制化烹飪，就地享受美食，動物可領(lǐng)回家當(dāng)寵物，另外一方面還可以定制化包裝成具備自己創(chuàng)意的特色旅游紀(jì)念品。

  
  

• 主要贏利點(diǎn)：養(yǎng)殖、延伸加工、特色美食、體驗(yàn)狩獵等。

模式五：果業(yè)+創(chuàng)意、體驗(yàn)設(shè)計(jì)

• 產(chǎn)業(yè)依托：水果種植產(chǎn)業(yè)。

  
  

• 規(guī)模要求：一般是在知名的水果產(chǎn)地，水果自身的采摘，農(nóng)業(yè)旅游基本已經(jīng)形成市場知名度。

  
  

• 項(xiàng)目定位：創(chuàng)意瓜果王國――讓瓜果旅游更上一層樓。

  
  

• 客群市場：水果采摘近郊休閑游憩市場。

  
  

• 創(chuàng)意內(nèi)容：瓜果是目前鄉(xiāng)村主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)之一，在廣闊的中華大地上，不同地域都擁有自己地方引以為傲的瓜果品種。一方面做好瓜果采摘觀光等傳統(tǒng)的旅游發(fā)展模式，豐富瓜果種植品種，提升瓜果種植技術(shù)，引入現(xiàn)代科技大鵬實(shí)現(xiàn)一年四季，不同地帶的瓜果采摘游樂；另外一方面將瓜果進(jìn)行創(chuàng)意化設(shè)計(jì)，形成以瓜果果實(shí)、果樹、花朵及其吉祥寓意為原型的各種創(chuàng)意性景觀、休閑空間、動漫體驗(yàn)項(xiàng)目。所謂創(chuàng)意、瓜果王國，其實(shí)就是將一個(gè)地方最突出的瓜果進(jìn)行極致化的創(chuàng)意、打造，讓游客實(shí)現(xiàn)全感官的游憩體驗(yàn)，進(jìn)而成為地方特色瓜果的展示窗口，推動瓜果產(chǎn)業(yè)的進(jìn)一步優(yōu)化發(fā)展。

  
  

• 只要贏利點(diǎn)：瓜果種植、休閑采摘、創(chuàng)意、游樂、特色、度假等。

模式六：大田+創(chuàng)意景觀種植

• 產(chǎn)業(yè)依托：大田種植。

  
  

• 規(guī)模要求：一般是依托大面積的農(nóng)業(yè)種植區(qū)域，專門開辟出一塊區(qū)域通過創(chuàng)意化種植構(gòu)筑。

  
  

• 項(xiàng)目定位：大地景觀，大田也可以這么樣玩。

  
  

• 客群市場：農(nóng)業(yè)觀光體驗(yàn)。

  
  

• 創(chuàng)意內(nèi)容：大田種植一般是作為鄉(xiāng)村旅游開發(fā)的重要景觀底色針對于這種資源，一般的解決方式就是通過創(chuàng)意化設(shè)計(jì)打造大地種植景觀，即可以將區(qū)域內(nèi)最具特色的吉祥寓意或者最具地域特色的形態(tài)通過不同色彩的作物種植進(jìn)形展示，建設(shè)至高觀景平臺讓游客觀賞。

  
  

• 主要贏利點(diǎn)：觀景等。

模式七：民俗技藝+情景化體驗(yàn)設(shè)計(jì)

• 產(chǎn)業(yè)依托：傳統(tǒng)民俗技藝，勞作方式。

  
  

• 規(guī)模要求：作為單獨(dú)的項(xiàng)目10到50畝皆可以。

  
  

• 項(xiàng)目定位：十八坊一步入即夢回萬年。

  
  

• 客群市場：民俗文化、傳統(tǒng)技藝文化體驗(yàn)。

  
  

