近幾年來(lái)，有關(guān)于農(nóng)村土地的新政改革很多，尤其是2017年，可謂是變化最大的一年。允許農(nóng)村土地入市、實(shí)施農(nóng)村土地有償退出以及開展農(nóng)村土地確權(quán)等等。這些改革最直接的作用便是使農(nóng)村土地價(jià)值最大化了，農(nóng)民除了種地還能有其他方式得到土地回報(bào)。那么，現(xiàn)在農(nóng)村的土地到底能值多少錢，根據(jù)新政我們一起來(lái)看一看！

1、征收補(bǔ)償價(jià)值

2017，農(nóng)村土地征收有了重大調(diào)，各地區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同，但我們還是能得到一個(gè)平均值，綜合各方面的因素來(lái)說(shuō)，目前征用土地補(bǔ)償款的平均值是這樣的：旱田每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)；水田每畝補(bǔ)償9萬(wàn)；菜田每畝補(bǔ)償15萬(wàn)；林地及其他農(nóng)用地每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元。

2、土地有償退出

土地有償退出還沒(méi)有全方面推廣，目前仍在試點(diǎn)階段，但我們知道農(nóng)村土地屬于集體，私人禁止買賣是原則，那么有償退出就是以地?fù)Q錢的最好方式，所以勢(shì)必會(huì)全面推行的。按照農(nóng)村土地改革試點(diǎn)地區(qū)執(zhí)行情況來(lái)看，在農(nóng)民自愿的前提下，退還合法的土地承包權(quán)，每畝地最高補(bǔ)貼為10萬(wàn)元。

3、農(nóng)村土地入市

2017年《土地管理法》修正以后，明文規(guī)定到：“集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押?！边@就意味著，農(nóng)民手中的土地就多了一條獲得財(cái)產(chǎn)性收入的途徑。根據(jù)有關(guān)部門數(shù)據(jù)顯示，目前集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市的地塊已達(dá)到278宗，總價(jià)款約50億，即每畝集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地的平均入市價(jià)格約為110萬(wàn)元。

總的來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在土地資源緊張，農(nóng)村土地價(jià)值正在飛速增長(zhǎng)。農(nóng)民們不用僅靠種地來(lái)創(chuàng)收，尤其是沒(méi)有勞動(dòng)能力導(dǎo)致土地長(zhǎng)期荒廢的人家，更應(yīng)該抓住機(jī)會(huì)盤活土地價(jià)值！

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