《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三章是關(guān)于房屋征收補(bǔ)償?shù)囊?guī)定，王慶律師團(tuán)隊(duì)為被征地拆遷人總結(jié)了補(bǔ)償和作出補(bǔ)償決定的流程安排及所涉及的條款。該排序可能與《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中的條文前后排文并不一致，但這并不矛盾，是因?yàn)楣ぷ鞅憷驗(yàn)槌绦蚝戏ǘ鵀橹ＯＭ魑环课荼徊疬w人了解房屋征收程序，維護(hù)好自己的合法權(quán)益。

（一）選定、決定或確定評(píng)估機(jī)構(gòu)

選定、決定或確定評(píng)估機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定。法律明文規(guī)定，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)由被拆遷人選擇決定，具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定，否則評(píng)估結(jié)果不能作為征收補(bǔ)償依據(jù)。

（二）房屋的價(jià)值評(píng)估及復(fù)核鑒定

房屋的價(jià)值評(píng)估及復(fù)核鑒定：對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。這就是大家常常說的，評(píng)估時(shí)點(diǎn)。被征收人的房屋價(jià)值決定于此，在這個(gè)房?jī)r(jià)猛漲的時(shí)代，把握好評(píng)估時(shí)點(diǎn)，你的房屋價(jià)值千差萬別。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

（三）選擇房屋征收補(bǔ)償方式、舊城區(qū)改建的原地回遷及住房保障

被征收人選擇補(bǔ)償方式：被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。必須給與被征收人選擇權(quán)，否則是不合法行為。

其中：

1、被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。注意，如果安置房屋偏遠(yuǎn)，質(zhì)量不合格的。不滿意的可以依法起訴，

2、征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障

（四）政府按照補(bǔ)償項(xiàng)目支付補(bǔ)償金、補(bǔ)助金并兌現(xiàn)獎(jiǎng)勵(lì)，提供周轉(zhuǎn)用房

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

（五）訂立補(bǔ)償協(xié)議及訴訟救濟(jì)

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

其中：

1、補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

2、根據(jù)人民法院生效判決，政府履行確定的補(bǔ)償義務(wù)，被征收人如期完成搬遷。

（六）作出房屋補(bǔ)償決定

屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

（七）賦予被征收人救濟(jì)權(quán)利

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟

其中：

1、被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，不申請(qǐng)行政復(fù)議，也不依法提起行政訴訟的，政府根據(jù)補(bǔ)償決定進(jìn)行補(bǔ)償，被征收人如期完成搬遷。被征收人不履行補(bǔ)償決定的則進(jìn)去強(qiáng)制搬遷程序

2、被征收人尋求救濟(jì)的，政府按照生效的法律文書予以執(zhí)行，被征收人如期完成搬遷被征收人如果不履行生效的法律文書的則進(jìn)去強(qiáng)制搬遷程序

（八）征收補(bǔ)償檔案的建立，及費(fèi)用的審計(jì)監(jiān)督

房屋征收部門應(yīng)建立房屋征收補(bǔ)償檔案，并將分戶補(bǔ)償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布，審計(jì)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)征收補(bǔ)償費(fèi)用管理和使用情況的監(jiān)督，并公布審計(jì)結(jié)果。

以上就是征地拆遷房屋補(bǔ)償流程，各位在征地拆遷中遇到了問題，可以及時(shí)與王慶律師團(tuán)隊(duì)溝通，知己知彼百戰(zhàn)不怠，希望能對(duì)各位被征地拆遷人有所幫助。