• 創(chuàng)意內(nèi)容：整理出每個(gè)地域最具特色的傳統(tǒng)勞作作坊，在一個(gè)區(qū)域進(jìn)行場景化的再現(xiàn)，包括作坊內(nèi)部擺設(shè)，工具、工藝流程，都要進(jìn)行場景化、情景化的再現(xiàn)，游客既可以觀看傳統(tǒng)的勞作方式，又可以親身參與傳統(tǒng)的勞作方式，又可以親身參與其中體驗(yàn)勞作方式，比如酒坊、油坊、磨坊、染坊等。

  
  

• 主要贏利點(diǎn)：參與體驗(yàn)、手工紀(jì)念品銷售等。

模式八：漁業(yè)+多元化漁樂體驗(yàn)

• 產(chǎn)業(yè)依托：水產(chǎn)養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)。

  
  

• 規(guī)模要求：一般依托特色的水產(chǎn)養(yǎng)殖基地。

  
  

• 項(xiàng)目定位： 百漁樂園蝦兵蟹將王國。

  
  

• 客群市場：休閑魚樂市場。

• 創(chuàng)意內(nèi)容：百漁樂園蝦兵蟹將王國，是指要豐富水產(chǎn)養(yǎng)殖品種的多元化，特別是用作旅游開發(fā)部分，其次要豐富體驗(yàn)游樂方式多元化，在傳統(tǒng)的垂釣的基礎(chǔ)上，引入摸魚、掏螃蟹、釣青蛙、抓大蝦、粘知了等各種娛樂方式，將魚的各種玩法(釣魚、抓魚、網(wǎng)魚、摸魚、打魚)做到極致，同時(shí)引入相關(guān)聯(lián)其他鄉(xiāng)土游樂方式，整個(gè)構(gòu)筑一個(gè)鄉(xiāng)土田園游樂游憩方式綜合體。在做好各種游樂方式的的同時(shí)，將各種水產(chǎn)養(yǎng)殖產(chǎn)品進(jìn)行創(chuàng)意化設(shè)計(jì)的發(fā)展思路，將魚、蝦、蟹、蛙、貝等進(jìn)行象形設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)成為各種小屋、休閑座椅、景觀設(shè)施、生活用具，真正的讓你進(jìn)入水產(chǎn)養(yǎng)殖的王國。

  
  

• 主要贏利點(diǎn)：水產(chǎn)養(yǎng)殖、漁樂體驗(yàn)、特色餐飲、特色度假等。

模式九：新農(nóng)村建設(shè)+街道庭院生態(tài)，廊道設(shè)計(jì)+五谷雜糧創(chuàng)意化設(shè)計(jì)

• 產(chǎn)業(yè)依托：美麗鄉(xiāng)村建設(shè)。

  
  

• 規(guī)模要求：在100戶以下的居民聚集區(qū)，同時(shí)具備一定地域文化特色的相對傳統(tǒng)村落。

  
  

• 項(xiàng)目定位：真正的美麗鄉(xiāng)村――鄉(xiāng)愁體驗(yàn)地。

  
  

• 客群市場：民俗近效休閑體驗(yàn)客群。

  
  

• 創(chuàng)意內(nèi)容：美麗鄉(xiāng)村的建設(shè)過程中要深挖掘地域的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)特色，地域文化特色、傳統(tǒng)技藝特色和人民生活習(xí)俗特色，在村莊道路景觀的美化設(shè)計(jì)上以地域的特色果樹、蔬菜和花卉作為景觀綠化植被，并形成生態(tài)景觀，廊道供居民日常話家常；在居民庭院綠化美化的同時(shí)要結(jié)合庭院經(jīng)濟(jì)進(jìn)行打造，形成葡萄小院，絲瓜小院，盆景小院、農(nóng)耕小院等特色化的主題院落；在村莊景觀打造上要將五谷雜糧的果實(shí)作為重要的景觀設(shè)計(jì)來源，各種棒子、大蒜、辣椒、柿子、大棗等農(nóng)作物串成的辮子是重要的景觀設(shè)計(jì)元素；在文化生活設(shè)計(jì)上要挖掘整理地域的傳統(tǒng)戲曲、舞蹈、民俗技藝等進(jìn)行傳統(tǒng)文化發(fā)展。

  
  

