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第404篇原創(chuàng)文章

本文作者：咚咚找房APP--牛浩思-舊改先鋒

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引言：咚咚找房【牛浩思-舊改先鋒團(tuán)隊(duì)】為廣大網(wǎng)友整理深圳城市更新、產(chǎn)業(yè)升級(jí)和園區(qū)建設(shè)一周新聞熱點(diǎn)、行業(yè)動(dòng)態(tài)、項(xiàng)目進(jìn)展等。匯總呈現(xiàn)，簡單明了，每周更新，敬請(qǐng)關(guān)注！

【城市更新】

1.深圳灣超總再添兩巨頭！恒力、碳云強(qiáng)勢入駐！底價(jià)拿地穩(wěn)賺！

4月28日下午，恒力（深圳）投資集團(tuán)有限公司、深圳碳云控股有限公司（共同報(bào)價(jià)人：深圳碳云數(shù)字生命科技有限公司）分別以低價(jià)19.79億、22.47億拿下深圳灣超級(jí)總部基地的兩宗商業(yè)服務(wù)業(yè)用地T208-0051宗地和T208-0050宗地。

據(jù)了解，深圳灣超級(jí)總部基地兩宗商業(yè)地占地面積共計(jì)25280平米，建筑面積共計(jì)226190平米，兩塊宗地樓面價(jià)格分別為1.8725萬元/平，1.863萬元/平。

2.寶安區(qū)海樂花園、新樂花園規(guī)劃（草案）的公示

4月28日，寶安區(qū)寶城38區(qū)新樂花園及寶城39區(qū)海樂花園城市更新進(jìn)行公示。

海樂花園項(xiàng)目概況：位于海樂路與新安一路交會(huì)處。拆除用地面積16364.5平方米，開發(fā)建設(shè)用地面積13340.3平方米，計(jì)容建筑面積80040平方米，其中住宅69340平方米、商業(yè)3000平方米、幼兒園2000平方米，公共配套設(shè)施5700平方米。

海樂花園項(xiàng)目概況：位于新樂路與翻身大道交會(huì)處。拆除用地面積22335.7平方米，開發(fā)建設(shè)用地面積18985.1平方米，計(jì)容建筑面積113910平方米，其中住宅101060平方米、商業(yè)7000平方米、9班幼兒園3000平方米，公共配套設(shè)施2850平方米。

3.布吉水徑片區(qū)173公頃整體規(guī)劃曝光！

近日，深圳市龍崗區(qū)城市更新局對(duì)《布吉街道（水徑片區(qū)）城市更新規(guī)劃研究（第二階段）》 （以下簡稱規(guī)劃）進(jìn)行了公示。規(guī)劃重點(diǎn)突出公共設(shè)施建設(shè)，期望環(huán)境改善帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)換取社會(huì)轉(zhuǎn)型。

相關(guān)文章：拆除用地近70萬平方米 布吉水徑片區(qū)173公頃整體規(guī)劃曝光！

4.深圳市關(guān)外各區(qū)拆除重建類城市更新單元舊屋村范圍認(rèn)定辦法

相關(guān)文章：深圳市關(guān)外各區(qū)拆除重建類城市更新單元舊屋村范圍認(rèn)定辦法

5.《鹽田區(qū)城市更新十三五規(guī)劃文本·圖集》正式公布

2017年4月27日，《鹽田區(qū)城市更新十三五規(guī)劃文本·圖集》正式公布，是指導(dǎo)鹽田區(qū)城市更新工作的綱領(lǐng)性文件。根據(jù)該鹽田區(qū)城市更新十三五規(guī)劃：

規(guī)劃期內(nèi)，鹽田區(qū)實(shí)施拆除重建類更新用地規(guī)模不少于 40 公頃,實(shí)施非拆 除重建類(綜合整治、功能改變等)更新用地規(guī)模為不少于 25 公頃

在“十三五”期 間，鹽田區(qū)將通過城市更新規(guī)劃配建小學(xué)2所、幼兒園5所、公交場站6個(gè)、燃?xì)庹{(diào)壓站 1個(gè)、變電站 1 個(gè)，其他非獨(dú)立占地公共配套設(shè)施建筑面積不少于 2.8 萬平方米。

規(guī)劃期內(nèi)通過更新規(guī)劃配建各類保障性住房不少于4000套，配建創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房總規(guī)模不少于 2.8 萬平方米。

