今年五月份，我國土地管理法征求意見稿正式對外公布，也引起了很大的反響，這個征求意見稿對農(nóng)民來說，影響很大，基本上改變了農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的基礎模式，當然以改變對農(nóng)民來說，更是影響深遠，農(nóng)民通過這次法律的修改，具體來說可以享受以下三大福利了。

第一：農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地可以入市了

在農(nóng)村，土地主要分為耕地、宅基地、集體公益性建設用地、集體經(jīng)營性建設用地。征求意見稿不能把耕地和宅基地、集體公益性建設用地放開入市，因為那樣會損害農(nóng)民的權益。因此這個意見稿只把集體經(jīng)營性建設用地放開，可以入市了。

現(xiàn)在法律規(guī)定農(nóng)村所有的土地都是不能入市交易的，除了特殊的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)因為破產(chǎn)兼并導致土地使用權進入市場之外，農(nóng)村的其他土地都不能入市交易。意見稿規(guī)定農(nóng)村經(jīng)營性建設用地的所有權人可以將土地出租、出賣、作價出資、入股，實行與國有土地同等入市、同價同權進入市場。

第二：保障農(nóng)民一戶一宅的權利

現(xiàn)在農(nóng)村，因為人多地少，因此很難實現(xiàn)一戶一宅，但是新的征求稿明確要求要保障農(nóng)民宅基地權利，另外，對宅基地審批制度也進行改革，下放宅基地審批權限，并對宅基地自愿有償退出作了原則性規(guī)定。

第三：征地補償標準提高

對于征地補償，是意見稿最重要的一塊，也是對農(nóng)民來說福利最大的一塊。其實主要來說，就是征地補償要提高，征地程序要更加透明化，避免村里幾個人一拍腦袋就將農(nóng)民的地給賣了。

取消了之前的以被征地年產(chǎn)量以及地理位置作為征地補償計算標準的做法。增加了對被征地農(nóng)民的住房補償和社會保障的費用，保障農(nóng)民征地的知情權和監(jiān)督權。原則就是保障被征地的農(nóng)民原有生活水平不降低，長遠生計有保證。