• 主要贏利點(diǎn)：特色餐飲、民俗體驗(yàn)、民宿接待等。

模式十：田園養(yǎng)生+度假模式

• 產(chǎn)業(yè)依托：田園風(fēng)光秀美和具有療養(yǎng)保健價(jià)值農(nóng)業(yè)發(fā)展區(qū)域。

• 規(guī)模要求：根據(jù)規(guī)模大小進(jìn)行相應(yīng)的特色設(shè)計(jì)，也可以打造精品度假莊園，還可以打造田園療養(yǎng)度假小鎮(zhèn)亦可以打造田園養(yǎng)生國際漫城。

• 項(xiàng)目定位：莊園人生――掀起都市居民的生活革命。

• 客群市場：田園度假客群市場。

• 創(chuàng)意內(nèi)容：依托各種特色化農(nóng)業(yè)種植產(chǎn)業(yè)的地區(qū)，如葡萄、中草藥、藍(lán)莓等具備養(yǎng)生價(jià)值的農(nóng)業(yè)資源，挖掘其養(yǎng)生保健療養(yǎng)作用，挖掘地域內(nèi)的美食、文化、特色運(yùn)動娛樂等方式，打造以特色度假生活為主的綜合體項(xiàng)目。

• 主要贏利點(diǎn)：養(yǎng)老養(yǎng)生、民俗體驗(yàn)、度假。

內(nèi)容來源：小鎮(zhèn)周刊等；綠維編輯整理

圖片來自網(wǎng)絡(luò)

從特色小鎮(zhèn)起源、各地特色小鎮(zhèn)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)、開發(fā)商轉(zhuǎn)型運(yùn)營特色小鎮(zhèn)、特色小鎮(zhèn)投資運(yùn)營模式、 業(yè)態(tài)生態(tài)與產(chǎn)業(yè)孵化、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)升級、產(chǎn)業(yè)運(yùn)營、資源整合、文化挖掘與保護(hù)、文創(chuàng)提升 等方面，共同探討特色小鎮(zhèn)的開發(fā)運(yùn)營，財(cái)政部日前下發(fā)通知表示，2017年將在河北，山西等全國18個(gè)省份開展田園綜合體建設(shè)試點(diǎn)，簡單來說就是補(bǔ)錢、補(bǔ)地、補(bǔ)機(jī)制、補(bǔ)固定資產(chǎn)，這些都是當(dāng)前農(nóng)業(yè)發(fā)展，鄉(xiāng)村建設(shè)的瓶頸所在。

2017第十五屆特色小鎮(zhèn)及田園綜合體總裁峰會

（浙江-杭州）即將開幕

峰會時(shí)間：2017年11月25日-27日（3天2晚）

峰會地點(diǎn)：中國-杭州

【搶票熱線】185 1968 5526 張顧問

參會要求：房地產(chǎn)開發(fā)商及文化旅游產(chǎn)業(yè)鏈董事長、總經(jīng)理、核心高管

峰會主辦單位：北京壹方城智匯科技有限公司、清大文產(chǎn)（北京）規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院、中國文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)

峰會特色：實(shí)操專家講解+案例分析+模塊總結(jié)+實(shí)地考察

解決問題

如何精準(zhǔn)獲取“特色小鎮(zhèn)及田園綜合體”扶持資金？

如何抓住特色小鎮(zhèn)與田園綜合體政策機(jī)遇？

如何培育、導(dǎo)入特色產(chǎn)業(yè)，破解“房地產(chǎn)”化傾向？

如何研判田園綜合體、特色小鎮(zhèn)引爆業(yè)態(tài)和產(chǎn)業(yè)布局？

如何拓寬“田園綜合體”、“特色小鎮(zhèn)”投融資渠道？

如何打造田園綜合體、特色小鎮(zhèn)有持續(xù)性現(xiàn)金流的商業(yè)模式？

）

備注：本峰會為高端總裁峰會，僅限相關(guān)企業(yè)董事長、總經(jīng)理等高管級別參加，會收取一定費(fèi)用，請知悉，非誠勿擾！