“十三五”期間，鹽田區(qū)“工改 M0”拆除重建類更新單元 計(jì)劃不超過20 公頃。對(duì)沙頭角老城中心區(qū)、軌道 8號(hào)線站點(diǎn) 500米范圍內(nèi)的舊 工業(yè)區(qū)則鼓勵(lì)“工改 M0”。

規(guī)劃期內(nèi)，鹽田區(qū)將強(qiáng)化多中心組團(tuán)發(fā)展結(jié)構(gòu)，加大沙頭角組團(tuán)中心、鹽 田港后方陸域組團(tuán)中心、鹽田舊墟鎮(zhèn)組團(tuán)中心、小梅沙組團(tuán)中心的更新力度,提 升各組團(tuán)內(nèi)部的自我服務(wù)和配套能力，為促進(jìn)鹽田區(qū)空間格局優(yōu)化提供發(fā)展空間， 強(qiáng)化組團(tuán)式結(jié)構(gòu)發(fā)展。

『產(chǎn)業(yè)園區(qū)』

1、房企轉(zhuǎn)型升級(jí)觸角伸向產(chǎn)業(yè)地產(chǎn) 特色小鎮(zhèn)迅速蔓延

與大鏟灣的未來科技城相似，與產(chǎn)業(yè)相關(guān)的“特色小鎮(zhèn)”近年正以燎原之勢在全國蔓延，深圳也同樣如此。

鳳凰小鎮(zhèn)、甘坑小鎮(zhèn)、大鵬文化旅游帶、光明新城等項(xiàng)目的破土而出，都是華僑城“造城”的一個(gè)縮影，觀瀾紅木文化特色小鎮(zhèn)、大浪時(shí)尚創(chuàng)意特色小鎮(zhèn)也吸引了不少目光。此外，坂田“互聯(lián)網(wǎng)+”小鎮(zhèn)不僅僅是產(chǎn)業(yè)高地，也是產(chǎn)城融合示范基地，并依托華為強(qiáng)大的研發(fā)能力，促進(jìn)下一代互聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、物聯(lián)網(wǎng)、軟件、智能電網(wǎng)、新能源智能化管理應(yīng)用等高端技術(shù)形成龐大的產(chǎn)業(yè)鏈和巨大的經(jīng)濟(jì)效益。

2、河源源城聯(lián)手深圳大鵬新區(qū)舉行產(chǎn)業(yè)共建現(xiàn)場會(huì)：

25日，河源市源城區(qū)聯(lián)手深圳市大鵬新區(qū)舉行產(chǎn)業(yè)共建現(xiàn)場會(huì)暨投資環(huán)境推介會(huì)。在此次活動(dòng)中，共有簽約項(xiàng)目24個(gè)，合同投資總額81.2億元；開工項(xiàng)目12個(gè)，合同投資總額48.3億元；竣工投產(chǎn)項(xiàng)目9個(gè)，合同投資總額21.3億元。

3、招商中環(huán)“紅嶺創(chuàng)新金融產(chǎn)業(yè)帶”產(chǎn)業(yè)合作簽約儀式舉行：

日前，價(jià)值中環(huán)，一啟精彩——招商中環(huán)“紅嶺創(chuàng)新金融產(chǎn)業(yè)帶”產(chǎn)業(yè)合作簽約儀式舉行。羅湖區(qū)筍崗街道辦事處黨工委書記賴建華，羅湖區(qū)投資推廣局局長趙亮、副局長藍(lán)瑩瑩及羅湖區(qū)更新局副局長馮彥等出席活動(dòng)。招商蛇口深圳區(qū)域中部公司總經(jīng)理劉成代表招商中環(huán)同浦發(fā)銀行深圳分行、深圳市富龍恒泰投資管理有限公司、深圳今鼎運(yùn)營管理有限公司三家企業(yè)代表進(jìn)行了產(chǎn)業(yè)入駐簽約，招商中環(huán)引領(lǐng)的“筍崗高端商務(wù)中心區(qū)”時(shí)代啟幕。

招商中環(huán)“紅嶺創(chuàng)新金融產(chǎn)業(yè)帶”主要發(fā)展特色商貿(mào)、創(chuàng)新金融和文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，推動(dòng)空間和產(chǎn)業(yè)同步轉(zhuǎn)型升級(jí)，促進(jìn)全球創(chuàng)新要素和產(chǎn)業(yè)鏈高端資源集聚，形成高端商務(wù)集聚區(qū)。

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